Visningar

Söndag 7 September KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning, välkomna! Boka
Tisdag 9 September KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Herrns väg 4

Välkommen till ett 1-planshus med generös tomt på Herrns väg 4!

Omringad av vidsträckta ängar och grönskande skogspartier ger Herrns väg 4 en känsla av avskildhet och ro.
Den friska luften och den stillsamma atmosfären skapar den perfekta miljön för avkoppling och återhämtning. Tomten erbjuder en fristad för dig!

Det välkomnande bostadshuset är mysigt och stilfullt. Med sina 75 kvm inkluderar huset tre sovrum, ett ljust vardagsrum med kamin samt ett nytt kök och ett badrum.
De generösa ytorna och panoramautsikten över den omgivande naturen gör detta hemmet där du kan koppla av och njuta av livet.

Mysigast av allt är det stora uterummet, som bjuder in till långa sommarkvällar och samvaro med nära och kära. Här kan du njuta av den friska, rena luften medan du skapar minnen som varar länge.

Den imponerande tomten ger dig oändliga möjligheter att utforma din egen utomhusoas – perfekt för lek och avkoppling. Med detta hem får du närhet till natur och lugn, samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett 1-planshus med stor tomt, där avskildhet och gemenskap förenas. Varmt välkommen att upptäcka allt som detta underbara hem har att erbjuda!


Omfattar även tomt Haninge Ekeby 12:2 (Se bild fastighetskartan)

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 75 kvm + 10 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1289 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Herrns väg 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 675 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 590 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 085 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 085 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 2 550 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 600 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Summa kr/år: 32 900kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 974 kr)
Kommentar: Eftersom fastigheten även även omfattar tomt Haninge Ekeby 12:2 betalar man fastighetsskatt även för den tomten ca 10 074 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans hus grundlagt med krypgrund och plintgrund
Fastighet Ekeby 12:3
Boarea 75 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1970
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1976
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Avlopp saknas (Godkänd infiltrationsanläggning godkänd 2012)
Stomme Trä
Fasad Timmer, träpanel
Fönster 3-glas isoler, 2-glas fönster
Tak Plåttak
Grundläggning Krypgrund, plintgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Friggebod isolerad
Carport
Renoveringar Uppgifter från tidigare säljare
1991 -Kök och sovrum 1 tillbyggdes.

2021 - December: Uterum nya fönster, isolering, altan och tak.
2023 - Februari: Renovering/nytt kök och sovrum, nya fönster, isolering och nya golv mm.
2023 - Hösten: Nya fönster vardagsrum och lilla sovrummet.
2024 - Ny luft/luft värmepump.
2025 - Våren: Ny vattenfilteranläggning.

Rum

Hall

Här möts du av ett stiligt golv som kompletterar den vitmålade träpanelen på både vägg och tak.
Hallen har gott om utrymme för avhängning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en riktig oas av rymd och ljus, med högt till tak som ger en känsla av öppenhet och frihet.
De stora fönstren vetter ut mot den grönskande omgivningen och släpper in ett underbart naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Rummet är klätt med målade träpaneler på både tak och väggar, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla. Den vackra kaminen blir en naturlig samlingspunkt i rummet, perfekt för mysiga vinterkvällar med familj och vänner. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och socialt umgänge, och den naturliga skönheten från fönstren förhöjer upplevelsen av att vara i harmoni med naturen. Härifrån tar man sig ut på altanen.

Master bedroom

Sovrummet som ligger närmast köket är en fridfull oas med en behaglig färg på väggarna som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Rummet har en ljus heltäckningsmatta som ger en varm och ombonad känsla under fötterna, och skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och återhämtning. Här finns gott om plats för sängen och eventuella möbler, vilket ger möjlighet att inreda efter din egen stil.

Sovrum/Kontor

Detta mysiga lilla kontor/sovrum är en utmärkt plats för både arbete och vila. Rummet har smakfullt målad träpanel i både golv och tak.
Den platsbyggda loftsängen utnyttjar ytan effektivt och frigör golvutrymme, vilket ger en praktisk och luftig känsla i rummet.

Loftsängen erbjuder en bekväm sovplats, samtidigt som det finns gott om plats nedanför för en arbetsstation eller ett litet skrivbord – perfekt för den som behöver en inspirerande arbetsmiljö.

Badrum

Helkaklat badrum, väggarna är täckta med vitt kakel och på golvet grått klinker. Här står även en duschkabin.

Uterum

Magiskt stort uterum som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Rummet strålar av ljus och rymd, tack vare de stora fönstren som ger en fantastisk utsikt över den omgivande naturen och släpper in det naturliga ljuset. Här kan du enkelt njuta av både soliga dagar och stjärnklara kvällar.

Detta uterum är isolerat och utrustat med gott om plats för det mesta – oavsett om du vill skapa en mysig loungehörna med bekväma soffor, inreda med ett matbord för större sällskap, eller ställa upp växter och dekorationer för att sätta din personliga prägel.
En riktig oas som gör ditt hem ännu mer attraktivt!

Sovrum med egen ingång

Detta charmiga sovrum har egen ingång och erbjuder en unik och privat plats för avkoppling. Beläget avskilt från de övriga rummen, ger det en känsla av lugn och avskildhet, perfekt för en god natts sömn.

Rummet är ljusinsläppande, vilket skapar en härlig atmosfär som gör det varmt och inbjudande. Den egna ingången erbjuder också praktisk tillgång och en känsla av oberoende, vilket gör detta rum idealiskt för gäster eller som en plats för tonåringen i familjen.

Med flexibla inredningsmöjligheter kan du enkelt anpassa detta rum efter dina behov, oavsett om det ska fungera som ett sovrum, kontor eller hobbyrum. Den avskilda platsen gör det till en perfekt oas där du kan njuta av lugnet och integriteten i ditt egna utrymme.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen utanför huset och erbjuder en funktionell plats för alla dina tvättbehov. Denna separata tvättstuga ger dig möjlighet att hålla den stökiga tvättsektorn utanför ditt hem.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2021-05-10
Energikonsumtion 339 kWh/m2 år.
Primärenergital 611

Tomt

Tomtarea 1289 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Avser även annan fastighet HANINGE EKEBY 12:2 .
Den tomten är 1 418 kvm.
Uteplats Denna uteplats är inbäddad i en värld av frodig grönska och mångfaldig natur. Omgivande träd, blomstrande buskar och växter skapar en känsla av avskildhet och harmoni med omgivningen.
Parkering Grusad uppfart. Plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut D-2020-00250105:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Avlopp, 01-VÄS-1289.3
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-VÄS-1289.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄS-1289.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-19/47.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-41/3488.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000250105:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM8-26/58C.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0136-97/73.1

Planbestämmelser Skogligt biotopskyddsområde (1996-03-29)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende