Utomhusbilder kommer inom kort
Välkommen till Vedahöjden 35 – ett trivsamt boende i ett plan om ca 60 kvm, beläget på en magisk tomt med soligt läge.
Här bor du i en naturnära miljö med fantastiska promenadstråk runt knuten och närhet till Vedasjön för bad, fiske och rekreation, samtidigt som goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Huset erbjuder en ljus och luftig planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta. Ett rymligt sovrum ger plats för både förvaring och avkoppling.
På tomten finns dessutom ett fint gästhus, med ett rum med plats för säng och soffa, påbörjat badrum med inkopplad wc och handfat. Passar perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Den stora, soliga tomten är något utöver det vanliga – en plats att verkligen njuta av. Här finns gott om utrymme för umgänge, odling eller avkoppling.
Den generösa terrassen bjuder in till grillkvällar och lata sommardagar.
Ett hem för dig som söker lugn, natur och livskvalitet – utan att ge avkall på tillgänglighet. Varmt välkommen att uppleva Vedahöjden 35!
Bussförbindelser inom promenadavstånd tar dig smidigt till Tungelsta, Nynäshamn eller Västerhaninge, där du hittar
både service, butiker och pendeltåg.
Tungelsta, Tungelsta
Vedahöjden 35
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansdröm med gästhus och solig tomt nära Vedasjön
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vedahöjden 35
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 284 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 331 000 kr
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 15 768 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 640 kr
- Övrigt: 3 254 kr
Summa kr/år: 30 934kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (41 359 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår bl.a. vatten, sandning, plogning av gemensamma vägar, underhåll badplats. Se medlemsinfo.
Övrigt: Avser slamtömning av 3 kbm. 2 ggr/år
Byggnad
Förråd - Ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap, utemöbler och annat som behöver vara lättillgängligt.
2003 - Taket renoverades i samband med byggnation av tillbyggnad.
2004 - Våtrum renoverades/byggdes.
2004 - Fasad tilläggsisolerades utifrån i samband med renovering av våtrum.
2022 - Bytt luftvärmepump
2023 - Paxfläkt installerades i badrum.
2025 - Nytt frånluftsdon i allrum.
Plast på marken har installerats i krypgrund.
Rum
Hall
Hallen välkomnar med ett härligt ljusinsläpp från både köket och altandörren, vilket skapar ett öppet och inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning. Det mörka laminatgolvet fortsätter sedan vidare in i kök och vardagsrum.
Kök
Det hemtrevliga köket nås direkt från hallen och är både rymligt och fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin – här finns allt som behövs för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Det mörka laminatgolvet tillsammans med målade väggar ger köket en stilren och varm karaktär. Från köket når du den soliga altanen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet med naturen runt knuten.
Vardagsrum
I anslutning till kök och sovrum ligger det rymliga vardagsrummet, en härlig plats att umgås på.
Här finns gott om utrymme för både soffa och tv-möbel.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet är en plats för lugn och återhämtning och har dessutom egen utgång till altanen, vilket ger en härlig känsla av frihet och närhet till naturen. Rummet har stilrent laminatgolv och målade väggar.
Klädkammare
I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Duschrum
Duschrummet är funktionellt med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat med spegel och förvaringsskåp, en rymlig duschkabin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – allt för smidiga vardagsrutiner.
Altanen
Den trivsamma altanen ligger i ett soligt läge och erbjuder en magisk plats att njuta av livet. Här kan du sitta i lugnet, lyssna till fågelkvitter och känna skogen som granne – en plats som verkligen ger ro för både kropp och själ. Altanen rymmer både grill och utemöbler och är perfekt för lata sommardagar, soliga frukostar eller långa, avkopplande kvällar med vänner och familj.
Gäststuga
På tomten finns en gäststuga, perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller som hemmakontor.
Förråd
Till fastigheten hör även ett praktiskt förråd som erbjuder gott om plats för trädgårdsredskap, utemöbler och annat som du vill ha lättillgängligt men ändå prydligt undanstuvat.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge lilla hållsättra ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM8-72/9837.1
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.