Tygelsjö/Västra Klagstorp, Tygelsjö

Mittskeppsgatan 13

På en bilfri gata med en fantastisk, grönskande och insynsskyddad tomt finner du detta välplanerade och friköpta hus. Boendet erbjuder ett nyrenoverat kök, stora sociala ytor, fyra sovrum och ett allrum som med lätthet kan göras om till ett femte sovrum om så behövs samt två badrum. Med gångavstånd till fastigheten finns ett bra garage med plats för familjens bil. Ett mycket trevligt familjeboende med närhet till grönområden och lekplatser.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 157 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 510 kvm, friköpt
Byggnadsår 1975
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Martina Albertsson
Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö
0766-45 57 02
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor familjevilla i attraktiva Tygelsjö!

Planritning

Martina Albertsson

Martina Albertsson

Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mittskeppsgatan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 157 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Tunnan 2
Boarea 157 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, Luft/Luft, Kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Säljaren informerar att följande:

- Samtliga syllar är utbytta i fastigheten samt förrådet 2004.
- Ny el och vägguttag samt jordfelsbrytare 2005.
- Element Pax 2005
- Samtliga fönster, altandörrar, ytterdörr med nytt Assa lås samt plåt 2006.
- Gavel i väster bytt 2006.
- Ny värmepump från Daikin 2007.
- Nytt altantak i kanalplast 2009
- Samtliga innerdörrar från Dooria 2010.
- Nytt sovrum samt klädkammare på ovanvåningen 2010.
- Nytt trädäck med belysning 2013.
- Ommålning samtliga rum 2014.
- Nya stenplattor har lagts på fram och baksida. Nytt staket, ommålning av huset 2015.
- Braskamin 2017.
- Ny häck med grind baksida samt ny plattsättning 2018.
- Nytt kök 2019.

- Innertaket på vinden har en liten fuktfläck, den markerades 2014 och har inte blivit större sen dess.
- Felaktig lutning på badrumsgolvet ovanvåning.
- När det blåser och regnar mycket kan det komma in lite vatten genom ventilationsluckan över dörr och höger fönster i vardagsrum.

Rum

Hall

Ljus och rymlig entré med avhängningsplats. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

Kök

Smakfullt och nyrenoverat 2019 från Ikea. Vita skåpsluckor, vitt kakel, rostfria maskiner - kyl, frys, spishäll, ugn, mikro och fläkt samt plats för matbord. Parkettgolv, ljusa väggar och en fondtapet.

Grovkök

Från köket når man den praktiska tvättstugan med egen ingång. Tvättmaskin (2020) och torktumlare (2005) från Bosch. Tvättstugan erbjuder gott om förvaringsutrymmen med vask och arbetsbänk.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för matbord och sällskapsgrupp. Parkettgolv, ljusa väggar, fondvägg samt en braskamin. Utgång till trädgården.

Badrum

Helkaklat med badkar, wc, spegelskåp, handfat och kommod.

Sovrum

Rymligt sovrum med en större klädkammare. Laminatgolv och målad tapet.

Trädgård

En fantastisk och insynsskyddad trädgård belägen i väst med många "rum". Trall, stenläggningar, staket och häck som inhägnar trädgården, grönska samt två större förråd.

Allrum

Laminatgolv, ljusa väggar samt en mörk fondvägg.

Sovrum

Laminatgolv, ljusa väggar samt en rosa fondvägg.

Sovrum

Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Laminatgolv, ljusa väggar samt en grå fondvägg.

Badrum

Helkaklat badrum i smakfulla kulörer. Vikbara duschväggar, wc, spegelskåp, handfat och kommod.

Klädkammare

En större klädkammare och uppgång till vind i hallen.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2014-09-08
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 257 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 076 000 kr
  • Småhusmark: 1 181 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 076 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 3 521 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 380 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 11 380 kr

I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukningen.

Tomt

Tomtarea 510 kvm
Tomttyp Friköpt trädgårdstomt
Parkering Garage, elektrisk öppnare (2021)

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Tygelsjö GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malmö Tygelsjö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

En stadsnära ort i lantlig miljö beskriver Tygelsjö/Västra Klagstorp bäst. Här bor du mitt i den lantliga charmen och lugnet – med Malmös och Köpenhamns storstadspuls på bekvämt avstånd med endast 10 resp. 30 min bort. I området hittar du flertalet förskolor med bland annat en Ur och Skur förskola. För dem lite äldre barnen så finns Tygelsjöskolan som har klasserna F–3 och Pilbäckskolan som har klasserna 4–9.

Närområde

Centralt i Tygelsjö finner vi restaurangen Lilla Oliven som sägs vara en av dem som gör de godaste burgarna i södra Sverige. Granne med dem har vi ett mysigt café och konditori samt den lokala pizzerian. Runt knuten hittar vi den lokala frisören och en florist, ett stenkast härifrån har vi en Ica butik.

Kommunikation

I området finns flertalet busshållplatser där du finner regionbuss linje 150 som tar dig in till Malmö Centralstation eller åt motsatt håll till Vellinge centrum. Med bil når man både in till centrala Malmö alternativt Vellinge centrum på 10 min. På mindre än 20 min på cykel når man Hyllie som är en av Malmös knutpunkter för kommunal transport samt finner vi Sydsveriges största köpcentrum Emporia.

Övrigt

Runt omkring byn finns fina promenad- och cykelstråk. Du har 10 min cykelavstånd till svalkande dopp i havet och alla möjligheter till en aktiv fritid för hela familjen. Byn har flera lekplatser, egen sporthall och Tygelsjö IK har verksamhet inom bland annat fotboll, gymnastik och innebandy och för dig som gillar hästar finns flera ridskolor i närområdet.
I dagsläget så pågår ett nybyggnadsprojekt där Tygelsjö kommer utökas med ca 200 nya bostäder med inflytt från hösten 2021 till sommaren 2023. Förutom bostäder som kommer det även byggas en större matvarubutik, en ny förskola samt en större park där vi kommer finna rid- och cykelstigar samt pulkabackar.

Räkna på ditt nya boende