Välkommen till Femsjuvägen 1 i Pile by. Här bor du i ett fridfullt område omgivet av öppna åkrar, med naturen som närmsta granne och en känsla av rymd och frihet som är svår att hitta. Tomten är generös med sina 1352 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för såväl trädgårdsdrömmar som avkoppling i det fria. Bostadshuset är cirka 130 kvadratmeter stort och rymmer en trivsam och funktionell planlösning med plats för hela familjen. Renovering av badrummet är påbörjad men kan av köparen slutföras efter egen smak och tycke. På tomten finns även en praktisk ekonomibyggnad med tvättstuga, studiolägenhet och förråd – ett perfekt tillskott för dig som behöver extra förvaring, vill ha uthyrningsmöjlighet eller vill skapa en arbetsplats hemma. Området är lugnt och lantligt med en gemytlig bykänsla och goda grannar, samtidigt som det finns gott om möjligheter att forma platsen efter dina behov och önskemål.
Tygelsjö/Västra Klagstorp, TYGELSJÖ
Femsjuvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
0707-25 11 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat hus i natursköna Pile by med stor tomt.
Planritning
Robert Salmi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Femsjuvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 710 000 kr
- Småhusmark: 1 534 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 10 000 kr
- Hushållsström: 30 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 111 kr
- Övrigt: 5 112 kr
Summa kr/år: 51 223kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 297 kr)
Kommentar: Kategorin El innefattar hushållsel och uppvärmning.
Kategorin Renhållning innefattar sophämtning och vatten och avlopp.
Kategorin Övrigt innefattar kostnad för fiber via Sydantenn. Abonnemanget är bundet till fastigheten och kommer skrivas över på ny ägare.
Byggnad
2007 Renovering av kök.
2007-2011 byte av fönster.
2008 Lagt nytt plåttak på befintligt eternittak.
2008 Byggt trädeck på södra sidan.
2011-2012 Installerat luftvärmepump.
2016 Renovering av vardagsrum med gjutning av golv och installerat en elslinga under fönster.
2022 installerat kamin vid kök och bytt insats 2025.
Annex: 2008-2009 byggdes en lägenhet i annexet. Nytt golv gjöts med värmeslingor i golvet. 2024 byggdes ett nytt badrum.
Rum
Hall
Stor välkomnande hall med anslutning till samtliga rum på nedanvåningen. Slitstarkt klinkers på golv och ljust målade väggar.
Kök
Kök installerat ca 2007 från KVIK. Fullutrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, integrerad micro samt diskmaskin. Stor matplats med rum för upp till 8-10 personer. Vita väggar och samma klinkers som i hallen.
I anslutningen mellan kök och hall har man låtit installera en kamin.
Sovrum
Rejält sovrum med originalgolvet kvar. Vitmålade väggar 2025 samt fondvägg. Vackert ljusinsläpp från dubbla fönster.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Det mörka golvet skapar kontrast mot de ljusa väggarna. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord och har utgång till en trevlig terrass i söderläge. Rummet är även berikat med en eldstad.
Badrum
Utrivet badrum ger nästa ägare möjligheten att skapa nytt efter eget tycke och smak. Renovering har påbörjats fram till tätskiktet.
Allrum:
En trappa upp möts vi av ett trevligt allrum som kan delas upp till ytterligare ett sovrum om så önskas. Nymålade vita väggar och laminat på golv.
Sovrum
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Vita väggar med fondvägg samt mörkt laminatgolv.
Sovrum
Mindre sovrum på den östra gaveln med vita väggar och laminat på golv.
Annex
Det tidigare grisstallet har byggts om genom åren och består idag av en tvättstuga, en inredd mindre lägenhet och ca 24 kvm samt förrådsdel.
Trädgård
Stor grönskade trädgård i olika sektioner. Säljarna har lyft upp att potentiell möjlighet till avstyckning kan finnas. Någon process för detta är ej påbörjad i dagsläget.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö tygelsjö ga:11 ändamål: Vägar
Dokument
Området
En stadsnära ort i lantlig miljö beskriver Tygelsjö/Västra Klagstorp bäst. Här bor du mitt i den lantliga charmen och lugnet – med Malmös och Köpenhamns storstadspuls på bekvämt avstånd med endast 10 resp. 30 min bort. I området hittar du flertalet förskolor med bland annat en Ur och Skur förskola. För dem lite äldre barnen så finns Tygelsjöskolan som har klasserna F–3 och Pilbäckskolan som har klasserna 4–9.
Närområde
Centralt i Tygelsjö finner vi restaurangen Lilla Oliven som sägs vara en av dem som gör de godaste burgarna i södra Sverige. Granne med dem har vi ett mysigt café och konditori samt den lokala pizzerian. Runt knuten hittar vi den lokala frisören och en florist, ett stenkast härifrån har vi en Ica butik.
Kommunikation
I området finns flertalet busshållplatser där du finner regionbuss linje 150 som tar dig in till Malmö Centralstation eller åt motsatt håll till Vellinge centrum. Med bil når man både in till centrala Malmö alternativt Vellinge centrum på 10 min. På mindre än 20 min på cykel når man Hyllie som är en av Malmös knutpunkter för kommunal transport samt finner vi Sydsveriges största köpcentrum Emporia.
Övrigt
Runt omkring byn finns fina promenad- och cykelstråk. Du har 10 min cykelavstånd till svalkande dopp i havet och alla möjligheter till en aktiv fritid för hela familjen. Byn har flera lekplatser, egen sporthall och Tygelsjö IK har verksamhet inom bland annat fotboll, gymnastik och innebandy och för dig som gillar hästar finns flera ridskolor i närområdet.
I dagsläget så pågår ett nybyggnadsprojekt där Tygelsjö kommer utökas med ca 200 nya bostäder med inflytt från hösten 2021 till sommaren 2023. Förutom bostäder som kommer det även byggas en större matvarubutik, en ny förskola samt en större park där vi kommer finna rid- och cykelstigar samt pulkabackar.