Visningar

Söndag 19 Maj KL: 10:00 - 11:45 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Borelund, Torna-Hällestad

Borelund 103

I ett naturskönt område alldeles utanför Torna Hällestad ligger Borelund. Såhär års är naturen och omgivningarna otroliga och vi får verkligen känslan av att vara ett med naturen. Området ligger vid naturreservatet Hällestadsåsen-Borelund och Skåneleden går precis intill. Fantastiskt fina och rogivande omgivningar med Dalby Stenbrott och dess fina natur i söder och Prästaskogens naturreservat i norr.

Tomten, som är en av de större i området, mäter hela 3125kvm. Huset ligger fint beläget på en höjd med uteplats åt söder. Här är det verkligen en fröjd för själen att vistas, något som nuvarande ägare verkligen tyckt då den varit i familjen sedan uppförande 1949.

På tomten finns bostadshus om ca 64 kvm, mindre gäststuga samt en förrådsbyggnad. Förrådsbyggnaden är i dåligt skick och en bättre idé vore att bygga ett nytt förråd.

Huset rymmer ett sovrum samt ett mindre gästrum. Ordentligt kök, badrum med dusch samt två sociala ytor – vardagsrum med matplats och kamin samt en inglasad veranda.

Inne i Torna-Hällestad finner ni bland annat Torna-Hällestad Lanthandel som bland annat säljer närodlat kött, ost, bröd från eget bageri samt har restaurang där det hålls evenemang som live-musik.

Närmsta busshållsplats finns utmed Byvägen, ca 500 meter från huset (hållplats Nylid), där buss 159 och 161 stannar. 159 åker bland annat till Södra Sandby, Skryllegården, Dalby och Lund. Linje 161 åker mellan Torna-Hällestad, Dalby och Lund.

Söker ni efter ett boende eller fritidsboende där ni kan koppla av, känna lugnet och varva ner i natursköna omgivningar? Då kan detta vara ert nya smultronställe!

- För att läsa mer info om huset & fastigheten, tryck på ”Läs mer hos mäklaren”. Skrolla sedan längst ner till ”Övrigt”.

- Inga förhandsvisningar kommer hållas!

Välkommen att boka ni er på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 3125 kvm
Byggnadsår 1949
Pris 1 600 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig stuga i fantastiska och rogivande omgivningar.

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Borelund 103

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 64 kvm. säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Borelund 1:18
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1949
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Tak Eternit
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning luft/luft värmepump IVT 2022, radiatorer samt kamin
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber finns indraget till huset

Rum

HALL

Klinkers och tapetserade väggar.

KÖK

Köksinredning med vita luckor. Plastmatta och tapetserade väggar.

Kyl/frys, spis/ugn samt köksfläkt.

BADRUM

Äldre badrum som behöver renoveras. Duschblandaren läcker och vattnet till duschen är därför avstängt.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Kamin som bidrar till myskänsla men som också kan fungera som ett komplement till uppvärmningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM

Mysigt allrum med fönster mot träddäcket. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM

Laminatgolv, panel och tapet på väggarna.

GÄSTRUM

Mindre rum som rymmer säng till höger om garderoberna flyttas eller som kan fungera som ett hemmakontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 600 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 120 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 453 000 kr
  • Småhusmark: 667 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 453 000 kr
Värdeår 1949
Summa inteckningar 80 000 kr
Fastighetsskatt 8 400 kr
Driftkostnad 12 351 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 242 kr
  • Försäkring: 1 918 kr
  • Renhållning: 1 354 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 357 kr
  • Övrigt: 1 480 kr

- Publicerade kostnader härrör från 2023. - Värmepump har varit inställd på minst 10 grader vid perioder när stugan inte nyttjats. - I kostnad för "Uppvärmning" ingår även hushållsel. - Kostnad under "Övrigt 1480kr" avser tömning av septitank(avlopp).

Tomt

Tomtarea 3125 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Lund Dalby GA:11 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1999-12-08) Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Mm (1960-08-31) Byggnadsplan (1952-03-22)

Övrigt

Allmänt om bostaden Byggnation och trädfällning.
För aktuell fastighet gäller följande: (text tagen från gällande detaljplan).



- §1 Mom. I
Med BF betecknat område får användas endast för
bostads bebyggelse och får bebyggas endast med hus som uppföres
fristående i en våning och med en byggnadsarea av högst 70 m2
Förutom huvudbyggnad får uthus, garage, gäststuga och dylikt
uppföras till en byggnadsarea av sammanlagt högst 30 m2
Källare får icke anläggas. -



Enligt fastighetsregistret råder förbud mot schaktning och trädfällning.



För den som har intresse att göra förändringar på tomten, befintlig byggnad eller riva och bygga nytt, hänvisas till Lunds kommun (frågor kring byggnation) och Lantmäteriet (frågor kring schaktning och trädfällning).



Vatten & avlopp
Fastigheten har egen brunn och en sluten septitank för avloppet.




ÖVRIGT
Elgenomgång, el-central med jordfelsbrytare 2022
Luft/luft värmepump 2022 IVT
Spis, kyl/frys 2014
Varmvattenberedare 2013
Braskamin 2004. Sotning bokad 13 maj 2024.
Delvis nya fönster 2003
Fiber finns indraget

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende