Visningar

Söndag 4 Maj KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning, välkomna! Boka
Måndag 5 Maj KL: 17:15 - 17:45 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Spjutgränd 15

Spjutgränd 15 är ett hem att förälska sig i. Med sina fem sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk, insynsskyddad altan är detta hemmet för dig som värdesätter både utrymme och bekvämlighet. Rymligt, stilrent och fullt av livskvalitet. Här bor du på ett plan med smart planlösning, härliga ytor och en altan som andas sommar, umgänge och avkoppling. Lugnt och barnvänligt läge nära pendel, skolor och natur. Ett sällsynt tillfälle – missa inte detta hem!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 143 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 254 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansdröm i Tungelsta – fem sovrum, magisk altan & fantastiskt ljus!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spjutgränd 15

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 143 kvm. taxeringsinformation

Ett hem med plats för livet – välplanerat enplanshus med fem sovrum och fantastisk uteplats!

Drömmer du om ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt, hemtrevlig och redo för både vardagsliv och fest? Då är Spjutgränd 15 det perfekta valet för dig! Här bor du i ett generöst enplanshus med många rum, smarta lösningar och en fantastisk altan som blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Allt detta i ett lugnt och familjevänligt område i hjärtat av Tungelsta – nära skolor, förskolor, service och pendel.

Välkomnande entré
Ingången bjuder in till en ljus och luftig hall med slitstarkt klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor – allt snyggt dolt för ett stilrent första intryck. Genomgående i huset (förutom i kök och våtrum) ligger ett vackert ekparkettgolv som ger en varm och enhetlig känsla.

Vardagsrum att trivas i
Det stora vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt för familjen. Här finns plats för både soffhörna och matplats med utsikt mot den stora altanen. De generösa fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär, och en dörr leder direkt ut till uteplatsen – perfekt för att förlänga sommarkvällarna. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrå ton som ramar in rummet med stil.

Kök med stil och funktion
Det moderna köket är både snyggt och praktiskt. Här finns fullhöjd kyl och frys i rostfritt, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. För den matlagningsintresserade finns gott om arbetsytor, inklusive en rymlig köksö med spishäll. Mörkt klinkergolv möter ljusa väggar, och den mörka bänkskivan kontrasterar elegant mot den vita skåpsinredningen. En mönstrad fondtapet tillför karaktär och ger köket en personlig touch.
Bredvid spishällen finns en grillplatta - "Inklusive en rymlig köksö med spishäll"

Flexibel planlösning med fem sovrum
Med hela fem sovrum erbjuder huset stor flexibilitet – här finns plats för både familjeliv, hemmakontor och gästrum. Tre av sovrummen ligger i anslutning till varandra, vilket gör dem idealiska för småbarnsfamiljer eller som en separat barnavdelning.

Två fina badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent och inrett med både badkar och dusch, kommod, spegelskåp och extra förvaringslösningar. Här ligger ett vackert klinkergolv med mönster som lyfter hela rummet, och väggarna är kaklade i vitt för ett rent och fräscht uttryck. Utöver detta finns ett separat duschrum med mörkt klinkergolv, vita helkaklade väggar, dusch, kommod, spegel och vägghängd WC – perfekt vid morgonrusning eller när gästerna kommer på besök.

Det andra badrummet har dusch, wc, handfat.

Tvättstuga med extra allt
Den praktiska tvättstugan har egen ingång och fungerar utmärkt som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, ho och gott om förvaring – en funktionell yta som gör vardagen lite enklare.

Altan och förråd – din privata oas
Bostadens generösa altan är en riktig pärla – väl tilltagen, skyddad från insyn och perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.

Spjutgränd 15 erbjuder ett sällsynt välplanerat boende där livskvalitet och funktion möts i perfekt balans. Med stora sociala ytor, fem rum, rymlig tvättstuga och en utemiljö att drömma om är detta ett hem som både växer med dig och bjuder in till att stanna länge.

Välkommen att uppleva detta fina hem – det måste ses på plats!

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 521 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 668 000 kr
  • Småhusmark: 853 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 668 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 3 068 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 18 704 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 9 500 kr
  • Hushållsström: 39 369 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 18 000 kr

Summa kr/år: 66 869kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (76 943 kr)
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmning och el. Renhållning och vägavgift/snö ingår i samfällighetsavgiften.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans atriumhus grundlagt med platta på mark
Fastighet Skogs-ekeby 6:191
Boarea 143 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel, tegel
Fönster 3-glas isoler
Tak Ytpapp
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i våtutrymmen)
Övriga byggnader Uterum byggdes 2013
Förråd
Renoveringar 2021 - Luft/luftvärmepump installerades
2021 - Friskluftsintag monterades i sovrum.
2019 - Ny ytpapp på tak anlades
2016 - Badrum renoverades av tidigare ägare.
2011 - Duschrum renoverades av tidigare ägare
2011 - Nytt kök monterades.
2013 - Uterum byggdes
2017 - Huset förvärvades 2017 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare.
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-04-08
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.
Primärenergital 145

Tomt

Tomtarea 254 kvm
Tomttyp Plan tomt
Parkering Garage i länga och parkeringsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge skogs-ekeby ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge skogs-ekeby ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1969-05-09)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende