I idylliska och barnvänliga Täfteå presenteras nu denna gedigna och charmfulla villa! Originalbyggnaden andas historia och är ett soldattorp som omsorgsfullt bevarats. Huset har sedan moderniserats och byggts ut 2008 med en omfattande renovering. Fastigheten har skog som närmaste granne och tomten ramas fint in med stenmur vilket gör att läget upplevs privat och insynsskyddat. I hemmet finns vackra detaljer och attribut som gedigna trägolv, inbyggt skafferi och fungerande vedspis i köket, charmfulla snedtak och vinklar och mysig kamin finns i det största sovrummet.
Entréplan fördelar husets härliga sällskapsytor. Här finns ett stort kök i lantlig stil som moderniserats med köksö, matsalsrum med utrymme för era gäster, ett rymligt vardagsrum och ett rum som kan nyttjas efter behov som sovrum, lekrum eller kontor. Hallen erbjuder bra möjlighet till avhängning i garderober och i anslutning finns helkaklat duschrum samt husets tvättstuga. Övre våningsplan är till för er. Här finns ytterligare tre sovrum, samtliga bra i storlek, kaklat duschrum och balkong med utsikt över gården.
Tomten erbjuder gräsmatta för lek och spring, perenna växter och buskar och har möjlighet till odling och planteringar för dig med trädgårdsintresse. På fastigheten finns garage med eldriven port. I samma byggnad finns trädgårdsförråd, ett stort rum med kamin som kan användas som förråd, gästrum eller varför inte hemmakontor. Intill ligger ett vedskjul och på tomten finns även en friggebod.
I Täfteå bor ni nära skog och hav i vacker omgivning och samtidigt stadsnära endast 1,5 mil till Umeå (ca 1 mil till Universitet och Nus) och centrums puls, en oslagbar kombination. Täfteå har utvecklats till en av de populäraste byarna runt Umeå och innehåller har allt som en aktiv familj kan önska; en fräsch matbutik med bra öppettider, förskolor och f-6-skola, bra föreningsliv, idrottsanläggning med gym, skidspår och fotbollsplaner, närhet till fina badstränder och båthamn, samt god busskommunikation till stan.
Ett hem som måste upplevas på plats, välkommen!
Täfteå, Täfteå
Snickerivägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmfull villa med bevarad karaktär i populära Täfteå!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snickerivägen 28
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkers och möjlighet till avhängning av ytterkläder. Ytterligare förvaring ges i garderobsvägg.
KÖK
Hemmets hjärta, köket är gediget med träluckor, tidstypiska detaljer och går i samma charmfulla stil som huset men har moderniserats med smart köksö. Här finns även vedspisen bevarad sen originalhuset byggdes. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och har ett klassiskt inbyggt skafferi. Fint utrymme på platsbyggd bänk att vila benen på.
MATSAL
I anslutning till det stora köket finns ett ljust och vackert matsalsrum med plats för stort bord för alla era gäster.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är lätt att möblera med variation och har fönster i två väderstreck vilket gör det påfallande ljust. Vackert trägolv och tapetserade väggar ramar fint in det gästvänliga rummet.
SOVRUM
Intill köket nås det första sovrummet, alternativ lekrum eller kontor. gediget trägolv och ljus tapet klär ytskikten.
DUSCHRUM
Stilrent inrett duschrum med kakel och klinkers i tidlösa färger. Inredningen består av wc, handfat, spegel och dusch. Fönster släpper in härligt dagsljus.
TVÄTTSTUGA
Invid hallen nås husets separata tvättstuga. Tvättstugan inrymmer tvättmaskin, vask, bänk för klädvård och bra förvaring i skåp. Här finns även husets värmepanna. Praktisk klinkers och ljusa väggar.
Övre plan har charmfulla snedtak och inrymmer ytterligare tre fina sovrum, duschrum och har utgång till altan med utsikt över gården.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med charmiga snedtak, tre fönster och inbyggda garderober. Rummet har plats för dubbelsäng och möblemang. Kamin skapar både mysfaktor och ger värme kalla vinterdagar. Vitmålade väggar och matta i träimitation klär ytskikten.
SOVRUM
Det andra sovrummet på övre plan är perfekt lämpat som kontor eller barnrum. Inbyggd garderob och platsbyggd bokhylla. Samma tidlösa ytskikt i detta sovrum.
DUSCHRUM
Husets andra duschrum är i samma stilrena utförande som det andra och har även ett fönster för ljusinsläpp. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
SOVRUM
Det sista sovrummet ligger mitt emot det andra stora sovrummet. Sovrummet är bra till ytan, har tre fönster och är i samma utförande som övriga rum på övre plan. Plats för dubbelsäng och möblemang.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 294 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 877 000 kr
- Uppvärmning: 23 500 kr
- Vatten/avlopp: 7 046 kr
- Försäkring: 6 248 kr
- Renhållning: 2 818 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 40 112kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 537 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. 16 Ampere säkring. Fiber finns via Täfteå byaförening.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:10 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Täfteå
Täfteå är beläget ca 1,5 mil nordost om Umeå och har ca 1200 invånare. Byn är placerad vid Täfteåfjärdens innersta vik där liten båthamn finns. Täfteå är ett naturskönt område med lantlig miljö vid havet. Några hundra meter efter Rovågersvägen finns fin familjevänlig sandstrand och sommarcafé.
Närområde
I Täfteå finns livsmedelsbutik, förskola samt grundskola upp till årskurs sex. Täfteå IK är en aktiv idrottsförening som engagerar många i byn innom fotboll, innebandy och skidor. Österut om byn finns den poppulära, rikskända danslogen i Täfteå.
Kommunikation
Till Täfteå går buss dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Efter E4an norrut finns cykelbana dragen, lätt att ta sig till byn.