Studentetta med perfekt läge nära universitetet!
Välkommen till Alfens Allé 17 på trivsamma Tomtebo! Här bor du på markplan i en välplanerad etta med nyproduktionsstandard – perfekt för dig som vill bo nära universitetet och NUS.
Lägenheten har generös takhöjd, öppen planlösning och en stor uteplats. Helkaklat badrum med klinkergolv och genomgående fina parkettgolv ger ett stilrent intryck.
Den låga månadsavgiften ger dig en mycket förmånlig boendekostnad – perfekt för student eller förstagångsköpare.
Här bor du nära vacker natur vid Nydalasjön, träningsmöjligheter och cykelavstånd till universitetet, NUS och IKSU, med goda bussförbindelser till Umeå centrum.
Snabb inflyttning möjlig – varmt välkommen att boka visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Alfens Allé 17
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2703 kr/mån
Rum
1
Våning
0 av 3
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2015-2016
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevlig etta med nyproduktionsstandard och rymlig uteplats!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Alfens Allé 17
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
35 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
0 av 3
Uteplats
Ja
Perfekt läge nära universitetet, idealiskt studentboende!
Välkommen till Alfens Allé 17 på trivsamma Tomtebo! Här erbjuds en välplanerad etta i nyproduktionsstandard, smidigt belägen på markplan. Lägenheten karaktäriseras av generös takhöjd, social planlösning och en väl tilltagen uteplats. Badrummet har kakel och klinker, och genomgående fina parkettgolv ger en enhetlig och ljus känsla.
Den låga avgiften möjliggör en mycket förmånlig boendekostnad.
Här bor du nära fantastisk natur vid Nydalasjön, universitetet, träningsmöjligheter och med goda kommunikationer till Umeå centrum.
Snabb inflyttning är möjlig – varmt välkommen att boka visning!
Höjdpunkter:
Nyproduktionsstandard
Natur- och sjönära läge vid Nydalasjön
Parkettgolv och generös takhöjd (2,70 m)
Cykelavstånd till universitetet, NUS och IKSU
Helkaklat badrum med klinkergolv
Rymlig och solig uteplats
Goda bussförbindelser till centrum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ingång till badrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv som fortsätter enhetligt genom hela lägenheten.
Kök
Socialt och modernt kök i anslutning till vardagsrummet. Vita skåpluckor med stilrena handtag, grå arbetsbänk och gott om förvaring i höga skåp. Maskinell utrustning: kyl och frys, ugn med induktionshäll, fläkt, mikro samt diskmaskin.
Allrum
Generös takhöjd och stora fönster ger rymd, ljus och en luftig känsla. Här finns plats för matgrupp, soffa och säng. Längs ena väggen finns praktiska garderober. Den rymliga uteplatsen ger plats för utemöbler och kvällssol långt in på hösten.
Badrum
Rymligt badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt bänk och skåp för klädvård. Helkaklat i vitt och svart med klinkergolv och skön golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschhörna.
Bra att veta
Hela lägenheten är fri från radiatorer. Luftvärme tillförs via kornischer ovanför fönstren, vilket ger både en behaglig temperatur och frigör väggyta.
Ett förråd ingår.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
14
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift
2703 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och anslutning till internet och IPTV (se föreningsinformation för utförligare beskrivning). Individuell elmätning
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-25
Andel i förening
0,6777%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
368 605 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lyckoslanten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769627-5556
Gatuadress
Alfens allé 19
Postnummer
90753
Ort
UMEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lyckoslanten är en bostadsrättsförening som bildades 2014. Byggnaderna uppfördes 2015-2016 på fastigheten Lyckoslanten 3 med adresserna Alfens Allé 15-21 udda nummer samt jämna nummer mellan Lyktvägen 2-4 och 14-32. Föreningen förfogar 71 st lägenheter bestående av 1:or - 4:or varvid samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde månadsavgiften med 3% från och med 2025-01-01, ingen ytterligare höjning är planerad för 2025 enligt ordförande 2025-05-12.
HUSENS SKICK
2025-2026 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
22 st carportar med el (350 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer. Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
2025-2026 byta ut fasaderna på fyravåningshusen på Alfens Allé. Investera i fastighetsnära insamling under 2026 enligt den nya lagen som börjar gälla 1/1 2027.
2024 OVK, samt installerat snörasskydd på taken till tvåvåningshusen på Lyktvägen.
2023 Installation av nya ladd/motorvärmarstolpar har gjorts på alla parkeringsplatser. Skillnaden från förr är att man då får betala för den el man förbrukar med sin laddstolpe. Men man får alltså möjlighet till att ladda elbilar.
2022 inga stora renoveringar gjorda.
Under år 2020 och 2021 genomfördes 5-årsgarantbesiktning. Under september 2020 uppdaterades alla värmeaggregaten (varje lägenhet har en egen) för att minska värmekostnaderna och få jämnare värme i föreningen.
OVK genomförd i januari 2019. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-11-16.
Husen är nybyggda och uppförda 2015-2016 och består av både två- och fyravåningshus.
Brf Lyckoslanten har en stomme helt i platsgjuten betong med isolering av cellplast. Lägenhetsskiljande väggar, golv samt tak är tillverkade av betong. Varje lägenhet utgör en egen brandcell, vilket gör att eventuell lägenhetsbrand inte kan spridas till närliggande lägenheter. Materialvalet ger en tyst inomhusmiljö samt gör att bostaden är energisnål. Byggherre Svenska hyreshus. Byggare NCC.
GÅRDEN
Föreningen har en stor gräsyta mellan byggnaderna. Renovering av gräsmattan ska eventuellt göras. Här finns träd, bärbuskar, smultron, rabarber samt lekplats/grillplats. Föreningen har bildat en trädgårdsgrupp vars uppgift är att sköta och utveckla utemiljön. Under år 2020 har häckplantering kommit i gång vid Lyktvägen nertill. Även 10 st pallkragar har skaffats för att boende kan odla i mindre skala.
TVÄTTHANTERING
Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin. Vissa har även torktumlare alternativt satt in en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TV OCH BREDBAND
Vi har tecknat internet via Bahnhof (mars 2025), de boende behöver inte teckna något eget Internetavtal. Bredband 1000 mbit/s och ingår i månadsavgiften. Boende väljer endast eventuella telefoni- och tv-abonnemang själva.
PARKERING
21st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (250 kr/mån), 1 st ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
22 st carportar med el (350 kr/mån), ingen ledig idag (styrelsen 2025-05-12).
Digital kö via HSB.
Till tvåvåningshusen (Lyktvägen) har varje hushåll förtur till en parkeringsplats som är kopplad till bostadsrätten. Samma pris som ovan.
Alla parkeringsplatser är utrustade med laddmöjlighet (Typ 2) och motorvärmaruttag av typen Zpark Duo, monterade i motorvärmarstolpar. Stolparna styrs med en app, se Zpark FAQ för mer detaljer. Tilldelning av bilplats sköts via HSB Norr kundservice via mejl kundservice.norr@hsb.se eller 010-303 20 00.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För hushållssopor och matavfall finns containers under jord. Enklare cykelställ utomhus och utrymme under carport finns för cykelförvaring.
ÖVRIGT
Hela lägenheten är fri från radiatorer då luftvärmen tillförs via kornischer ovan fönstren. Filterbyte till värmesystemet görs 1 gång/år av HSB för att behålla god inomhusmiljö och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är gemensamt tecknat och inkluderat genom föreningen. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brf-lyckoslanten.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-05-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
35 kvm
Byggnadsår
2015-2016
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-03-06
Primärenergital
100
Övrigt
Uteplats
Stor uteplats med morgonsol
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.