VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Kulgränd 4

Stig in i denna totalrenoverade pärla i hjärtat av Tungelsta! Denna vill du inte missa!

Här väntar en värld av elegans och komfort, omfamnad av en modern design som smälter samman med funktionell lyx. Med ett rymligt garage i längan och en diskret, välkomnande fasad, är detta inte bara ett hus – det är en livsstil att omfamna.

Köket, hjärtat av detta hem, förnyades med omsorgsfull hand 2018 och bär stolt namnet Epoq. Du får som exempel en stor spis från märket Smeg!

De fyra rymliga sovrummen erbjuder fridfull återhämtning och personligt utrymme, medan matsalsdelen stoltserar med en generös plats för dina kulinariska äventyr. Det tilltalande vardagsrummet, rymdigt och inbjudande, välkomnar med öppna armar och rymmer lätthet för sammankomster av alla slag. Varför inte åtnjuta den härliga braskaminen och en spännande bok medans middag förbereds.

En banbrytande öppen planlösning smyckad med stora fönster ger dig ett överskott av naturligt ljus som strömmar in och fyller varje hörn. Och badrummet? En källa till ren förtjusning som totalrenoverades 2021/2022 och nu stoltserar med klinker och kakel som framhäver den exklusiva känslan av lyx.

Tvättstugan, en praktisk oas för dina dagliga behov, utrustad med smarta lösningar som en kombinerad tvätt och torkmaskin, för att göra livet lite enklare. Och om din önskan sträcker sig bortom det vanliga, finns möjlighet till en separat torktumlare. Garderober och förråd är generöst tilltagna för att hålla ditt utrymme snyggt och organiserat, en plats för allt och allt på sin plats.

Men kronjuvelen i detta eminenta boende är den vidsträckta privata innegården. Här möts du av en loungeplats som inbjuder till avkoppling under bar himmel, medan den nyligen färdigställda uteköket väntar på att omfamna din passion för grillning och sociala sammankomster. Denna oas av avskildhet och nöje är inget mindre än en utomhusdröm som blomstrar i ditt eget paradis.

Läget är mer än bara en plats – det är en möjlighet. Perfekt för barnfamiljer som värdesätter säkerhet och bekvämlighet, med minimal biltrafik och närhet till skolor, matbutiker och bussstationer. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil som omfamnar allt du önskar dig. Ord kan bara göra så mycket rättvisa, denna bostad måste upplevas för att förstå dess fulla potential. Välkommen till en ny värld av boende!

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information 073 666 4992/ solomon.tumizghi@mohv.se

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 143 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 256 kvm
Byggnadsår 1970
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarnas egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kulgränd 4

Bostadsfakta

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 523 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 668 000 kr
  • Småhusmark: 855 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 668 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 2 850 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Hushållsström: 26 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 16 400 kr

Summa kr/år: 53 800kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (63 874 kr)
Kommentar: Värme och hushållsel ingår i elkostnaden. I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, underhåll av ytor i området. Garage i länga ingår med gratis el i garaget. I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, underhåll av ytor i området. Garage i länga ingår med gratis el i garaget

Byggnad

Typ av byggnad Grändhus, 1-plan
Fastighet Skogs-ekeby 6:164
Boarea 143 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten och träpanel
Fönster 3-glas
Tak Låglutande tak, papp
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Direktverkande el och luftvärmepump samt braskamin
Ventilation Självdrag (S)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-08-25
Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.
Primärenergital 108

Tomt

Tomtarea 256 kvm
Uteplats Utekök med gott om plats för utemöbler.
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge skogs-ekeby ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Haninge skogs-ekeby ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan (1969-05-09)

Dokument

Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.