VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hemavan/Tärnaby, Tärnaby

Blå vägen 40

Välkommen till Blå vägen 40! Stug som är till salu vid Linbanan och Hassebacken. Mycket närmare vårt fantastiska skidområde kan du inte komma. Ta på dig pjäxorna och bege dig till liften som ligger minuten bort! Stugan har vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum. Skidbod vid entrén. Möjlighet finns att dra in en extra slant på att hyra ut de veckor du själv inte önskar nyttja bostaden. Gångavstånd till längdspår, busstation och affärer mm. I området finns fina skoter- och vandringsleder, vacker natur som är rik på bär och svamp. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 47 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 318 kvm
Byggnadsår 1986
Pris 1 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ski-in ski-out till Tärnabys längsta nerfart - Hassebacken!

Med bil
Med bil
AnnaG Digitalt visitkort
AnnaG Digitalt visitkort
Med pil, 2
Med pil, 2
Med pil
Med pil
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning 40
Planritning 40

Planritning 40
Planritning 40
Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blå vägen 40

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 47 kvm. Säljarens information Enligt fastighetsutdraget 50 kvm.

Välkommen till Blå vägen 40! Stug som är till salu vid Linbanan och Hassebacken. Mycket närmare vårt fantastiska skidområde kan du inte komma. Ta på dig pjäxorna och bege dig till liften som ligger minuten bort! Stugan har vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum. Skidbod vid entrén. Möjlighet finns att dra in en extra slant på att hyra ut de veckor du själv inte önskar nyttja bostaden. Gångavstånd till längdspår, busstation och affärer mm. I området finns fina skoter- och vandringsleder, vacker natur som är rik på bär och svamp. Vid intresse, kontakta mäklaren.

SKI-IN SKI-OUT

UTHYRNINGSMÖJLIGHETER

MÅNGA SOVPLATSER

Direkt till höger om entrédörren, på altanen, är ett låsbart skidförråd. När du kliver in över tröskeln har du yta för upphängning av kläder till höger, ett sovrum på vardera sida hallen, badrummet till vänster och rakt fram ligger kök/vardagsrum. Genomgående i stugorna ligger matta på golvet samt taken klädda i träpanel.

VARDAGSRUM/KÖK
Öppen planlösning med plats för matbord vid köksdelen samt en större soffa i vardagsrumsdelen. Diskbänken saknar underskåp. Potential till att sätta sin egen prägel! Överskåp sitter ovan köksbänken med vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll samt köksfläkt. Mellan köks- och vardagsrumsdelen är det en altandörr ut till baksidan. Ingen altan finns på plats.

SOVRUM 1 & 2
Sovrum 1 som ligger direkt till vänster när du klivit in över tröskeln har en platsbyggd våningssäng samt inbyggd garderob. I sovrum 2 står det två platsbyggda våningssängar.

BADRUM
Våtrumsgolv samt -tapet i ljus ton i båda lägenheterna.

ÖVRIGT
Stugan har ligger på uthyrning. Hyresintäkter på 40 000 - 60 000 kr/år genom Tärnaby Sporthotell.
Det kommer att bildas en vägförening för gemensam skottning av vägen.
Alla inventarier följer med i köpet i båda stugorna.
Fiber ej indraget.

2023 Bytt innerdörrar samt vissa radiatorer.
2021 Målning ute av fasad samt interiört.
2020 Byte av fönster och insättning av altandörr. Byte/reparationer av panel, lagning av grund samt räcke vid entrén. Båda stugorna.

Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 50 kvm. Enligt säljarens uppgift är ytan mätt till 47 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Ekonomi

Pris 1 195 000 kr
Taxeringsvärde 613 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 346 000 kr
  • Småhusmark: 267 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 346 000 kr
Värdeår 1986
Fastighetsskatt 4 598 kr
Elförbrukning 7 683 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 6 892 kr
  • Vatten/avlopp: 6 909 kr
  • Försäkring: 2 813 kr
  • Hushållsström: 10 366 kr

Summa kr/år: 26 980kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 598 kr (31 578 kr)
Kommentar: Under VA ingår även kostnaden för renhållning. Stugan har endast hyrts ut - därav har antalet personer i hushållet ej angetts - varierar. Kostnader och kWh-förbrukning är hämtad från 2022. Försäkringen är en företagsförsäkring. Det kommer att bildas en vägförening för gemensam skottning av vägen.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan
Fastighet Skytteanska Skolan 1:28
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 1986
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 318 kvm
Tomttyp Gräsmatta
Uteplats Altandörr - möjlighet att bygga altan.
Parkering Parkera framför stugan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Storuman Skytteanska Skolan GA:3

Planbestämmelser Detaljplan (2021-05-12)

Dokument

Området

I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.

Närområde

I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.

Övrigt

Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.

Räkna på ditt nya boende