Visningar

Söndag 17 Maj KL: 11:30 - 12:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Södertäljevägen 117

Välkommen till denna välrenoverade 1-plansvilla med källare, belägen på en fantastisk tomt om hela 5 688 kvm med gott om plats för både familjeliv, odling, lek och sociala tillställningar. Tomten upplevs som en egen liten oas med flera fina uteplatser och stor potential för dig som drömmer om extra utrymme eller framtida möjligheter. Enligt säljarens bedömning kan tomten eventuellt vara styckbar för den som önskar undersöka detta vidare.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där stora delar av huset moderniserats med fokus på komfort och funktion. Här finns installerad bergvärme med vattenburet system samt vattenburen golvvärme som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Taket är renoverat, dränering är utförd och i källaren finns en helt nygjord betongplatta. Här har även dusch, tvättstuga och el installerats, vilket skapar extra funktionella ytor med många användningsmöjligheter.

Invändigt möts ni av stora glaspartier som fyller rummen med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Från de sociala ytorna nås ett generöst soldäck i högt och fritt läge – en perfekt plats att njuta av lugnet, naturen och umgänge i solen.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen bjuder in till härliga sammankomster där hela släkten får plats. Det exklusiva uteköket är en riktig höjdpunkt – fullt utrustat med gasolgrill, kyl, diskho och sittplatser, perfekt för långa sommarkvällar och middagar i goda vänners lag.

På vintern förvandlas tomten till ett paradis för barnfamiljen med egen pulkbacke och plats för lek och aktivitet året runt. Dessutom når ni Vedasjön via en kort promenad – perfekt för bad, naturupplevelser och avkoppling året om.

Här bor ni med lantligt lugn men ändå med närhet till service och kommunikationer – endast cirka 5 minuter med bil till Tungelsta. För barnfamiljen finns både Västra Ekoskolan, förskolor samt Tungelstas utbud inom bekvämt avstånd.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med stora ytor, genomtänkta renoveringar och en tomt som måste upplevas på plats.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 83 kvm + 80 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 5688 kvm
Byggnadsår 1949
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig 1-plansvilla med källare på stor tomt om 5 688 kvm – möjlig utvecklingspotential

Utekök
Utekök
Kontor i gäststugan
Kontor i gäststugan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Källarplan!
Källarplan!

Källarplan!
Källarplan!
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södertäljevägen 117

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 83 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 319 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 122 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 197 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 197 000 kr
Värdeår 1949
Summa inteckningar 4 250 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 14 520 kWh/år
Driftkostnad
  • Renhållning: 3 272 kr
  • Hushållsström: 11 733 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Övrigt: 4 000 kr

Summa kr/år: 19 305kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (29 730 kr)
Kommentar: Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset. Vatten ingår tömning av sluten tank 2 ggr om året. Samt slam tömning 1 gång per år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 83 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1949
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen borrad brunn (2015), 90 meter cementering. Avlopp 3-kubiks tank med infiltration (2015).
Stomme Betong, Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme- vattenburet system, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader - Stuga renoverades (2024) till kontor, indragen el +TP-Kabel
- Lyxigt utekök (2025) med tak, kyl, grill, vatten. Många sittplatser.
- Förråd ca 13 kvm (2024)
- Finns ett äldre hus tidigare hönshus
Renoveringar 2015 - Kök renoverades och nya vattenrör installerades.
2015 - Ny betongplatta gjöts.
2015 - Ny isolering i golven i samband med installation av värmesystem.
2015 - Nya avloppsrör ej avloppsluftning.
2015 - Nya fönster monterades.
2015 - Träpanel byttes och sannolikt utfördes tilläggsisolering i samband med detta.
2015 - Dusch/wc på entréplan renoverades.
2015 - Tvättstuga renoverades.
2015 - Bergvärme installerades och i samband utfördes Installation av vattenburen golvvärme i hela huset.
2015 - Ny el drogs och ny elcentral installerades.
2016 - Tak renoverades
2020 - Ny altan byggdes.
2020 - Ny spis
2023 - Stor altan byggdes runt huset
2024 - Garage byggdes om till sovrum/allrum med egen ingång.
Samt altan med farstukvist.
2024 - Stuga renoverades till kontor, indragen el +TP-Kabel
2024 - Förråd
2025 -Kasset installerades till öppna spisen.
2025 - Ny diskmaskin
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering av tidigare ägare.
Bredband Fiber

Rum

Hall

Entréplanet välkomnar med ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme kopplad till husets bergvärmesystem. Här möts du av en ljus och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv, infällda spotlights i taket och gott om förvaring i en praktisk garderob med skjutdörrar i spegelglas – detaljer som både underlättar vardagen och förstärker känslan av rymd.

Vardagsrum

Ett harmoniskt och inbjudande vardagsrum med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Den öppna spisen skapar både värme och trivsel, och härifrån når du direkt ut till det stora soldäcket. Rummet har målade väggar, målat trägolv samt diskret infälld belysning i taket.

Kök

Modernt kök med en stilren kombination av mörka skåpsluckor, arbetsbänk i massiv ek och ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av kyl, diskmaskin och spis. Infällda spotlights i taket ger bra arbetsljus och det målade golvet bidrar till en enhetlig och genomtänkt helhet.

Sovrum 1–2

Två trivsamma sovrum i harmoniska färgtoner där mörkblå väggar möter ljusa golv och skapar en lugn och ombonad känsla. Det större sovrummet har dubbeldörrar som leder ut till altanen samt en smakfull fondvägg i vitmålad panel som ger extra karaktär. Infällda spotlights i taken finns i båda rummen och bidrar till ett mjukt, behagligt ljus och en modern helhetskänsla.

Duschrum

Smakfullt och modernt duschrum med vädringsfönster som släpper in fint ljus. Väggarna är klädda i glasmosaik som skapar en elegant yta och ett snyggt samspel med det klinkerbelagda golvet. Rummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, vägghängd WC och handdukstork – allt i en stilren och tidlös utformning.

Källarplan

Trappan ner leder till ett totalrenoverat källarplan.
Hall med laminatgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket som ger ett ljust och välkomnande intryck. Källarplanet erbjuder bra ytor med genomgående god standard, inklusive vattenburen golvvärme som ger extra komfort. Här finns husets bergvärmeanläggning installerad.

Sovrum/Allrum

Ett trivsamt sovrum/allrum som passar utmärkt som sovrum, lekrum, TV-rum eller annan sällskapsyta. Här finns laminatgolv, fina färger på väggarna och en praktisk klädkammare.

Tvättstuga

Lyxig, rymlig och funktionell tvättstuga med gott om plats för klädvård. Utrustad med klinkergolv, gråmålade väggar samt praktiska vägg- och bänkskåp som erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Vidare in finns ett rum som är renoverat och förberett för ett badrum. Allt är förberett, avlopp vatten etc.

Sovrum / Allrum

Jättefint sovrum/allrum med egen ingång som idag används som Tv-rum. Fin ton på väggarna, laminatgolv och spotlights i tak.
(Detta rum är det tidigare garaget)

Gäststuga/kontor

Gäststugan har renoverats till ett kontor. Perfekt för dom som jobbar hemifrån ibland. Indragen el+TP-kabel.

Utekök

Drömmer du om att ta matlagningen utomhus till nästa nivå? Detta stilfulla och fullt utrustade utekök förvandlar din trädgård till en självklar samlingsplats för både vardag och fest.
Gasolgrillen ger dig full kontroll över varje måltid – från snabba vardagsmiddagar till långgrillade helgfavoriter. Det integrerade kylskåpet håller dryckerna iskalla och råvarorna fräscha, medan diskhon gör det enkelt att skölja, förbereda och hålla rent utan att behöva springa in och ut.

Generösa bänkytor ger gott om plats för både matlagning och servering, och de inbjudande sittplatserna skapar en naturlig plats för gäster att slå sig ner och umgås medan maten tillagas. Allt skyddas av ett elegant tak som gör att du kan njuta av uteköket oavsett väder – soliga sommardagar såväl som ljumma kvällar.

Det här är mer än bara ett utekök – det är en livsstil. En plats där minnen skapas, smaker utforskas och umgänget står i centrum.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-08-28
Energikonsumtion 49 kWh/m² år.
Primärenergital 89

Tomt

Tomtarea 5688 kvm
Fastighetsbeteckning Skogs-ekeby 1:23
Övrigt Väldigt stor tomt med stora möjligheter. Denna tomt kan möjligtvis styckas av om så önskas i framtiden. Tomten har både ett högt läge och ett plant läge. Det bästa av båda finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge skogs-ekeby ga:20

Dokument

Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende