Älvans väg 174

Här finns en bostad som kombinerar yta, funktion och läge på ett sätt som märks i vardagen. Tre sovrum, två riktiga badrum och en planlösning som skapar tydliga rum med egna funktioner. Här handlar det alltså inte om ett badrum kompletterat med en mindre wc, utan två fullvärdiga badrum med dusch i båda. Ett hem som passar många, men som framför allt håller över tid. Att värme, bredband, TV och bostadsrättstillägg dessutom ingår i avgiften gör vardagen både bekväm och lätt att överblicka.

Köket är rymligt med plats för matgrupp vid fönster. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som rummet bjuder in till både vardagsmiddagar och helgfrukostar i lugn och ro. Vardagsrummet ligger separat, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och kök. En fördel när man vill kunna duka undan och ändå låta umgänget fortsätta.

Från vardagsrummet nås balkongen. Här sitter du med lövträden tätt intill, vilket skapar en grön och insynsskyddad känsla.

De tre sovrummen är generösa i storlek och lätta att möblera. Behövs alla som sovrum, eller ska något bli kontor eller gästrum? Möjligheterna finns. Lägenheten har dessutom uppdaterats med nya golv i samtliga rum samt ommålade väggar och tak utom i badrummen, vilket ger ett enhetligt och väl omhändertaget intryck.

Två badrum gör stor skillnad i vardagen, särskilt när flera ska iväg samtidigt eller när gäster stannar över. Det större badrummet fungerar dessutom som en praktisk tvätt- och städdel som hjälper till att hålla resten av hemmet mer avskilt och harmoniskt. Klädkammaren ger bra förvaring och bidrar till att hålla ordning.

Föreningen är stabil och välskött med faciliteter som faktiskt används. Här finns bastu med relax, gym, samlingslokal och hobbyrum. Bastu och relax renoverades 2025 och under året har även hissarna renoverats, något som bidrar till både trivsel och långsiktig trygghet i boendet. Övernattningslägenhet finns att tillgå när du får besök. Flera tvättstugor och grovtvättstuga underlättar det praktiska.

Innergården är uppvuxen och trivsam, en naturlig plats att vistas på. Läget på Tomtebo ger närhet till universitetet och NUS, samtidigt som Nydalasjön och skogen finns inom bekvämt avstånd. Vill du ha både natur och service nära till hands, då är det här svårt att slå.

Det här är en bostad som inte bara rymmer mycket, utan som också fungerar i längden.