På ett lugnt och barnvänligt kvarter presenteras nu denna moderna villa med mycket fint läge. Fastigheten ligger högt i området och har en mysig skogsdunge som en av sina närmaste grannar, vilket ger en känsla av privatliv.
Entréplanet erbjuder ett modernt kök med utrymme för stor matgrupp samt ett vardagsrum med utgång till framtida uteplats, hela nedervåningen är utrustad med stora, fina fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även ett rymligt sovrum, möblerbar hall med klinkers, separat tvättstuga med egen entré och ett badrum.
På den enastående övervåningen med härlig och rymlig takkupa finns ytterligare ett stort vardagsrum, tre bra sovrum, alla med garderober, samt ett badrum.
Husets baksida erbjuder stor gräsmatta för lek och spring med sol hela dagen och kvällen, med rogivande utsikt över skogsdunge. På fastigheten finns även ett varmgarage med isolerad förrådsdel. Uppfart som är förbered för grus eller asfalt, uppfarten har utrymme för fler bilar.
Framför entrén och runt husets gavel ligger stenläggning, vilket skapar perfekta ytor för uteplatser med olika sollägen
I Täfteå bor ni nära både skog och hav i vacker miljö, samtidigt som ni har stadsnära läge endast 1,5 mil från Umeå (ca 1 mil till Universitetet och Norrlands universitetssjukhus) och centrums puls – en oslagbar kombination. Täfteå har utvecklats till en av de mest populära orterna runt Umeå och erbjuder allt en aktiv familj kan önska: en fräsch matbutik med bra öppettider, förskolor och F-6-skola, ett rikt föreningsliv, idrottsanläggning med gym, skidspår och fotbollsplaner, närhet till fina badstränder och båthamn, samt goda bussförbindelser till stan.
Varmt välkomna att höra av er för mer information om huset och visningar!
Täfteå, Täfteå
Kanotvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kanotvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Tomt & Utomhus
Här erbjuds en stor tomt med söderläge och ett rofyllt, privat läge mot skog. Runt halva huset finns fin plattsättning, med plats för uteplats både på fram- och baksidan. Stor gräsmatta perfekt för lek och umgänge, en gungställning för barnen, samt praktiska pallkragar. Uppfart som är förberedd för grus eller asfaltering och garage med förråd, pelletsförråd och snickarbänk med skruvställ ger gott om plats för både hobby och förvaring.
Entrén till huset är i öster med morgonsol och baksidan i söderläge. Bygger man en altanen utanför vardagsrummet hamnar den i väst med kvällssol.
Garage
Rymligt garage med separat förråd och pelletsförvaring. Snickarbänk med skruvställ för den händige.
Hall
Välkomnande hall med vattenburen golvvärme (hela entréplan) och klinkergolv. Ljusa väggar och stor garderob ger gott om förvaring och en luftig känsla.
Hela huset har slipbara ekparkettgolv.
Kök
Ljust kök med parkettgolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Laminatbänk i grått och stenskiva som täcker hela väggen bakom. Utrustat med diskmaskin (ny), kyl/frys, ugn, micro, spis med häll och fläkt – här finns allt för den matlagningsintresserade.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och en mörk fondvägg. Mycket stora, höga fönster skapar en luftig och ljus atmosfär.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, grå fondvägg och garderob med skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. WC, dusch, kommod med spegelskåp, fönster och handdukstork.
Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga med vitt klinker och våtrumstapet. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho samt FTX-aggregat bakom garderobesdörr.
Övre plan
Övre plan erbjuder ett extra vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Tre rymliga sovrum med parkett och ljusa väggar. Badrum med grått klinker, vitt kakel, dusch, kommod och förvaringsskåp.
Ekonomi
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:36 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Samfällighet: Umeå täfteå s:26
Dokument
Området
Täfteå
Täfteå är beläget ca 1,5 mil nordost om Umeå och har ca 1200 invånare. Byn är placerad vid Täfteåfjärdens innersta vik där liten båthamn finns. Täfteå är ett naturskönt område med lantlig miljö vid havet. Några hundra meter efter Rovågersvägen finns fin familjevänlig sandstrand och sommarcafé.
Närområde
I Täfteå finns livsmedelsbutik, förskola samt grundskola upp till årskurs sex. Täfteå IK är en aktiv idrottsförening som engagerar många i byn innom fotboll, innebandy och skidor. Österut om byn finns den poppulära, rikskända danslogen i Täfteå.
Kommunikation
Till Täfteå går buss dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Efter E4an norrut finns cykelbana dragen, lätt att ta sig till byn.