Kampkärrshöjden 13

Allmänt

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt paradis – med områdets bästa läge i Lilla Hållsättra, Tungelsta! Här bor du ostört på områdets största tomt om hela 2 800 kvm, granne med ängar och skog, men ändå med tryggheten av ett levande villaområde med cirka 125 fastigheter. Grannarna finns där – men syns knappt.

Huvudbyggnad – charmigt boende med smart planlösning (ca 75 kvm):

Hall
Ljus och välkomnande med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg med totalt sex skåp. Denna del byggdes 2017.

Duschrum
Praktiskt placerat vid hallen. Ljust klinkergolv, kaklade väggar i sobert spräckligt mönster och en duschhörna med en fin, inbyggd nisch som detalj. Badrummet blev klart 2023

Vardagsrum
Ljust, rymligt och trivsamt – här finns plats för soffgrupp och en mysig kamin som förhöjer både komfort och stämning. Renoverades 2024

Kök & matrum
Köket är renoverat 2021. Laminatgolv, ljusgrå luckor och mörk bänkskiva möter stilrent kakel. Maskinpark i rostfritt (inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys). Köksö med bra förvaring. Matdelen byggdes 2014 och har generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom golv-till-tak-fönster, denna del är ca 14 kvm. Bänkskiva på köksön är i betong och platsbyggd.

Sovrum
Rofyllt master bedroom med laminatgolv, målade väggar och plats för dubbelsäng. En altandörr leder direkt ut till gästhuset – bara några steg bort väntar både tvättstuga, dusch och bastu. Smidigt, privat och otroligt bekvämt.

Källare
Nåbar via lucka i matrummet eller dörr utvändigt – perfekt för extra förvaring eller hobbyverksamhet.

Komplementbyggnader – för gäster, hobby och avkoppling.

Gäst-/hobbyhus (ca 30-35kvm):
Ett sovrum med heltäckningsmatta samt en rymlig klädkammare. Tvättavdelning med komplett tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, kommod, dusch och bastu – här finns allt för vardagslyxen.

Övriga byggnader
Snickarbod i funkisstil – lika delar charm och funktion, med potential att göras om till ytterligare gästrum.

Vedbod, trädgårdsförråd och containergarage med carport och förråd ger gott om plats för allt du behöver.

Utomhusmiljö
Solig altan att njuta av från morgon till kväll, en enorm gräsmatta för lek, odling eller avkoppling – omgiven av naturen men ändå med närhet till allt.

Den här platsen är inte bara ett hus – det är ett hem att trivas i, med en själ och ett läge som är svårt att överträffa. Välkommen hem till Lilla Hållsättra!