*Vid intresse kontakta fastighetsmäklare Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se*
Välkommen till denna smakfulla tvåa där modern planlösning möter härlig uteplatskänsla!
Här bor du bekvämt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig känsla.
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet – perfekt för grillning och middagar, avkoppling eller sena sommarkvällar – samt en altan där du kan njuta av solen under varma dagar.
I den välkomnande hallen finns praktiska garderober med gott om förvaring.
Badrummet är fräscht och fullt utrustat med dusch, wc, handfat, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför – allt för en smidig vardag.
Läget är svårslaget: endast tre minuters promenad till Trångsunds pendeltågsstation, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig in till Stockholm city eller andra delar av regionen.
Här bor du nära både service, natur och kommunikationer – ett hem att trivas i året runt!
Kort sagt: En välplanerad och trivsam tvåa med alla bekvämligheter och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att flytta in och börja njuta direkt!
Trångsund, Trångsund
Dalarövägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och trivsam tvåa med inglasat uterum, altan och bästa pendlarläge!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dalarövägen 19
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 332 kr
- Hushållsström: 4 644 kr
Summa kr/år: 5 976kr
Kommentar: Användning av el och varmvatten betalas varje månad. Betalas i samband med månadsavgiften.
Förening
Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare, och för den som önskar finns även en gemensam tvättstuga längst bort i byggnadslängan.
Husen är uppförda runt en rymlig, grön innergård som ligger skyddad från trafik och erbjuder plats för både lek och avkoppling. För den som vill njuta av naturen utanför gården finns flera närliggande grönområden med kuperad terräng, uppvuxen gran- och tallskog samt de båda sjöarna Magelungen och Drevviken med badmöjligheter vid både strand och klippor.
Samtliga parkeringsplatser på det övre planet, förutom de två som är närmast fastigheten (brandsäkerhetssynpunkt) har gjorts om till carportar.
Fem platser är reserverade för laddningsbara bilar. Laddstationer är planerat att monteras under år 2022.
Det byggdes även platser för motorcyklar (fyra) eftersom dessa inte ska stå nära huset p.g.a. att markarbetena inte håller för den tyngden som en motorcykel utgör. (2020)
Ett 40-tal badrum har gjorts om i fastigheten eftersom de har befunnits vara ej godkänt monterade från början.
Detta arbete har varit ett garantiärende och på intet sätt påverkat föreningen ekonomiskt.
(2020) Montage av inbrottsgaller har gjorts i tre källarförråd. Det är i de förråden som rökevakueringen finns.
(2020) Samtliga utebelysningar har bytts ut mot moderna och mer energiriktiga lampor. Innegården har också fått ny belysning. Gemensamhet med Brf Hammartorp.
(2020) Dörrarna i och karmen till dessa i den s.k. Portalen, vid miljöhuset, har tagits bort och två trafikhinder (betongsuggor) har monterats. Detta för att försvåra snabb genomfart av bl.a. cyklister. Gjordes gemensamt med Brf Hammartorp.
(2020) Gemensamt med Brf Hammartorp. Dörren till miljöhuset har bytts ut pga. flertalet inbrottsförsök.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Föreningen har en underhållsplan vilken uppdateras löpande varje år. Enligt upprättad underhållsplan finns inte några större åtgärder planerade den kommande 5-årsperioden
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Alla lägenheter har egen disk- och tvättmaskin och bra plats för mikrovågsugn.
Miljörummet med avfallssortering delas med grannföreningen Brf Hammartorp.
Parkering finns både med carport och öppen p-plats.
Postboxar finns för alla lägenheter på entréplan och tidningsställ finns placerat utanför varje lägenhetsdörr.
Uppvärmning:
Området är anslutet till fjärrvärme, och uppvärmningen sker via vattenburen radiatorvärme i samtliga bostäder.
Ventilation:
Ventilationssystemet är ett FTX-system med mekanisk frånluft och värmeåtervinning. Varje byggnad har ett centralt placerat fläktrum. Uteluften tas in via ett filterförsett intag på taket och sprids genom ventilationskanaler till respektive lägenhet, medan frånluften förs ut genom ventiler i kök och våtrum.
El och vatten:
El: Leverantör är Vattenfall, och varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning.
Vatten: Kostnaden för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten produceras gemensamt i fastighetens undercentral och mäts individuellt – varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.
Medlemskap:
För att köpa bostad i föreningen krävs medlemskap i HSB Södertörn. Medlemsavgiften är 500 kr per person. Observera att föreningen inte påbörjar ansökan om medlemskap förrän avgiften är betald via blimedlem.hsb.se
Byggnad
Bytt golv kök vardagsrum
Byggt trall, staket och uteplats
Rum
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder till höger samt tre garderober med på vänster sida som ger gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Från hallen nås badrummet som är utrustat med dusch, handfat med stor spegel ovanför samt en praktisk hylla under spegeln. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vitt samt förvaringsskåp ovanför. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har mörkt klinker.
Kök/Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och social miljö. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin. Mörk mosaik ovanför diskbänken och mörk bänkskiva ger en stilren kontrast till de ljusare tonerna i rummet. Goda arbetsytor och gott om förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffa och övrig möblering och har utgång till det inglasade uterummet och altanen.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och gott om ljusinsläpp. Förvaring i garderober. Från sovrummet finns utgång till altanen via altandörr, vilket ger en härlig kontakt mellan inne och ute.
Inglasat uterum
Från vardagsrummet och sovrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och ger extra yta för umgänge.
Gott om plats för möblering och utsikt mot den intilliggande altanen.
Altan
Rymlig altan med plats för utemöbler och grill. Här kan du njuta av solen, umgås med vänner och familj samt grilla under sommarens varma dagar. Altanen nås både från vardagsrummet och sovrummet, vilket ger en smidig kontakt mellan inne- och utemiljö.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Trångsund
Området är riktigt bra för dig som uppskattar grönområden och vatten:
I närheten finns ett naturreservat och flera promenadstråk.
Fina badplatser, skogspartier och möjligheter till fritidsaktiviteter väntar runt hörnet.
Samtidigt är du nära service och bekvämligheter – perfekt balans mellan lugn och aktivitet.
Närområde
Centrum med affärer, caféer och restauranger ligger bara några minuters gångväg från adressen.
Förskolor och skolor finns i närområdet, vilket gör det även attraktivt för barnfamiljer.
Med andra ord ett område där både vardag och fritid fungerar utan långa resor.
Kommunikation
3 minuters promenad från bostaden. Pendeltåget från Trångsund tar dig till Stockholm city på ungefär 19 minuter.
Bussar finns på ca 3 minuters gångavstånd och erbjuder tillgång till bl.a. tunnelbana via Farsta C.