Välkommen till ett fantastiskt fint och väl omhändertaget kedjehus i familjevänliga Tungelsta – ett hem där generösa sociala ytor, smarta lösningar och ett härligt uteliv möts.
Här bor ni med pool, stort trädäck med utedusch, isolerat uterum, solceller och garage, samtidigt som pendeltåget nås på endast cirka sju minuters promenad.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är det 28 kvm stora isolerade uterummet med vattenburen golvvärme. De stora glaspartierna löper längs rummet och kan skjutas undan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Resultatet är en fantastisk plats för både middagar och umgänge – året runt.
Härifrån blickar ni ut över den generösa altanen och den egna poolen, som under sommarhalvåret blir en självklar samlingspunkt för hela familjen.
Utemiljön erbjuder gott om plats för såväl matgrupp och grillkvällar som solstolar och avkoppling. Poolen ramas in av ett stort trädäck och kan täckas med pooltak. Intill finns dessutom en praktisk grillpaviljong, perfekt för sommarens middagar.
På baksidan gränsar tomten mot en stor, grön och öppen yta med lekplats – ett svårslaget läge för barnfamiljen.
Invändigt möts ni av ett ljust och trivsamt hem med genomgående fina materialval. Vardagsrummet har parkettgolv och en stämningsfull kamin som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Köket går i stilrent vitt med generösa arbetsytor och ansluter naturligt till bostadens matplats.
På entréplanet finns två sovrum, medan övre plan idag erbjuder två rum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum – perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller tonårsbarnen.
Huset har dessutom flera stora och värdefulla förbättringar redan på plats, såsom solceller, nytt badrum 2025, fönster och tak.
Här finns även garage och en praktisk entré med platsbyggd förvaring som gör vardagen enklare.
Läget kombinerar lugnet i ett barnvänligt villaområde med smidiga kommunikationer.
Krigslida pendeltågsstation ligger endast cirka sju minuters promenad bort, vilket gör vardagspendlingen enkel, och förskola finns på bekvämt avstånd.
Det här är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – familjevänligt, socialt och inflyttningsklart med pool, fantastiska uteplatser och ett uterum som förlänger sommaren.
Tungelsta, Tungelsta
Orrvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt kedjehus med pool, inglasat uterum och solceller i populära Tungelsta!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Orrvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 389 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 654 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 400 kr
- Renhållning: 3 227 kr
- Hushållsström: 29 000 kr
- Sotning: 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
Summa kr/år: 44 827kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 252 kr)
Kommentar: I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset och poolen
Byggnad
Garage
Grillpaviljong
Majoriteten av husets el och vvs-installationer har bytts ut löpande.
Uterum
2002 - Taket renoverades
2007 - Tvättstuga
2008 - Duschrum på entréplan
renoverades.
2009 - Köket renoverades.
2009-2010 - Nya fönster installerades
2010 - Luft/vattenvärmepump
installerades.
2022 - Solcellsanläggning installerades
2025 - Duschrum på övre plan renoverades, kvalitesdokument finns.
Rum
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Stilren platsbyggd förvaring med sittbänk, skåp och krokar samt dekorativ ribbvägg i trä.
Kök
Ljust och stilrent kök från IKEA med generös matplats intill stora fönster. Vita köksluckor kombineras med grå laminatbänkskiva och stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, svart diskmaskin samt hel kyl i svart. Här finns även praktisk dubbel diskho och gott om förvaring och arbetsyta.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och dekorativ blommig fondtapet. Längs ena väggen finns generöst med förvaring i garderober med praktiska skjutdörrar.
Sovrum/Kontor
Trivsamt sovrum med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns skjutdörrar och direkt utgång till baksidans uteplats. Vidare nås en hall med anslutning till husets garage.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och värmande kamin.
Förberett för vattenburen golvvärme. Härifrån nås det stora, isolerade uterummet med skjutbara glaspartier, gjuten betongplatta och vattenburen golvvärme. Gott om plats för stora sällskap och vidare utgång till den generösa altanen med pool.
Duschrum och tvättstuga
Praktiskt duschrum och tvättstuga med grått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Här finns dusch, wc och inbyggt handfat samt tvättmaskin och torktumlare med grå arbetsbänk ovan.
Garage
Perfekt för bilen eller annan förvaring.
Övre plan
Hall
Ljus och trevlig hall med takfönster som ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv och stilren ektrappa som binder samman våningsplanen.
Sovrum
Stort och härligt sovrum med möjlighet att delas av till två sovrum. Vitmålade väggar, grå heltäckningsmatta och en dekorativ fondvägg med träpanel.
Sovrum
Fint och ljust sovrum med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. I anslutning finns en rymlig walk-in closet med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Nytt och stilrent helkaklat badrum från 2025 med både dusch och badkar. Här finns vägghängd wc, handfat med stor kommod och spegel samt behaglig golvvärme.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Haninge vreta s:5
Samfällighet: Haninge vreta s:6
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄS-1267.1
Last: Officialservitut Vattenledning, avlopp, 01-VÄS-1267.2
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.