I ett naturskönt område alldeles utanför Torna-Hällestad ligger Borelund. Såhär års är naturen och omgivningarna otroliga och vi får verkligen känslan av att vara ett med naturen. Området ligger vid naturreservatet Hällestadsåsen-Borelund och Skåneleden går precis intill. Fantastiskt fina och rogivande omgivningar med Dalby Stenbrott och dess fina natur i söder och Prästaskogens naturreservat i norr.
På tomten, som mäter hela 2036kvm, finns bostadshus om ca 70 kvm samt ett förråd/garagebyggnad.
Inne i Torna-Hällestad finner ni bland annat Torna-Hällestad Lanthandel som säljer närodlat kött, ost, bröd från eget bageri samt har restaurang där det hålls evenemang som live-musik.
Närmsta busshållsplats finns utmed Byvägen, ca 500 meter från huset (hållplats Nylid), där buss 159 och 161 stannar. 159 åker bland annat till Södra Sandby, Skryllegården, Dalby och Lund. Linje 161 åker mellan Torna-Hällestad, Dalby och Lund.
Söker ni efter ett boende eller fritidsboende där ni kan koppla av, känna lugnet och varva ner i natursköna omgivningar? Eller funderar du på att bygga ett nytt mindre hus? Då kan detta vara ett perfekt tillfälle.
- För regler kring byggnation, se detaljplan under "Dokument" i annonsen eller kontakta Lunds kommun.
- Stugan är i behov av renovering.
- Inga förhandsvisningar kommer hållas.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Borelund, Torna-Hällestad
Borelund 105
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
72 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2 sovrum
Tomt
2063 kvm
Byggnadsår
1948
Pris
1 500 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stuga mitt mellan Torna-Hällestad och Dalby. 2036kvm tomt!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Borelund 105
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
1 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 407 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 600 000 kr
- Småhusmark: 807 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
600 000 kr
Värdeår
1958
Fastighetsskatt
10 074 kr
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans fritidshus
Fastighet
Borelund 1:20
Boarea
72 kvm
Byggnadsår
1948
Kommentar till byggnadsår
Tillbyggt 1978
Vatten & avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel samt tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund och betongplatta på nyare del
Uppvärmning
El-element och kamin
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber är ej indraget
Rum
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Matplats
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i del som på 70-talet lät byggas till. Här finns eldstad. Laminatgolv och tegelväggar.
Kök
Kök med kombinerad kyl/frys samt spis/ugn. Luckor målade i ljusgrön ton och rostfri diskbänk.
Laminatgolv.
Sovrum 1
Stugan har två sovrum. Det ena har egen dörr som leder till baksidan av huset. Idag inrett som sovrum. Två inbyggda garderober. laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är beläget med fönster mot framsidan. Plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med duschkabin, WC, handfat och tvättmaskin.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
2063 kvm
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund dalby ga:11 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1999-12-08) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1960-08-31) Byggnadsplan (1952-03-22)
Övrigt
Allmänt om bostaden
Byggnation och trädfällning.
För aktuell fastighet gäller följande: (text tagen från gällande detaljplan).
- §1 Mom. I
Med BF betecknat område får användas endast för
bostads bebyggelse och får bebyggas endast med hus som uppföres
fristående i en våning och med en byggnadsarea av högst 70 m2
Förutom huvudbyggnad får uthus, garage, gäststuga och dylikt
uppföras till en byggnadsarea av sammanlagt högst 30 m2
Källare får icke anläggas. -
Enligt fastighetsregistret råder förbud mot schaktning och trädfällning.
För den som har intresse att göra förändringar på tomten, befintlig byggnad eller riva och bygga nytt, hänvisas till Lunds kommun (frågor kring byggnation) och Lantmäteriet (frågor kring schaktning och trädfällning).
- Huset säljs med Friskrivningsklausul. En vanlig missuppfattning är att köparen då inte har rätt att besiktiga fastigheten. Köparens rätt att låta besiktiga fastigheten kvarstår.
För aktuell fastighet gäller följande: (text tagen från gällande detaljplan).
- §1 Mom. I
Med BF betecknat område får användas endast för
bostads bebyggelse och får bebyggas endast med hus som uppföres
fristående i en våning och med en byggnadsarea av högst 70 m2
Förutom huvudbyggnad får uthus, garage, gäststuga och dylikt
uppföras till en byggnadsarea av sammanlagt högst 30 m2
Källare får icke anläggas. -
Enligt fastighetsregistret råder förbud mot schaktning och trädfällning.
För den som har intresse att göra förändringar på tomten, befintlig byggnad eller riva och bygga nytt, hänvisas till Lunds kommun (frågor kring byggnation) och Lantmäteriet (frågor kring schaktning och trädfällning).
- Huset säljs med Friskrivningsklausul. En vanlig missuppfattning är att köparen då inte har rätt att besiktiga fastigheten. Köparens rätt att låta besiktiga fastigheten kvarstår.