- RENOVERAT - TOPPSKICK
- BÅTPLATS I RAKSTA BÅTKLUBB
- TVÅ GÄSTSTUGOR
- TVÅ BADRUM OCH BASTU
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- ÖPPEN SPIS
- SOLCELLER MED BATTERI
- STOR OCH SOLIG TOMT
- MAGISK TRÄDGÅRD
Välkommen till en alldeles särskild fastighet i Racksta – ett hem där ljus, rymd och natur möts i en varm och inbjudande miljö.
Här väntar ett renoverat boende i toppskick, omgivet av en stor, plan och solig trädgårdstomt om hela 2 602 kvm.
En plats att trivas på året runt, med gott om utrymme för såväl familjeliv och middagar som odling, lek och lata sommardagar.
Redan när du kliver in möts du av hemmets härliga karaktär. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där vardagsrum, matplats och kök binds samman på ett naturligt sätt. De ljusa trägolven, de många fönstren och det vitmålade paneltaket ger huset en luftig och harmonisk känsla, samtidigt som trädetaljer och omsorgsfullt valda material tillför värme. I vardagsrummet blir kaminen en självklar samlingspunkt under årets svalare månader.
Matplatsen badar i ljus och öppnar upp mot grönskan utanför, medan det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring.
Här suddas gränsen mellan inne och ute ut – trädgården finns ständigt närvarande genom de stora fönsterpartierna.
Fastigheten erbjuder dessutom två badrum och bastu, vilket ger extra komfort både till vardags och när huset fylls av familj och vänner.
På tomten finns även två gäststugor, perfekta för långväga gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller andra behov.
Och så var det trädgården. 2 602 kvm plan, grönskande tomt med stora öppna gräsytor, uppvuxen växtlighet och flera fruktträd med plommon, körsbär och äpplen. Här finns plats för långbord under bar himmel, barnens lekar, odlingsdrömmar och avkoppling i solen. En lummig och privat miljö som under sommarhalvåret förvandlas till en egen liten oas.
Som ytterligare ett stort plus är huset utrustat med solceller och batterilagring – en modern och genomtänkt lösning som kompletterar det omsorgsfullt renoverade boendet.
Kort sagt: ett inflyttningsklart hem med generösa sällskapsytor, två gäststugor, två badrum, bastu, kamin och modern energilösning – allt inramat av en ovanligt stor och magisk trädgård i Racksta.
Ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Planerad visning den 30/8 och den 31/8.
Raksta är ett av Tyresös mest uppskattade områden för den som söker ett naturnära liv utan att ge avkall på närhet till service och kommunikationer. Här bor du med Tyresta nationalpark och naturreservat, badplatser, båtklubb och skärgårdens vatten inom bekvämt räckhåll. För den friluftsintresserade finns fina möjligheter till vandring, paddling, båtliv och bad året om. Samtidigt ligger skolor, förskolor, Tyresö Strandtorg och Tyresö Centrum på bekvämt avstånd, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och fritidsaktiviteter. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till Stockholm, som nås på omkring 30 minuter. Detta är ett boende som passar lika bra för den som söker ett permanent hem som för den som drömmer om ett liv närmare naturen – med stora utvecklingsmöjligheter och ett fantastiskt läge i ett område med stark framtidspotential.
Raksta, Tyresö
Myggvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En grönskande oas i Raksta – renoverat boende med gäststugor 2 602 kvm fantastisk trädgård
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Myggvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 378 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 148 000 kr
- Renhållning: 8 400 kr
- Hushållsström: 18 166 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 540 kr
Summa kr/år: 28 406kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (38 831 kr)
Kommentar: El är inklusive uppvärmning av huset. Renhållning är inklusive sophämtning och tömning av tank och slamtömnng.
Byggnad
Verkstad/Hobbeyrum
Källare under huvudbyggnad
2020 - Luft, nytt/luftvärmepump
2020 - Matrummet renoverades. Reglade upp väggar, isolerade, nytt golv på hela entréplan.
Öppnade upp mot vardagsrum och flyttade altandörr.
Bytt innertaket.
2020 - Delvis nytt plåttak, med ny råspont och takpapp. Tilläggsisolerat och plastat.
2020 - Badrummet med dusch byggdes ut och ytskikt behandlades av säljare.
2020 -Sovrummet byggdes ut med 10 kvm.
2022 - Solceller installerades.
2022 - Luft/vattenvärmepump och konverterade till vattenburen värme.
2024 - Nya badrummet renoverades, säljare har själv gjort tät- och ytskikt enligt anvisningar.
Badrummet är byggt upp till tätskikt av fackman sedan har säljaren själv färdigställt tät- och ytskikt.
Rum
Hall
Välkomnande och ljus hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar som skapar en praktisk och välorganiserad entré. Hallens ljusa ytskikt bidrar till en luftig känsla och erbjuder en funktionell plats för både ytterkläder och skor.
Badrum med bastu
Ljust och trivsamt badrum med ljusa ytskikt som skapar en fräsch och inbjudande känsla. Här finns dusch, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin som underlättar vardagen. I anslutning till badrummet finns en bastu – en uppskattad plats för avkoppling och återhämtning året om.
Master bedroom med eget badrum
Ett stort och exklusivt master bedroom som tillkom i samband med utbyggnaden 2020.
Rummet präglas av generösa fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Det vackra trägolvet bidrar till en varm och ombonad känsla, medan skjutdörrar leder vidare till både sovrummet och det privata badrummet.
I direkt anslutning finns ett stilrent en suite-badrum utrustat med badkar, handfat med kommod och wc – en lyxig och avskild del av bostaden som ger hotellkänsla i vardagen.
Sovrum
Husets andra sovrum är ljust och trivsamt med ett vackert trägolv som harmonierar med övriga bostaden. Rummet har tidigare varit husets kök, vilket ger generösa ytor och god möblerbarhet. Stilrena skjutdörrar bidrar till ett modernt uttryck och skapar en smidig övergång till intilliggande rum. Ett ljust och rofyllt sovrum som passar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det stora och inbjudande vardagsrummet med öppen planlösning mot köket – en social och luftig yta som bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för både en generös matgrupp, en rymlig soffdel och en mysig läshörna framför den stämningsfulla öppna spisen.
Den generösa takhöjden, det vitmålade trätaket och det genomgående vackra trägolvet skapar en varm och harmonisk känsla. Från vardagsrummet nås den härliga terrassen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum
Det stilrena köket, som renoverades 2024, ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här möts modern design och funktion i en välplanerad arbetsmiljö med gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med glashäll, fläkt, samt diskmaskin – allt som behövs för en smidig och bekväm vardag. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan matlagning, måltider och umgänge.
Källare
Via en separat entré utifrån nås husets rymliga källare (yta ej uppmätt), som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen. Här finns en extra tvättmaskin – perfekt för tvätt av exempelvis arbetskläder, häst- eller hundutrustning. I källaren finns även husets hydrofor och värmepump samlade på ett lättillgängligt och funktionellt sätt.
Gäststuga 1 ca 30 kvm
På tomten finns en fantastisk gäststuga om cirka 30 kvm – ett perfekt komplement för gäster, generationsboende eller som ett avskilt arbetsutrymme.
Gäststugan välkomnar med en hall och erbjuder ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även ett kök samt ett badrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och en förbränningstoalett av modellen Cinderella. Observera att vatten och avlopp inte är anslutna till duschen eller handfatet.
I köksdelen finns diskbänk och en vedeldad spis som bidrar till stugans charm. Observera att varken diskbänken eller spisen är anslutna. Bakom gäststugan finns batteri till solceller på huvudbyggnaden.
Gäststuga 2
På tomten finns även en mindre gäststuga om cirka 10 kvm, perfekt för övernattande gäster eller som ett mysigt krypin. Invändigt möts du av ett trägolv och vitmålad träpanel som skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns plats för två sängplatser, vilket gör stugan till ett uppskattat komplement till huvudbyggnaden.
Förråd
På tomten finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Ett rymligt förråd erbjuder plats för mängder av trädgårdsredskap, verktyg och annan utrustning. I anslutning till verkstaden finns ytterligare två förråd som ger extra utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.
Verkstad/Hobbeyrum
Praktisk och välplanerad verkstad/hobbyrum med gott om utrymme för den händige.
Här finns fina möjligheter att snickra, skapa och förverkliga olika projekt. Rummet erbjuder även bra förvaring för verktyg, maskiner och annan utrustning – en uppskattad yta för både hobby och praktiska göromål.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Tyresö raksta ga:1 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Dokument
Området
Raksta
Här bor du med vacker natur in på husknuten, granne med Tyresta Nationalpark och naturreservat. Promenera i de vackra skogarna med dess vandringsleder och promenadstigar. Med närheten till Albysjön och Grändalssjön, bjuder Raksta in till bad från både klippor, hopptorn och sandstrand. På vintern plogas Albysjön för skön skridskoåkning. Har du båt finns möjlighet till båtplats i Kalvfjärden. Raksta har en fin gemenskap och här anordnas både midsommarfirande och valborg nere på Amerikaängen. Här finns även en fotbollsplan och lekpark.
Närområde
Närhet till Tyresö Skola F-9, Strandskolan F-9 samt flertalet förskolor så som Strandpärlan och Slottsparkens förskola m.fl.
Strandtorget erbjuder biblioteket, Coop, Sushi, Pizzeria och Café.
I Trinntorp finns Tyresö brygga där du med hjälp av Waxholmsbolagets båtarna tar dig ut till Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.
Kommunikation
Nära till buss som tar dig snabbt till (Tyresö Slott) för bussar till Stockholms C (Vattugatan) & Gullmarsplan samt Tyresö C.
Övrigt
Närhet till Tyresöslott där man kan tillbringa sommardagarna i dess vackra trädgård, bada intill gästhamnen och luncha ute på Notholmens Café. På vintern arrangeras Julmarknader och på sommaren, de populära medeltidsdagarna mm.
l Alby Friluftsgård där du kan bada, gymma och springa i elljusspåren, spela frisbeegolf, rida eller besöka djuren på gården Uddby gård. På Uddby gård anordnas även djurkollo för barn på sommaren.