Visningar

Söndag 1 Juni KL: 11:45 - 12:15 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hemfosa, Tungelsta

Hemfosa hage 3

Välkommen till Hemfosa Hage 3 – ett mysigt och naturnära boende! Här erbjuds en charmig stuga med två sovrum, kök med vedkamin, samt altan med utsikt över skogen.
På den härliga tomten finns även en gullig lekstuga och en friggebod. Perfekt som fritidshus eller för dig som söker lugn och ro året runt. En riktig pärla för den som vill bo omgiven av natur och fågelkvitter!

I området några fåtal meter från huset finns hygienhus med dusch och toalett, samt en förenings stuga.

Endast ca 10 minuters promenad till Hemfosa station som tar dig till Stockholm city på 38 minuter! Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 33 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 439 kvm
Byggnadsår 1988
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig stuga med skogsnära läge och mysig hörntomt!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hemfosa hage 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 33 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Hemfosa Hage 3 – en charmig oas i hjärtat av naturen!
Drömmer du om ett naturnära boende med rofyllt läge, lummig tomt och en alldeles egen liten stuga med massor av charm? Då har du hittat rätt.
Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt smultronställe – perfekt för dig som söker ett fritidsboende med närhet till skog och stillhet och nära Hemfosa pendeltågstation!

Redan när du kliver in på tomten möts du av en inbjudande känsla. Här finns en härlig altan – idealisk för långa frukostar i morgonsolen eller grillkvällar med utsikt över den omgivande skogen. På tomten står även en söt liten lekstuga, perfekt för barnens lekar, och en praktisk friggebod/förråd.

Stugan har en hemtrevlig och smart planlösning. Innanför entrén välkomnas du av en liten hall, följt av ett sovrum och en liten Wc med Porta potti.
Går du vidare in i huset finner du ytterligare ett sovrum, rymligt nog för en dubbelsäng.

Det charmiga köket har allt du behöver: ett mindre kylskåp, spis, diskho samt en vacker liten kamin som inte bara värmer gott utan också bidrar till den genuint mysiga stugkänslan.
Intill köket finns plats för ett matbord med sittplatser för fyra personer och en soffa där du kan slå dig ner framför kaminen – perfekt för avkoppling efter en dag i naturen.

Tomten är generös och omgärdas av grönska och skog, vilket skapar en avskild och rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för odling, lek eller bara njutning av den friska luften och naturens skiftningar.

Kort fakta:

Hörntomt

Två sovrum

Mysigt kök med kamin

Altan med utsikt mot skogen

Lekstuga och friggebod på tomten

Insynsskyddad och naturnära tomt

Hemfosa Hage 3 är platsen för dig som vill bo enkelt, men vackert – där livet får vara lite långsammare, lite tystare och mycket mer harmoniskt.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna lilla pärla på plats!

Ekonomi

Pris 1 095 000 kr
Taxeringsvärde 1 200 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 531 000 kr
  • Småhusmark: 669 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 531 000 kr
Värdeår 1988
Fastighetsskatt 9 000 kr
Elförbrukning 2 288 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 9 792 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 400 kr

Summa kr/år: 18 192kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 000 kr (27 192 kr)
Kommentar: I samfällighets avgiften ingår vatten, parkering, soptömning, hygienhus för toalett och dusch, gemensamma grönområden, förenings stuga att låna. Grundvärme har stått på vintertid. Elkostnader kan variera beroende på avtal

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Hemfosa 5:24
Boarea 33 kvm
Byggnadsår 1988
Vatten & avlopp Sommarvatten via samfälligheten . Avlopp stenkista
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Tegelpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direkt el och kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Friggegod
Lekstuga
Renoveringar 2021 - Installerat kamin.
2021 - Nya trägolv i vardagsrum
2022 - Nya trägolv i sovrum
2022 - Flyttat kök
2023 - Delvis ny fasadpanel, isolering och reglar
2023 -2025 Målat fasad

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 439 kvm
Övrigt Fantastisk hörntomt med naturen som granne.
Tomten är insynsskyddad och har stängsel runt.
Fruktträd som finns är äpple, plommon och körsbärsträd.
Hallon, krusbär och vinbärsbuskar.
Parkering Det finns två större parkeringsplatser där man kan parkera.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge hemfosa ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan (1988-02-12)

Övrigt

Allmänt om bostaden Hemfosa Hage området utgörs av 60 egna fastigheter med hus och tomt. Samfällighetsförenings fastighet med gemensamma grönytor, vägar, parkerings platser, hygienhus och föreningsstuga.
Samfälligheten ordnar 3 st städdagar per år då man hjälps åt att vårda gemensamhetsanläggningen t ex rensa rabatter, diken, målning mm.
Önskvärt att man är med på 2 städdagar per år.
En grupp i området utreder om det är möjligt att dra in året runt vatten och avlopp i respektive hus.
Årsstämma i samfällighetsföreningen sker 1 gång per år.
I skogarna runt Hemfosa är det gott om svamp och bär. Ett stenkast från Hemfosa Hage går Sörmlandsleden för den som vill ut och vandra.

Dokument

Området

Kommunikation

Pendeltåg mot Nynäshamn, avstigning vid Hemfosa.
Hemfosa med endast 36 minuters pendeltågsresa till och från Stockholms city.

Övrigt

Området omkring sjöarna Träsksjön och Transjön i hjärtat av Södertörn bjuder på kuperade och vilda skogsmarker.
Genom rikedomen på myrar, sumpskogar och hällmarker ger naturen ett orört intryck. Här kan du stifta bekantskap med fåglar som tjäder, orre, trana, duvhök och lärkfalk.
I den klara Transjön kan du ta ett svalkande bad.

Räkna på ditt nya boende