VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Tungelsta, Tungelsta

Varpavägen 8

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna trevliga och välplanerade villa med en totalyta om 161 kvm på lugna Varpavägen i Tungelsta!

Huset rymmer stort vardagsrum med utgång till det mysiga uterummet på baksidan, tre rymliga sovrum (möjlighet att göra fler) samt två badrum och separat tvättstuga. Stort kök med matplats för ca 6-8 personer och gott om förvaringsmöjligheter. På gaveln av huset finns en fullt inredd uthyrningslägenhet om hela 19 kvm! Lägenheten har egen entré och stort allrum med köksdel, garderober samt fräscht duschrum. Den är perfekt för hemmaboende tonåring, den egna företagaren, generationsboende eller för uthyrning och att då få en extra inkomst!

På tomten njuter man av solen från morgon till kväll i helt insynsskyddat läge! Detta är en fantastisk tomt med flera olika fruktträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar, perenna växter, grönsaksland och fina planteringar. Förråd om ca 10 kvm samt växthus om ca 10 kvm finns också. Framför huset finns plats för 3-4 bilar.

Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närhet till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd från Varpavägen 8 finns gym, bensinmack, flera restauranger, café, skolor (bl a den helt nyöppnade Jensenskolan) flera förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Ett par minuters promenad till buss 835 som går från Lillgården till Västerhaninge Centrum samt Haninge centrum och Port 73.

Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 141 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1157 kvm
Byggnadsår 1998
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lugnt läge med helt insynsskyddad tomt och mysigt uterum - uthyrningslägenhet - barnvänligt

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Varpavägen 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 141 kvm. säljarens information Boarea = hus och uthyrningslägenhet. Biarea = uterummet. Dessa uppgifter är från säljaren.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Tungelsta 2:152
Boarea 141 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1998
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2001
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (2013)
Ventilation Mekanisk
Övrigt om byggnaden Välkomnande framsida med bl a upplyst damm med porlande vatten, stenläggning i medelhavsstil och skogsrabatt med blåbär och lingon. På den stora gräsbeklädda baksidan finns växthus om ca 10 kvm, ett härligt uterum om ca 20 kvm samt altan med utekök. Trädgårdsförråd/friggebod finns om ca 10 kvm. Uthyrningslägenheten på gavelsidan kan enkelt återställas till garage igen.

Utförda renoveringar senaste åren:

• Nytt växthus inkl stenläggning 2019
• Renoverat övervåning med nya rum, nya lister och socklar samt ommålning.
• Byggt om garage till lägenhet - badrum, kök, ventilerat golv, nya väggar, nytt fönster, ny dörr, ny el och vatten. Nymålat 2021
• Smart hem styrning Plejd på all belysning ute och inne 2021
• Ny stenläggning med damm och skogsrabatt på framsidan 2022
• Nytt utekök 2020
• Anläggning av trädgårdsland med pallkragar och spaljé 2020 och en upphöjd bädd 2022
• Belysning i växthus och trädgård 2022
• Vattenutkastare 2 st på huvudbyggnad, 1st finns på förråd och 1st finns i växthus 2020
• Byte av vattenutkastare på framsidan av huset
• Installation av spottar i takfot 2022
• Besiktning och byte av trasiga takpannor 2021
• Fiber indraget 2022

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-12-12
Energikonsumtion 82 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 547 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 091 000 kr
  • Småhusmark: 1 456 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 091 000 kr
Värdeår 1999
Summa inteckningar 3 700 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 12 000 kWh/år
Driftkostnad 41 240 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 240 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägen samt belysning. Driftskostnaderna är även baserade på att en person har bott i uthyrningslägenheten det senaste året.

Tomt

Tomtarea 1157 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Haninge Tungelsta S:3

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

SKOLA OCH BARNOMSORG
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Till hösten 2022 öppnar Jensen grundskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 10 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.