Ekonomi
Pris
5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 319 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 2 122 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 197 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 197 000 kr
Värdeår
1949
Summa inteckningar
4 250 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
14 520 kWh/år
Driftkostnad
- Renhållning: 3 272 kr
- Hushållsström: 11 733 kr
- Sotning: 300 kr
- Övrigt: 4 000 kr
Summa kr/år: 19 305kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (29 730 kr)
Kommentar: Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset. Vatten ingår tömning av sluten tank 2 ggr om året. Samt slam tömning 1 gång per år
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Boarea
83 kvm
Biarea
80 kvm
Byggnadsår
1949
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen borrad brunn (2015), 90 meter cementering. Avlopp 3-kubiks tank med infiltration (2015).
Stomme
Betong, Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Bergvärme- vattenburet system, kamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
- Stuga renoverades (2024) till kontor, indragen el +TP-Kabel
- Lyxigt utekök (2025) med tak, kyl, grill, vatten. Många sittplatser.
- Förråd ca 13 kvm (2024)
- Finns ett äldre hus tidigare hönshus
Renoveringar
2015 - Kök renoverades och nya vattenrör installerades.
2015 - Ny betongplatta gjöts.
2015 - Ny isolering i golven i samband med installation av värmesystem.
2015 - Nya avloppsrör ej avloppsluftning.
2015 - Nya fönster monterades.
2015 - Träpanel byttes och sannolikt utfördes tilläggsisolering i samband med detta.
2015 - Dusch/wc på entréplan renoverades.
2015 - Tvättstuga renoverades.
2015 - Bergvärme installerades och i samband utfördes Installation av vattenburen golvvärme i hela huset.
2015 - Ny el drogs och ny elcentral installerades.
2016 - Tak renoverades
2020 - Ny altan byggdes.
2020 - Ny spis
2023 - Stor altan byggdes runt huset
2024 - Garage byggdes om till sovrum/allrum med egen ingång.
Samt altan med farstukvist.
2024 - Stuga renoverades till kontor, indragen el +TP-Kabel
2024 - Förråd
2025 -Kasset installerades till öppna spisen.
2025 - Ny diskmaskin
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering av tidigare ägare.
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Entréplanet välkomnar med ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme kopplad till husets bergvärmesystem. Här möts du av en ljus och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv, infällda spotlights i taket och gott om förvaring i en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas – detaljer som både underlättar vardagen och förstärker känslan av rymd.
Vardagsrum
Ett harmoniskt och inbjudande vardagsrum med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Den öppna spisen skapar både värme och trivsel, och härifrån når du direkt ut till det stora soldäcket. Rummet har målade väggar, målat trägolv samt diskret infälld belysning i taket.
Kök
Modernt kök med en stilren kombination av mörka skåpsluckor, arbetsbänk i massiv ek och ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av kyl, diskmaskin och spis. Infällda spotlights i taket ger bra arbetsljus och det målade golvet bidrar till en enhetlig och genomtänkt helhet.
Sovrum 1–2
Två trivsamma sovrum i harmoniska färgtoner där mörkblå väggar möter ljusa golv och skapar en lugn och ombonad känsla. Det större sovrummet har dubbeldörrar som leder ut till altanen samt en smakfull fondvägg i vitmålad panel som ger extra karaktär. Infällda spotlights i taken finns i båda rummen och bidrar till ett mjukt, behagligt ljus och en modern helhetskänsla.
Duschrum
Smakfullt och modernt duschrum med vädringsfönster som släpper in fint ljus. Väggarna är klädda i glasmosaik som skapar en elegant yta och ett snyggt samspel med det klinkerbelagda golvet. Rummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, vägghängd WC och handdukstork – allt i en stilren och tidlös utformning.
Källarplan
Trappan ner leder till ett totalrenoverat källarplan.
Hall med laminatgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket som ger ett ljust och välkomnande intryck. Källarplanet erbjuder bra ytor med genomgående god standard, inklusive vattenburen golvvärme som ger extra komfort. Här finns husets bergvärmeanläggning installerad.
Sovrum/Allrum
Ett trivsamt sovrum/allrum som passar utmärkt som sovrum, lekrum, TV-rum eller annan sällskapsyta. Här finns laminatgolv, fina färger på väggarna och en praktisk klädkammare.
Tvättstuga
Lyxig, rymlig och funktionell tvättstuga med gott om plats för klädvård. Utrustad med klinkergolv, gråmålade väggar samt praktiska vägg- och bänkskåp som erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Vidare in finns ett rum som är renoverat och förberett för ett badrum. Allt är förberett, avlopp vatten etc.
Sovrum / Allrum
Jättefint sovrum/allrum med egen ingång som idag används som Tv-rum. Fin ton på väggarna, laminatgolv och spotlights i tak.
(Detta rum är det tidigare garaget)
Gäststuga/kontor
Gäststugan har renoverats till ett kontor. Perfekt för dom som jobbar hemifrån ibland. Indragen el+TP-kabel.
Utekök
Drömmer du om att ta matlagningen utomhus till nästa nivå? Detta stilfulla och fullt utrustade utekök förvandlar din trädgård till en självklar samlingsplats för både vardag och fest.
Gasolgrillen ger dig full kontroll över varje måltid – från snabba vardagsmiddagar till långgrillade helgfavoriter. Det integrerade kylskåpet håller dryckerna iskalla och råvarorna fräscha, medan diskhon gör det enkelt att skölja, förbereda och hålla rent utan att behöva springa in och ut.
Generösa bänkytor ger gott om plats för både matlagning och servering, och de inbjudande sittplatserna skapar en naturlig plats för gäster att slå sig ner och umgås medan maten tillagas. Allt skyddas av ett elegant tak som gör att du kan njuta av uteköket oavsett väder – soliga sommardagar såväl som ljumma kvällar.
Det här är mer än bara ett utekök – det är en livsstil. En plats där minnen skapas, smaker utforskas och umgänget står i centrum.