På barnvänligt kvarter presenteras nu detta välskötta kedjehus med mycket fint läge på området. Fastigheten ligger på en gavel och i rakt västerläge med mysig skogsdunge och åkrar framför vilket gör att läget upplevs privat.
Entréplan fördelar tidlöst renoverat kök med utrymme för stor matgrupp, två fina sovrum, möblerbar hall med klinkers, separat tvättstuga, ett badrum samt ett till inrett rum som kan användas efter behov som tex kontor eller förråd. På den enastående övervåningen med härligt ryggåstak finns ytterligare ett stort sovrum med access till rymlig klädkammare, generöst vardagsrum, förråd och duschrum.
På husets baksida finns altan i ljuvligt västerläge med sol hela eftermiddagen och kvällen med rogivande utsikt över skogsdunge och äng. Här erbjuds gräsmatta för lek och spring, perenna växter och bärbuskar och möjlighet till odling och planteringar. På fastigheten finns garage med fjärrstyrd port på stenlagd uppfart med utrymme för fler bilar och isolerad friggebod. Låg drift via bergvärme och fiber finns indraget.
I Täfteå bor ni nära skog och hav i vacker omgivning och samtidigt stadsnära endast 1,5 mil till Umeå (ca 1 mil till Universitet och Nus) och centrums puls, en oslagbar kombination. Täfteå har utvecklats till en av de populäraste byarna runt Umeå och innehåller har allt som en aktiv familj kan önska; en fräsch matbutik med bra öppettider, förskolor och f-6-skola, bra föreningsliv, idrottsanläggning med gym, skidspår och fotbollsplaner, närhet till fina badstränder och båthamn, samt god busskommunikation till stan.
Ett hem som måste upplevas på plats, välkommen!
Täfteå, Täfteå
Motorbåtsvägen 58
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Motorbåtsvägen 58
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning i garderob. I den stora inre hallen finns utrymme för möblemang eller uppförande av mer garderober om så önskas. Praktiskt klinkers som går över till vackert parkettgolv som stilfullt löper vidare på entréplanen.
KÖK
Renoverat kök i tidlös stil med rostfria vitvaror och stilrena detaljer. Ljusa släta luckor med diskreta handtag och marmorerad stenskiva som matchande går upp över vägg ger köket ett modernt uttryck. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Bra förvaring ges i utdragbara lådor och skåp. Perfekt belysning till matbestyren genom inbyggda spotlights. Köket är lätt att möblera med variation och har utrymme för såväl vitrinskåp, kökssoffa och stort köksbord.
SOVRUM
Det stora rummet på entréplan är idag inrett som ett kontor men är lämpligt som sovrum med utrymme för dubbelsäng. Klassiskt parkettgolv och vit väv klär ytskikten.
Härifrån når ni husets ljuvliga altan med sol hela eftermiddagen och kvällen.
SOVRUM
Det mindre sovrummet har samma ytskikt som det större, vacker parkett och väv på väggarna. Här ryms säng och möblemang, perfekt lämpat som barnrum.
BADRUM
Husets badrum har tidstypisk matta på golv och vita väggar. Inredningen består av wc, handfat, spegel med tillhörande skåp och komfortabelt badkar.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, vask med bänk för klädvård och flertalet skåp till förvaring.
RUM/FÖRRÅD
Från hallen nås ett till rum som kan nyttjas som förråd, kontor eller gästrum. Härifrån tar ni ut på den soliga altanen. Parkettgolv och vit väv.
VARDAGSRUM
Husets generösa sällskapsyta har fint ryggåstack vilket gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns plats för stor soffgrupp, läshörna, möblemang och tv-bänk vilka är lätta att möblera med variation.
SOVRUM
Husets stora sovrum har fantastisk rymd och inrymmer dubbelsäng och möblemang. I direkt anslutning från rummet nås stor klädkammare, perfekt för er klädförvaring. Trägolv och vitmålade väggar. Utanför sovrummet finns ytterligare en klädkammare/förråd.
DUSCHRUM
Husets andra duschrum är klätt i stilren våtrumsmatta. Inredningen består av wc, tvättställ, spegel och dusch med vikbara väggar.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 973 000 kr
- Småhusmark: 902 000 kr
- Uppvärmning: 13 786 kr
- Vatten/avlopp: 6 918 kr
- Försäkring: 5 874 kr
- Renhållning: 3 011 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
- Övrigt: 800 kr
Summa kr/år: 31 889kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 963 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Kostnaden för väg/samfällighetsavgift inrymmer två olika vägföreningar med dess skötsel och underhåll. EL och uppvärmning ligger under samma presenterad kostnad. Fiber finns indraget via Täfteå Byanät.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:14
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:9 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Umeå täfteå s:45
Last: Avtalsservitut Väg, 24-IM1-66/3412.1
Dokument
Området
Täfteå är beläget ca 1,5 mil nordost om Umeå och har ca 1200 invånare. Byn är placerad vid Täfteåfjärdens innersta vik där liten båthamn finns. Täfteå är ett naturskönt område med lantlig miljö vid havet. Några hundra meter efter Rovågersvägen finns fin familjevänlig sandstrand och sommarcafé.
Närområde
I Täfteå finns livsmedelsbutik, förskola samt grundskola upp till årskurs sex. Täfteå IK är en aktiv idrottsförening som engagerar många i byn innom fotboll, innebandy och skidor. Österut om byn finns den poppulära, rikskända danslogen i Täfteå.
Kommunikation
Till Täfteå går buss dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Efter E4an norrut finns cykelbana dragen, lätt att ta sig till byn.