I ett av Torslandas mest eftertraktade områden ligger detta spatiösa radhus i två plan.
Huset präglas av en väldisponerad planlösning med generösa ytor, stilrena och lättskötta materialval samt stora fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp. Nedre plan erbjuder ett modernt och välutrustat kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum med högt i tak och gott om plats för umgänge. Här finns också en tvättstuga praktiskt placerad vid hallen, ett helkaklat badrum samt ett sovrum. Privat ovanvåning med tre sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum, klädkammare samt ett stort allrum med härlig vy över trädgården och vardagsrummet en våning ner. Huset har en lättskött men välarbetad tomt där det finns både rabatter att påta i och en stor gräsyta för den yngre generationen att leka på. Altanen sträcker sig längs två sidor av huset och här finns gott om plats att njuta på. Man får med lätthet plats med både matgrupp loungemöbler och grillplats. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats vilket gör det möjligt att njuta i solen hela dagen. Här bor du i ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till härliga strandpromenader, salta bad och vacker natur.
OBS! Garaget i bild är idag ombyggt till sovrum som nås både inifrån huset och via separat entré.
Välkommen att höra av dig!
Torslanda, Torslanda
Torslanda Mellangård 26
Information
Ansvarig mäklare
Jennie Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Josefin Sundström
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 40
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jennie Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torslanda Mellangård 26
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÈPLAN
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med vitmålade väggar. Golvet är klätt med ljus klinker som är både praktiskt och snyggt. Här finns gott om plats för avhängning, skohylla och möblemang efter behov. I anslutning till hallen hittar vi även en smart placerad tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Från hallen når du även ett av husets två badrum. Detta är helkaklat i tidlösa kulörer och inrett med wc, handfat i kommod och dusch.
Köket är modernt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Inredningen är en kombination av vitt och ek som skapar en trivsam och ombonad känsla. Golvet är klätt med grå laminat vilket lämpar sig väl i ett kök. Utrustning i form av spishäll, ugn, mikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin för att underlätta vardagsbestyren. I direkt anslutning till köket finns en stor matplats med gott om utrymme för större sällskap. Här kan du socialisera samtidigt som middagen tillagas.
Vardagsrummet är något utöver det vanliga med stora fönsterpartier och takhöjd till nock.
Den mysiga kaminen skänker både värme och mysfaktor under ruggiga dagar. Detta är ett socialt utrymme där många kan trivas. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till den stora altanen med vy över trädgården som bjuder på både gräsyta och blomstrande rabatter att njuta av.
På entréplan finns även ett sovrum med egen ingång från trädgården vilket öppnar upp för diverse möjligheter. Rummet nås även från köket och erbjuder bra förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. Detta rum var tidigare garage.
ÖVRE PLAN
En trappa upp möts du av ett luftigt allrum som med fördel kan användas som hobby eller. tv-rum för de yngre i familjen. Vidare finns här tre bra sovrum som alla rymmer både stor säng, skrivbord, garderob eller annat efter tycke och smak. Det finns även en rymlig klädkammare med fönster vilket möjliggör andra användningsområden så som kontor exempelvis.
Här är även det största badrummet beläget, även det helkaklat. Bra inredning i form av wc, handfat i kommod, dusch, bidé samt skåp för extra förvaring. Vill man hellre sätta in ett badkar så finns det utrymme.
Välkommen på visning!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 119 000 kr
- Småhusmark: 1 863 000 kr
- Försäkring: 4 850 kr
- Renhållning: 2 400 kr
- Hushållsström: 25 500 kr
- Sotning: 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
Kostnad för vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:101 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:102 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:99 ändamål: Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde För Underhåll, 1480K-2003F111.7
Dokument
Området
Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter. Kusten består av fina naturupplevelser och i Torslanda finner du badplatser i både Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Lilleby har också en campingplats. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.
Närområde
I Torslandas nya centrum Amhult finns bland annat klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger, ICA Maxi och Willys. Kultur erbjuds på Kulturhuset Vingen, med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Även på Torslanda torg finns ett stort serviceutbud, Hemköp, fruktaffär, frisör café och mer.
Kommunikation
Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun.
För närvarande byggs väg 155 ut för att förbättra framkomligheten och trafiksäkerheten.
Övrigt
Förskoleverksamheten består av flera förskolor, familjedaghem, enskilda förskolor samt öppna förskolor. Det finns flera grundskolor som är fördelade över hela Torslanda och det finns flera fritidshem.
I Torslanda finns många fritidsaktiviteter att uppbringa så som ridning, fotboll, handboll, tennis, segling, gymnastik, golf och mycket mer.
