Skogsvägen 19 bjuder på ett genuint 40-talshus med en varm och inbjudande karaktär och stor potential för dig som vill skapa en riktig pärla.
Här möts du av en harmonisk kombination av charm och funktion, där planlösningen på entréplanet är både praktisk och trivsam, samtidigt som övervåningen erbjuder stor flexibilitet.
Idag är övervåningen en separat lägenhet som hyrs ut, men den kan enkelt återställas till bostadens ursprungliga utformning för den som önskar ett större sammanhängande hem.
Den generösa tomten om hela 2 231 kvm bjuder på en lummig miljö med utsikt över skog. Här finns både magnoliaträd och äppelträd som bidrar till en grönskande och rofylld atmosfär, samt gott om plats för lek, odling och avkoppling.
Som extra bekvämlighet finns även garage – en riktig lyx i vardagen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.
Ett hem med själ och historia – varmt välkommen till Skogsvägen 19.
Tungelsta, Tungelsta
Skogsvägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt hus med stor potential, uthyrningsmöjlighet och lummig tomt om 2 231 kvm med skogsutsikt
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsvägen 19
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 150 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 471 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 120 kr
- Renhållning: 3 287 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
- Sotning: 300 kr
Summa kr/år: 32 707kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (43 132 kr)
Kommentar: I kostnader för el ingår både el och uppvärmning
Byggnad
2024 - Rensning och kontroll av avloppsrör under hus och till gata
2024 - Fönster insatt i entrédörr
2023 - Ny spis med induktionshäll
2021 - Fläkt installerad i wc/dusch
2019 - Stege till skorsten och snörasskydd monterade
2019 - Duschrum på övre plan byggt (egen regi)
2017 - Övervåning ombyggd till uthyrningslägenhet (köksdel, wc/dusch)
2017 - Egen entré byggd från norra gaveln
2017 - Förbättrad isolering samt hyllor i förråd
2017 - Ny badrumsinredning
2013 - Husfasad ommålad, dåliga bräddelar utbytta
2012 - Köket utbyggt mot öster (energiglasfönster)
2012 - Ekparkettgolv lagt i köket
2012 - Köksbänkar höjda till 90 cm, delvis nya skåp
2012 - Huset omdränerat och fuktisolerat (Platonmatta)
2011 - Fönster på entréplan tilläggsisolerade (isolerkassetter/energiglas)
2009 - Fastigheten förvärvad och väggar ommålade i alla rum utom vardagsrum
Tidigare ägare (andrahandsuppgifter):
2008 - Fasad åtgärdad
2007 - Toalett renoverad
2017 - Utsida fönster åtgärdad
2002 - Bergvärme installerad
2001 - Tak renoverat
2000 - Besiktning av öppen spis
2000 - Badrum renoverat
Rum
Hall
Välkomnande och utbyggd hall där den tidigare farstukvisten integrerats, vilket ger extra yta och en luftig entré. Här finns praktisk klädavhängning och en naturlig plats att landa på. Till vänster finns trappan upp till övervåningen – denna del är idag avskild med låst dörr då ovanplanet har byggts om till en separat lägenhet med egen ingång via utvändig trappa. Från hallen nås bostadens rum på ett smidigt och genomtänkt sätt.
Vardagsrum
Till höger från hallen ligger ett trivsamt vardagsrum med härlig rymd och en stämningshöjande kamin som blir en naturlig samlingspunkt. Flera fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du vidare bostadens sovrum, och från vardagsrummet finns även utgång till en härlig terrass som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum som nås från vardagsrummet. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring, perfekt för en lugn och avkopplande miljö.
Kök
Rakt fram från hallen ligger det charmiga köket med gräddvita skåpsluckor, klassisk diskbänk och vitt kakel ovanför bänkskivan som skapar en tidlös känsla. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns en trivsam matplats med utsikt över tomten. Köket är utrustat med spis och ugn med glashäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum
Funktionellt badrum med allt som behövs för en bekväm vardag.
Övervåning (separat lägenhet)
Övervåningen är inredd som en separat lägenhet med egen ingång via utvändig trappa, vilket skapar fina möjligheter för uthyrning, generationsboende eller eget företagande. OBS! Lätt att återställa övervåning till ursprungligt skick.
Här möts du av ett mindre kök med vita skåpsluckor och ekparkettgolv. Köket rymmer en mindre matplats med utrymme för ett litet matbord samt en soffhörna, vilket skapar en trivsam och funktionell yta.
Inbyggnadsugn, löstagbar häll med två plattor, mindre kyl och frys. Även här tre fönster för fint ljus.
Två inbyggda klädkammare. Ena klädkammaren får plats ett skrivbord.
Vidare finns ett sovrum, med heltäckningsmatta som ger en mjuk och ombonad känsla.
I rummet finns även tre inbyggda garderober. Tre fönster för härligt ljus. Rummet lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Här finns även ett duschrum, med dusch, wc, handfat som kompletterar övervåningens funktion och gör den fullt utrustad som egen bostadsdel.
Källarplan
I källarplanet finns praktiska och funktionella utrymmen som förenklar vardagen. Här finns ett pannrum, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Du når även garaget härifrån, vilket ger smidig parkering och extra förvaringsutrymme.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.