Krigslida, Tungelsta

Skogsvägen 76

Välkommen till ett magiskt hus på höjden med en härlig karaktär och en idyllisk tomt.
Huset ligger bland Haninges vackraste natur med skog, åkrar och hästar runt knuten. Detta är en dröm för den som vill bo i ett lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta.
Huset har ett stort garage med bil lyft, 14 kvm isolerat gästhus med altan och trinettkök samt wc. Perfekt för gäster och tonåringen. Som pricken över "i" finns ett inglasat uterum och en stor tomt där man kan njuta av solen, dygnets alla timmar. Möjligheterna till stora grillfester och sociala aktiviteter finns under årets alla månader.

Från huset går du till Krigslida pendeltågstation på ca 3 minuter!
Två förskolor ligger ca 5 minuters promenad bort. Lida förskola och Lilla Björn.
Tungelsta är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 30 minuter. I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån till exempel färja till Utö.

Ring mäklare för privatvisning! Jannica Johansson 0725-550277

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 100 kvm + 52 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 1951 kvm, friköpt
Byggnadsår 1946
Pris 6 100 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ett magiskt hus på höjden med härlig karaktär och en idyllisk tomt, garage och gästhus!

Gäststuga Altan gäststuga Uteplats gäststuga Trinettkök och wc i gäststuga Garage med billyft Fastighetskarta

Gäststuga
Gäststuga
Altan gäststuga
Altan gäststuga
Uteplats gäststuga
Uteplats gäststuga
Trinettkök och wc i gäststuga
Trinettkök och wc i gäststuga
Garage med billyft
Garage med billyft
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Nedre plan
Nedre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsvägen 76

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 100 kvm. ritningsuppmätn norm SS 021053

ENTRE PLAN
HALL
Entrén är inglasad vilket ger en härlig känsla och ett fint ljusinsläpp. Välkomnande hall med utrymme för att hänga av kläder och skor.

DUSCHRUM
Duschrum med duschkabin, handfat och wc. Fönster. (Renoveringsbehov)

KÖK
Fint kök med flertalet lådor och skåp som ger goda förvaringsmöjligheter för diverse attiraljer. Vitvaror finns som diskmaskin, inbyggnadsugn, spis, fläkt, kyl/frys och häll.

VARDAGSRUM
Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen samt en kamin som ger värme och mysfaktor. Rummet ger plats åt den större soffgruppen med TV-möbler. Vid fönstret finns även en given plats där du kan ha ett fint matsalsbord som ger plats åt det större sällskapet.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Större garderober är installerad för alla dina kläder. Ljusa ytor och naturen utanför fönstret.

SOVRUM
Även detta rum är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Fin utsikt mot grönskan


NEDRE PLAN

GILLESTUGA
Perfekt som ungdomsrum med plats för soffa, tv och möblemang. Separat ingång.

SOVRUM
Sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Fönster mot tomt.

TVÄTTSTUGA
Stor härlig tvättstuga med flera skåp till förvaring.

Duschrum
Dusch, Wc, handfat. Renoveringsbehov.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med gott om förvaring.

Byggnad

Typ av byggnad Villa, 1-plan med källare
Fastighet Krigslida 1:28
Boarea 100 kvm
Biarea 52 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/Betong/Lättbetong
Fasad Träfasad
Fönster 2+1 isoler, 2 glas kopplade fönster
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
Grundläggning betongsula/Plintgrund med ovanliggande träbjälklag
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer, 1 luft/luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Uppgifter som lämnades av tidigare ägare som bott i huset sedan 1963
2021 sotades, kontrollerades eldstaden och är godkänd.
ca 2017 installerades luft/vattenvärmepumpen.
ca 2015 målades huset utvändigt samtidigt garaget.
ca 2011 renoverades köket.
ca 2007 luftvärmepumpen på entréplanet
ca 1998 byggdes garaget.
ca 1993 lades taket om på huset.
ca 1986 dränerandes huset.
jordfelsbrytare och gruppförteckning finns vid el centraler.
Övriga byggnader 38 kvm - Fristående garage med betongplatta - Finns bil lyft i garage
14 kvm - Isolerad gäststuga
19 - Uterum
19 kvm - Kallgarage på kortsida av hus
5 kvm - Inglasad farstukvist

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-09-27
Energikonsumtion 78 kWh/m2 år.
Primärenergital 140

Ekonomi

Pris 6 100 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 831 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 236 000 kr
  • Småhusmark: 1 595 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 236 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 1 500 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 26 102 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Renhållning: 2 096 kr
  • Hushållsström: 20 156 kr
  • Sotning: 250 kr

I posten el ingår kostnaden för el och uppvärmning av huset

Tomt

Tomtarea 1951 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Garage, carport. Finns även flera platser på tomten för bilar, båt, släp.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning

Dokument

Området

Tungelsta-Krigslida är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Det tar ca 10 minuter att gå dit från bostaden och 3 minuter till Krigslida pendeltågstation. Med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 3 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn.

Övrigt

SKOLA OCH BARNOMSORG
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger ca 10 min promenad från bostaden. Lida förskola och Lilla Björn förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården

Räkna på ditt nya boende