KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna trevliga och välplanerade villa med en totalyta om 161 kvm på lugna Varpavägen i Tungelsta!
Huset rymmer stort vardagsrum med utgång till det mysiga uterummet på baksidan, tre rymliga sovrum (möjlighet att göra fler) samt två badrum och separat tvättstuga. Stort kök med matplats för ca 6-8 personer och gott om förvaringsmöjligheter. På gaveln av huset finns en fullt inredd uthyrningslägenhet om hela 19 kvm! Lägenheten har egen entré och stort allrum med köksdel, garderober samt fräscht duschrum. Den är perfekt för hemmaboende tonåring, den egna företagaren, generationsboende eller för uthyrning och att då få en extra inkomst!
På tomten njuter man av solen från morgon till kväll i helt insynsskyddat läge! Detta är en fantastisk tomt med flera olika fruktträd, vinbärsbuskar, hallonbuskar, perenna växter, grönsaksland och fina planteringar. Förråd om ca 10 kvm samt växthus om ca 10 kvm finns också. Framför huset finns plats för 3-4 bilar.
Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närhet till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd från Varpavägen 8 finns gym, bensinmack, flera restauranger, café, skolor (bl a den helt nyöppnade Jensenskolan) flera förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Ett par minuters promenad till buss 835 som går från Lillgården till Västerhaninge Centrum samt Haninge centrum och Port 73.
Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Tungelsta, Tungelsta
Varpavägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lugnt läge med helt insynsskyddad tomt och mysigt uterum - uthyrningslägenhet - barnvänligt
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Varpavägen 8
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Utförda renoveringar senaste åren:
• Nytt växthus inkl stenläggning 2019
• Renoverat övervåning med nya rum, nya lister och socklar samt ommålning.
• Byggt om garage till lägenhet - badrum, kök, ventilerat golv, nya väggar, nytt fönster, ny dörr, ny el och vatten. Nymålat 2021
• Smart hem styrning Plejd på all belysning ute och inne 2021
• Ny stenläggning med damm och skogsrabatt på framsidan 2022
• Nytt utekök 2020
• Anläggning av trädgårdsland med pallkragar och spaljé 2020 och en upphöjd bädd 2022
• Belysning i växthus och trädgård 2022
• Vattenutkastare 2 st på huvudbyggnad, 1st finns på förråd och 1st finns i växthus 2020
• Byte av vattenutkastare på framsidan av huset
• Installation av spottar i takfot 2022
• Besiktning och byte av trasiga takpannor 2021
• Fiber indraget 2022
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 091 000 kr
- Småhusmark: 1 456 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 2 240 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägen samt belysning. Driftskostnaderna är även baserade på att en person har bott i uthyrningslägenheten det senaste året.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Haninge Tungelsta S:3
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
SKOLA OCH BARNOMSORG
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Till hösten 2022 öppnar Jensen grundskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 10 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
