Visningar

Söndag 3 Maj KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hemfosa, Tungelsta

Källhagsvägen 9

Välkommen till ett hem med fantastiska möjligheter och ett läge som verkligen har det lilla extra! Här bor du på en stor, solig tomt med plats för allt du kan önska – perfekt för både avkoppling och kreativa projekt.

På tomten finns en isolerad friggebod om ca 15 kvm, idealisk som gäststuga, hemmakontor eller hobbyrum. Ett mysigt lusthus med kamin bjuder in till härliga stunder året runt, och för den som gillar att skapa finns även en praktisk verkstad. Dessutom finns en vedeldad badtunna – perfekt för avkopplande kvällar under stjärnorna.

Huset har en generös altan som förlänger boendet utomhus under årets varmare månader. På entréplanet möts du av kök och matplats, ett sovrum samt badrum.
Här finns även ett loft som ger extra förvaringsmöjligheter.

Källarplanet erbjuder två rum som idag används som förråd samt en stor, öppen yta i gillestugestil. Här finns stor potential att skapa ett vardagsrum, fler sovrum eller anpassa efter egna behov.

Läget är svårslaget! Endast cirka 5 minuters promenad till Hemfosa station, där pendeltåget tar dig till Stockholm city på cirka 36 minuter. När sommaren kommer har du nära till bad och naturupplevelser vid vackra Transjön – ett område rikt på fågelliv och fina svampmarker.

Stor, solig tomt med många möjligheter
Isolerad friggebod ca 15 kvm
Lusthus med kamin
Verkstad
Vedeldad badtunna
Stor altan
Källare med utvecklingspotential
Nära pendeltåg och natur

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 45 kvm + 45 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 1622 kvm
Byggnadsår 2011
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt boende med stor tomt, friggebod, lusthus och verkstad – nära natur och pendeltåg!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Källhagsvägen 9

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 45 kvm. taxeringsinformation Enl säljarens uppgifter bia 45 kvm.Enl fastighetsutdrag 0 kvm.

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 068 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 186 000 kr
  • Småhusbyggnad: 882 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 882 000 kr
Värdeår 1950
Summa inteckningar 1 451 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 18 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 200 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Hushållsström: 28 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 800 kr

Summa kr/år: 35 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 425 kr)
Kommentar: Mycket ström till träförädlings maskiner. Så elen är missvisande.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans hus med källare
Boarea 45 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 2011
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Plåttak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elpanna med vattenburen golvvärme i källare, elgolvvärme i duschrum på entréplan
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i duschrum)
Övrigt om byggnaden Mini reningsverk Evergreen 2013
Tömning 2 ggr per året. Service en gång per året.

Byggår enligt fastighetsutdrag 1950. Enligt säljare revs allt 2011 och byggdes nytt.
Övriga byggnader Friggebod isolerad 15 kvm
Lusthus med kamin
Verkstad
Vedeldad badtunna 1,7 kubik
Renoveringar 2014 - Duschrum byggdes av entréprenör, kvalitetsdokument saknas.

Rum

Kök och Matplats

Stort och trivsamt kök med generösa ytor för både matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för en rejäl matplats intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Köket är utrustat med vita skåpsluckor som skapar en ljus och tidlös känsla. Maskinell utrustning består av delad kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggnadsugn. Arbetsytorna erbjuder en varm känsla med bänkskiva i trä, och ovanför sitter ett stilrent mosaikkakel som ger köket en dekorativ touch.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har ljus tapet på väggarna.

Badrum och tvättstuga

Rymligt badrum med dusch, handfat och WC samt praktisk tvättmaskin och torktumlare. Stilren inredning med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, avdelat med en svart bård som ger en modern och elegant känsla. Ett funktionellt utrymme med god komfort i vardagen.

Loft

Praktiskt loft som är beläget ovanför sovrum och badrum. Utrymmet är perfekt som extra förvaring, men kan även användas som sovloft för gäster eller barn. Ett flexibelt utrymme som ger extra funktion till bostaden.

Källarplan

Tv-rum

Rymligt rum i källarplanet som idag används som TV-rum och gillestuga. En stor, öppen yta med plats för både soffgrupp och sociala ytor. Här finns möjlighet att skapa ett riktigt härligt vardagsrum i mer avskild miljö – perfekt för filmkvällar, umgänge eller spelrum. Ett flexibelt utrymme med stor utvecklingspotential efter behov och önskemål.

Sovrum

Flexibelt rum i källarplan utan fönster, vilket gör det väl lämpat som sovrum, kontor eller förråd. Här finns plats för både säng och skrivbord. Rummet har ljust laminatgolv och spotlights i tak som ger en bra och jämn belysning. Ett praktiskt utrymme med flera användningsmöjligheter beroende på behov.

Walk-in-closet

Perfekt walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter i garderober som rymmer allt från kläder till accessoarer. Rummet är välplanerat och funktionellt med bra ordning och struktur. Spotlights i tak ger en tydlig och behaglig belysning som gör det enkelt att få överblick över hela förvaringen. Ett utrymme som förenklar vardagen och skapar ordning i hemmet.

Altan

Utanför entrén finns en stor altan i härligt solläge med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här finns även en vedeldad badtunna som skapar en extra lyxig känsla och inbjuder till avkoppling året runt. En perfekt plats för middagar, grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner i soliga och avkopplande omgivningar.

Lusthus med kamin

Mysigt lusthus som erbjuder en rofylld plats att dra sig undan en stund. Här kan du njuta av lugnet oavsett väder, perfekt för avkoppling, läsning eller en stunds stillhet. En ombonad och trivsam plats som skapar en extra dimension till tomten och bjuder in till återhämtning i en harmonisk miljö.

Gäststuga

Inbjudande och fullt utrustad gäststuga med allt som behövs för ett bekvämt boende. Här finns ett litet kök med häll, ugn, diskho och kyl samt plats för matgrupp. Sovdelen rymmer en naturlig sovplats och skapar en funktionell helhet i ett kompakt format.
Stugan har även badrum med dusch och WC. Ett perfekt extra boende för tonåringen, gäster eller som egen fristad med stor flexibilitet och många användningsmöjligheter.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1622 kvm
Tomttyp Plan tomt
Fastighetsbeteckning Hemfosa 5:2
Övrigt Stor och generös tomt med gott om utrymme för allt man kan önska. Här finns plats för lek, odling, sociala ytor och framtida projekt. Den öppna ytan ger stor frihet att forma efter egna behov och skapa sin drömmiljö – en perfekt grund för både avkoppling och aktivitet.
Parkering Generösa uppställningsytor som är en dröm för dig med flera fordon. Här finns gott om plats för bilar, lastbil, båt eller andra typer av fordon och utrustning. Den rymliga ytan ger stor flexibilitet och gör det enkelt att parkera, förvara och organisera efter behov.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge hemfosatorp ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Byggnad vid tomtgräns, D202100419931:1.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1984-09-20)

Dokument

Området

Hemfosa

Kommunikation

Pendeltåg mot Nynäshamn, avstigning vid Hemfosa.
Hemfosa med endast 36 minuters pendeltågsresa till och från Stockholms city.

Övrigt

Området omkring sjöarna Träsksjön och Transjön i hjärtat av Södertörn bjuder på kuperade och vilda skogsmarker.
Genom rikedomen på myrar, sumpskogar och hällmarker ger naturen ett orört intryck. Här kan du stifta bekantskap med fåglar som tjäder, orre, trana, duvhök och lärkfalk.
I den klara Transjön kan du ta ett svalkande bad.

Räkna på ditt nya boende