Varmt välkommen till Solgläntan - Våeryd 25. En fantastisk mysig fastighet som breder ut sig över ca 10 000 kvm och samtidigt inbäddad av grönska och knappt synbar från vägen. Vägen in mellan hagarna leder fram till björkskogen och den röda stora grinden. Väl inne bildar björkarna en magisk allé som leder fram till "gläntan" där trädgården öppnar upp sig och det mysiga torpet från 1930 träder fram. Torpet har funnits i familjens ägo sedan 1973 och är väl omhändertaget med nyare tak, två godkända kakelugnar, kamin samt järnspis i köket. Här finns många möjligheter då tomten är stor och ligger utanför detaljplanerat område. Kanske letar du efter en riktig sommarpärla och en egen oas för reakreation, renovera för att få ett hem med charm och karaktär för att bo året runt eller en underbar tomt för att bygga nytt? Perfekt för den som vill satsa på odling eller ha djur. Tomten består av till ca hälften gallrad och välvårdad björkskog och den andra delen gräsmatta med rabatter, buskar, träd och naturtomt. Utöver torpet finns ett nyare förråd, ett äldre som är en del av den ursprungliga ladugården samt ett fristående uterum.
Beläget knappa 10 minuter sydväst om Tenhult vilket gör att man bor på landet men har närhet till det mesta man behöver så som mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral och god kommunikation. Kör du väster ut så nås E4 efter dryga 10 min och leder vidare mot ditt mål. Till Jönköping eller Vaggeryd tar det ca 25 min och till Nässjö ca 30 min. Kan det blir bättre ?
MAYBE IT´S TIME TO MOHV?
Våeryd, Tenhult
Våeryd 25
Information
Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 79
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt torp med kakelugnar och en inbäddad mysigt tomt på ca 10 000 kvm!
Planritning
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Våeryd 25
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2010 - Solcellsdriven ventilation från Solarventi
Besiktning och provtryckning av samtliga rökkanaler och eldstäder 2016-07-01 utan anmärkning.
Okulär kontroll och filmning av samtliga rökkanaler och eldstäder 2019-09-20 (offentlig brandskyddskontroll). Rund kakelugn i rum bottenvåning: tapeterna sitter för nära kakelugnen. Tapeterna skall avlägsnas närmast kakelugnen. Fyrkantig/rund kakelugn i rum bottenvåning: sprickor i anslutningen mellan kakelugn och rökgång som behöver lagas. Övriga eldstäder utan anmärkning.
Förråd ca 15 kvm. Byggt ca 1975. Här finns vedförråd, allmän förrådsdel samt separat ingång till utedass. Äldre tegeltak. El och trefasuttag.
Fristående uterum byggt 1982.
Rum
ENTRÉ/ HALL
Välkomnande entré med gott om plats för avhäning och förvaring. På golvet ligger ett plankgolv och väggarna är klädda med våtrumstapet. Här finns även en lucka i golvet som leder ner till en matkällare.
KÖK
Charmigt kök med plats för matgrupp framför fönstret. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrusat med järnspis, kylskåp samt dubbelho med engreppsblandare. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med panel nertill samt ljus tapet upptill.
VARDAGSRUM
Härligt ch ljust rum som är placerat på gaveln med ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet ligger ett plankgolv och väggarna är klädda med ljus tapet. I hörnet står en rektangulär ståtlig kakelugn.
MATRUM
Tilltaget rum som även skulle fungera bra som sovrum. På golvet ligger ett laminat och väggarna är klädda med ljus tapet. Utrustat med en rund kakelugn.
Övre plan
PASSAGE
Större delen bestående av snedtak så lämpar sig bra till förvaring. Leder vidare till sovrum 1.
SOVRUM 1
Mysigt rum med plats för en säng och ytterligare möblemang. Utrustat med en Husqvarnakamin. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med panel samt en grön tapet. Ljusinsläpp från öster och med utsikt mot björkskogen.
SOVRUM 2
Väl tilltaget rum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet värms upp av en fin rund kakelugn. Hör finns även en rymlig klädkammare. På golvet ligger plankgolv och väggarna är klädda med ljus vävtapet. Ljusinsläpp från väster med utsikt mot trädgården och naturen.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 380 000 kr
- Småhusmark: 472 000 kr
- Försäkring: 2 172 kr
- Renhållning: 1 360 kr
- Hushållsström: 3 538 kr
ca uppgifter. Uppvärms med ved från egna björkar. El - Förbrukningsel inkl el för frostvaktare Renhållning är tömning av sopor sommartid.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Del av ett markavvattningsföretag.
Serivitut: Förmån väg.
Dokument
Området
En liten by ca 10 sydväst om Tenhult.
Närområde
I Tenhult centrum finns bland annat Ica-butik, Coop-butik, pizzeria, hamburgerrestaurang, frisörsalong, blomsterhandel, träningscenter, möbelaffär, vårdcentral och folktandvård, skola och förskolor.
Kommunikation
I Tenhult finns både bra buss och tågavgångar.
