Förening
Föreningsnamn
BRF Grönskan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-0659
Gatuadress
Simgatan 20
Postnummer
13540
Ort
Tyresö
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
I norra Tyresö Centrum finner vi Brf grönskan. Husen har modern och unik karaktär, med flexibla lokaler i markplan, lägenheter ovanpå samt radhus på taken. Med gatufasad i tegel i varierade toner ger det byggnaden en stadsmässig och mordern känsla.
Bostadsrättsföreningen bildades 2016 i syfte att förvärva fastigheten Tyresö regnbågen 2.
Flerfamiljshuset är i 6 våningsplan med 4 st trapphus och garage. I fastigheten finns 47 st bostadslägenheter varav 38 lägenheter och 7 takradhus, det finns även 3 st lokaler. Föreningen har enligt den ekonomiska planen 29 p-platser i garaget varav 4 st med laddstolpe.
I månadsavgiften ingår; Värme, Vatten och avlopp, Fastighetsförsäkring, Sophämtning, Skötsel av gemensamma anläggningar; grönytor och lekplatser, Kapitalkostnad Brf, Fondering för yttre underhåll, Telia Triple Play (tv, bredband och telefoni).
MILJÖBYGGNAD
Miljötänket bakom detta bygge fokuserar på en ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet. Byggnaden kommer enligt Småa att certifieras genom svenska miljöbyggnad där 15 olika punkter granskas för att ange ett certifieringsresultat - Miljöbyggnad, brons, silver eller guld. Den charmiga innergården bjuder in till mötesplatser för alla åldrar. För dem som vill finns även gemensam odling.
SERVICE OCH BUTIKER
I Tyresö centrum, en stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.
KOMMUNIKATIONER
Ett stort antal busslinjer trafikerar Tyresö. Bussturen från Tyresö C till Gullmarsplan tar drygt 15 minuter och direktbussen in till Stockholm C tar 30 minuter.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I Tyresö finns förskolor, grundskolor, varav några är friskolor samt ett gymnasium. I kommunen finns Tyresö naturskola som erbjuder natur- och miljölektioner i Alby naturreservat för grundskoleklasser.
FRITID, KULTUR OCH NÖJE
I kommunen finns även flera populära utflyktsmål som bland annat Alby Friluftsgård, Tyresta Nationalpark och Tyresö Slott.
För mer information om föreningen se SMÅAs hemsida: https://www.smaa.se/bostader-till-salu/norra-tyreso-centrum/
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen avser, enligt ekonomiska planen, att sätta undan ett belopp som motsvarar 45kr/kvm BOA under föreningens tre första år.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
47
Antal lokaler
3
Parkering
Garageplats finns att hyra för ca 1000 kr/ månad. 4 platser med laddstolpar för en hyra om cirka 1200 kr/månad
Tv och bredband
Telia Triple Play ingår i avgiften. Vilket innehåller bredband, digital-TV kanaler, digitalbox och abonnemang för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer)
Överlåtelseavgift
1182 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Byggnaden är nyproducerad, varför inget utöver normalt underhåll beräknas föreligga under år 1-16.
Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer via fjärrvärme. Mekanisk frånluft och tilluft med gemensamt FTX-aggregat med värmeåtervinning placerad i fläktrum. Radhusen har separat FTX-aggregat per lägenhet. Köksfläkt med kolfilter.
Grund: Betongplatta med underliggande markisolering. Pålning vid behov.
Bjälklag: Prefab betong med pågjutning och ingjutna installationer.
Ytterväggar: Isolerad betongstomme och träregelstomme med tegelfasad. Trapphus 1 har rödbrunt tegel. Trapphus 2 & 4 har gråsvart tegel. Trapphus 3 har ljusbeige/grått tegel.
Innerväggar: Gipsskivor på regelstomme av stål alt. trä. Bärande väggar av betong/trä/stål. Lägenhetsskiljande väggar av betong eller trä.
Yttertak: Isolerade takkassetter alternativt takstolar och lösull, underlagspapp, papptäckning, sedum. Trätrall på terasser. Falsad bandplåttäckning på hisstoppar.
Fönster: Trä, fabriksmålade med aluminiumbeklädd utsida.
Lägenhetsdörrar: Inbrottsskyddad lägenhetsdörr av trä/stål med stålkarm.
Fönsterdörrar/skjutdörrspartier: Trä, fabriksmålade med aluminiumbeklädd utsida.