- Låg skuldsättning per kvadratmeter.
- Läget, närheten till skola, förskola, pendeltåg och buss.
- Fina parker i området
- 1 tr upp
- Stor balkong
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 4:a med härligt ljusinsläpp och generösa ytor för hela familjen. Här erbjuds en stor balkong med lugnt läge mot gård och grönska – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Lägenheten är belägen endast en trappa upp, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang samt direkt utgång till den stora balkongen. Köket är trivsamt och funktionellt med plats för 4–6 personer runt matbordet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Under nuvarande ägares tid har bostaden genomgått flera förbättringar. Bland annat har en praktisk tvättstuga med egen WC skapats, vilket ger extra komfort och funktion i vardagen. Utöver detta finns ett badrum utrustat med dusch, handfat och WC. Att bostaden erbjuder två toaletter är en uppskattad detalj som underlättar familjelivet.
Här bor du i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. På endast cirka fem minuters promenad når du skola, förskola och pendeltågsstation, vilket gör vardagen smidig för både stora och små. I närområdet finns även fina grönområden, motionsspår och goda möjligheter till rekreation.
Tungelsta centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder butiker, service, bussförbindelser samt pendeltåg som tar dig smidigt till både Stockholm C och Nynäshamn.
Ett perfekt hem för dig som söker en inflyttningsklar och välskött familjebostad med generösa ytor, smarta lösningar och ett attraktivt läge nära både natur, skolor och kommunikationer.
Tungelsta, TUNGELSTA
Lillgårdsvägen 12
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad och ljus 4:a med stor balkong mot grönska, två WC och attraktivt läge nära pendeltåg!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillgårdsvägen 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Brf har individuell mätning och debitering av el.
Förening
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet på Lillgårdsvägen 11
och ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
2016 Byte av radiatorer
2018 Spolat alla stammar i alla fastigheter/lägenheter.
2018 Upprustning av gymlokalen.
2018 Byte av armaturer för inre gemensamhtesutrymmen, samt yttre belysning
2019 Ny värmeanläggning
2021 Nya entreportar med kodlås
2022 Bytt rökluckor
2022 Målat om entrétaken
2022 Rustat upp lekplatsen med ny linbana
2025 Byte av elmätare
2025 Övertagit solcellsanläggning
2025 Taksäkerhet förbättrad
2025 Infört matavfallssortering
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ny fönster, fönsterdörrar samt större och inglasade balkonger.
Garage och motorvärmarplatser hyrs av föreningen, dessa är hyresobjekt som sägs upp vid önskemål eller flytt. Önskar du hyra garage eller parkering med eller utan motorvärmarplats så anmäler du dig till HSB Kund- och Medlemsservice på tel. 010-442 11 00. Garageplatser är attraktivt därför kan väntetiden vara lång.
Avgiftsplatser kan nyttjas utav samtliga som erlägger avgift för den tid de vill parkera. Föreskrifter/ skyltar sitter i huvudsak placerade vid infarterna till området.
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15
2 stycken grovtvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15
2 stycken manglar;
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15
På Lillgårdsvägem 10-16 finns en fin gammal stenmangel, denna bokar du på lista som sitter i porten på Lillgårdsvägen 16.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 100:-/natt för 1 till 4 personer.
Förråd och matkällare
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Ingång sker via källardörren på baksidan, vid garagenedfarterna.
Endast Brf-medlemmar har möjlighet att bli medlemmar i gymmet. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
Samlingslokal
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15. Den består av en stor lokal med tillgång till bord och stolar, samt ett litet kök utrustat med spis, ugn, kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare, samt glas och porslin.
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar som erbjuder generöst med plats för hela familjens behov.
Sovrum
Direkt till vänster om hallen ligger bostadens största sovrum – ett rymligt och rogivande master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Rummet präglas av ett lugnt läge och erbjuder dessutom direkt utgång till den generösa balkongen med utsikt mot den grönskande gården. Här kan du vakna till fågelkvitter och njuta av en avskild och harmonisk utemiljö som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Tvättrum/wc
Praktisk och nyrenoverad tvättstuga med WC som underlättar vardagen. Här finns toalett, tvättmaskin samt en arbetsbänk som ger goda avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Rummet är smakfullt renoverat med fokus på både funktion och komfort, vilket skapar en modern och välorganiserad tvättlösning i hemmet.
Sovrum
Till höger om hallen ligger bostadens andra sovrum – ett trivsamt och välplanerat rum som idag är inrett med en praktisk loftsäng. Den smarta lösningen frigör golvyta och skapar plats för ett skrivbord eller studiehörna under sängen, vilket gör rummet perfekt som barnrum, ungdomsrum eller hemmakontor. Tack vare den genomtänkta planlösningen finns här goda möjligheter att anpassa rummet efter familjens behov.
Sovrum
Fint renoverat och trivsamt barnrum med en ljus och ombonad känsla. Här finns gott om plats för säng, förvaring, leksaker och övrig möblering efter behov. Rummet erbjuder en flexibel yta som passar utmärkt som barnrum, sovrum och är lätt att anpassa i takt med familjens förändrade behov. De välvalda ytskikten skapar en harmonisk miljö där både lek, vila och kreativitet får ta plats.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. De ljusa köksluckorna kombineras med vitt kakel och en mörkare bänkskiva som skapar en stilren helhet. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt, vilket ger goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar som skapar en trivsam och lättmöblerad miljö. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett matsalsbord för familjens måltider och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du även den stora balkongen som vetter mot den lugna gården och grönskande omgivningar. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge i en rofylld miljö.
Duschrum och wc
Stilrent och fräscht duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv som ger en tidlös och sober känsla. Här finns en WC, kommod med spegelskåp, duschhörna samt handdukstork.
Energideklaration
Dokument
Området
Tungelsta
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 9.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.