Visningar

Söndag 10 Augusti KL: 10:00 - 10:30 Förhandsvisning! Anmälan krävs. Varmt välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tygelsjö/Västra Klagstorp, TYGELSJÖ

Laavägen 74

Letar du efter ett hem som kombinerar modern komfort med trygghet och trivsel? Detta stilrena radhus erbjuder en smart planlösning, energieffektivt byggår 2020 och inhägnad trädgård både på fram och baksidan. Perfekt för barnlek, husdjur eller avkopplande stunder i solen.

Byggt 2020- nyproduktionsstandard med moderna material och energieffektivitet
Öppen planlösning
Två inhägnade trädgårdar
Låg månadsavgift i en välskött BRF
Barnvänligt område
Pittoresk utemiljö
Närhet till skolor
Nära till kommunikation

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4468 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2020
Pris 2 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ett inflyttningsklart hem med det lilla extra

Planritning

Ali Chaudhry

Ali Chaudhry

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Laavägen 74

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 75 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10
Pris 2 995 000 kr
Avgift 4468 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår avfallshantering och Tele2 TV grundutbud. Det ingår en numrerad parkeringsplats. Det tillkommer en extra avgift på 417kr per månad för vattenförbrukning. En gång om året sker en avläsning och ev. extra debitering sker därefter. En kostnad på 300 kronor tillkommer för Tele2 bredband 500 som föreningen tecknat.
Andel i förening 3,31892%
Andel av årsavgift 3,37838%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 859 821 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Tygelsjö Ängspark
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-3561
Gatuadress Laavägen 64
Postnummer 21872
Ort TYGELSJÖ
Hemsida https://angspark.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Tygelsjö Ängspark består av 30 bostadsrättsradhus med fokus på yteffektiva och klimatsmarta hus med individuell mätning av värme och vatten. Föreningen förvärvade fastigheten Malmö Tygelsjö 54:31 2017. Byggår är 2020, med inflytt från juni 2020. Till varje hus hör förråd i direkt anslutning till hemmet. Gemensamma miljöhus. Föreningen äger marken och bostadsrätternas uteplatser upplåts med nyttjanderätt. Skötselansvar och snöröjning åligger bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar och bekostar själv abonnemang för hushållsel och värme/varmvatten. Normal schablon enligt ekonomisk plan för värme/varmvatten är ca 500-600:-/månad och för övrig el ca 400-600:-/månad. Föreningen har abonnemang för VA och varje lägenhet har undermätare. Förbrukningen mäts separat och debiteras av föreningen.

Besök föreningens hemsida https://angspark.se/ för vidare information.
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning på 1% för budgetår 2025. Detta är en årlig höjning för att indexreglera avgiften.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 30
Parkering Gemensam parkering (47 st platser samt 6 Hcp) med en parkeringsplats till varje hus.
Tv och bredband Gruppavtal för bredband, telefoni och TV. Tillkommer som obligatorisk kostnad om 200 kr/mån och innehåller 500/50 Mbit/s internet samt digitalt-tv med grundutbud. Medlemmarna behöver således inte bekosta sig ett individuellt avtal med Tele2.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 2020

Rum

HALL

Grå klinker och vita väggar. Platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till trädgården.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vita luckor med vitt kakel ovan grå stenbänkskiva. Köket är utrustat med dubbla kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Kök från 2020.

SOVRUM 1

Parkettgolv och beige väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och beige väggar. Platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med fristående toalett, dusch, handfat. kommod, spegelskåp, handukstork, tvättmaskin och torktumlare samt infällda spotlights i tak. Bad från 2020.

FÖRRÅD

ÖVRIGT

Dokument

Området

En stadsnära ort i lantlig miljö beskriver Tygelsjö/Västra Klagstorp bäst. Här bor du mitt i den lantliga charmen och lugnet – med Malmös och Köpenhamns storstadspuls på bekvämt avstånd med endast 10 resp. 30 min bort. I området hittar du flertalet förskolor med bland annat en Ur och Skur förskola. För dem lite äldre barnen så finns Tygelsjöskolan som har klasserna F–3 och Pilbäckskolan som har klasserna 4–9.

Närområde

Centralt i Tygelsjö finner vi restaurangen Lilla Oliven som sägs vara en av dem som gör de godaste burgarna i södra Sverige. Granne med dem har vi ett mysigt café och konditori samt den lokala pizzerian. Runt knuten hittar vi den lokala frisören och en florist, ett stenkast härifrån har vi en Ica butik.

Kommunikation

I området finns flertalet busshållplatser där du finner regionbuss linje 150 som tar dig in till Malmö Centralstation eller åt motsatt håll till Vellinge centrum. Med bil når man både in till centrala Malmö alternativt Vellinge centrum på 10 min. På mindre än 20 min på cykel når man Hyllie som är en av Malmös knutpunkter för kommunal transport samt finner vi Sydsveriges största köpcentrum Emporia.

Övrigt

Runt omkring byn finns fina promenad- och cykelstråk. Du har 10 min cykelavstånd till svalkande dopp i havet och alla möjligheter till en aktiv fritid för hela familjen. Byn har flera lekplatser, egen sporthall och Tygelsjö IK har verksamhet inom bland annat fotboll, gymnastik och innebandy och för dig som gillar hästar finns flera ridskolor i närområdet.
I dagsläget så pågår ett nybyggnadsprojekt där Tygelsjö kommer utökas med ca 200 nya bostäder med inflytt från hösten 2021 till sommaren 2023. Förutom bostäder som kommer det även byggas en större matvarubutik, en ny förskola samt en större park där vi kommer finna rid- och cykelstigar samt pulkabackar.

Räkna på ditt nya boende