Visningar

Fredag 20 Maj KL: 09:00 - 09:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Lördag 21 Maj KL: 11:30 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Täfteå, Täfteå

Fäbodsanden 8

Enplansvilla med ett harmoniskt och vackert läge intill havsbandet som bör ses! Villan funkar lika bra som året runt boende eller fritidshus. Här har ni ett hus med en väl genomtänkt planlösning och placering på tomten. Huset är stilfullt och modernt i sitt utförande och karaktäriseras av mycket ljus och rymd. Här välkomnas ni av en öppen planlösning till köket som är renoverat och har en charmig och fungerade vedspis. I det stora öppna vardagsrummet som har en generös takhöjd finns en kamin som sprider värme och mysfaktor. Från både köket och vardagsrummet nås en stort altan med glimt över havet. Huset har två sovrum och ett helkaklat badrum. Tomten vetter ned mot havet med ett ultimat syd/sydväst läge som ger sol i princip hela dagen och kvällen. Den ”egna” lilla udden kan nyttjas ostört om man så önskar, se tomtkarta för placering. På tomten finns en bagarstuga med egen altan och bastu med dusch samt förrådsbyggnader.
Till fastigheten hör en båtplats endast några minuters promenad bort. Intill bryggan finns en fin sandstrand där man kan bada.
Havsviken innebär aktiviteter i princip året runt, sommartid bad vid den egna sandstranden, utflykter med båt, skridskor när isen lagt sig, skidåkning och skoter då snön kommit, året-runt-fiske och svamp-bär plockning på tomten och i skogen intill.

Här bor ni naturskönt och lugnt 7,5 km från Täfteå by med förskola/skola, mataffär, bra föreningsliv och bussförbindelser med Umeå stad. Till stadsgränsen är de ca 20 km. Det finns flera åretruntboenden och fin gemenskap mellan de boende i området. I området finns många fina utflyktsmål, badstränder och populära Kvarken fisk som har fin skärgårdsrestaurang och gårdsbutik.

Missa inte den här chansen!


Fäbodsanden 8 from Bonsai Film on Vimeo.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 104 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 3196 kvm, friköpt
Byggnadsår 1964
Pris 3 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Fäbodastrand 8 Fastighetskarta

Fäbodastrand 8
Fäbodastrand 8
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fäbodsanden 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 104 kvm. taxeringsinformation

Enplansvilla med ett harmoniskt och vackert läge intill havsbandet som bör ses! Villan funkar lika bra som året runt boende eller fritidshus. Här har ni ett hus med en väl genomtänkt planlösning och placering på tomten. Huset är stilfullt och modernt i sitt utförande och karaktäriseras av mycket ljus och rymd. Här välkomnas ni av en öppen planlösning till köket som är renoverat och har en charmig och fungerade vedspis. I det stora öppna vardagsrummet som har en generös takhöjd finns en kamin som sprider värme och mysfaktor. Från både köket och vardagsrummet nås en stort altan med glimt över havet. Huset har två sovrum och ett helkaklat badrum. Tomten vetter ned mot havet med ett ultimat syd/sydväst läge som ger sol i princip hela dagen och kvällen. Den ”egna” lilla udden kan nyttjas ostört om man så önskar, se tomtkarta för placering. På tomten finns en bagarstuga med egen altan och bastu med dusch samt förrådsbyggnader.
Till fastigheten hör en båtplats endast några minuters promenad bort, bryggan är utbyggd och även större båtar kan lägga till vid bryggan. Intill bryggan finns en fin sandstrand där man kan bada.
Havsviken innebär aktiviteter i princip året runt, sommartid bad vid den egna sandstranden, utflykter med båt, skridskor när isen lagt sig, skidåkning och skoter då snön kommit, året-runt-fiske och svamp-bär plockning på tomten och i skogen intill.

Här bor ni naturskönt och lugnt 7,5 km från Täfteå by med förskola/skola, mataffär, bra föreningsliv och bussförbindelser med Umeå stad. Till stadsgränsen är de ca 20 km. Det finns flera åretruntboenden och fin gemenskap mellan de boende i området. I området finns många fina utflyktsmål, badstränder och populära Kvarken fisk som har fin skärgårdsrestaurang och gårdsbutik.

Missa inte den här chansen!


Fäbodsanden 8 from Bonsai Film on Vimeo.



Huset har ett genomgående vackert skeppsgolv i de sociala delarna. I sovrummen ligger ett gammalt men charmigt trägolv.
Båda sovrummen har inbyggda garderober.
Huset har en fantastiskt fin och renoverad insida. Många av de stora renoveringarna är gjorda år 2018. Kök är gjort 2014 samma år som avloppsbrunnen åtgärdades.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Täfteå 9:32
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om via vattenförening. Enskilt avlopp - trekammarbrunn, bytt 2014.
Fasad Trä
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-04-25
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.
Primärenergital 191

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr
Taxeringsvärde 1 478 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 839 000 kr
  • Småhusmark: 639 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 839 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 1 120 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 30 067 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 4 599 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 468 kr

Elförbrukning: 17 407 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 20 A Bredband: Umeå Energi bredband

Tomt

Tomtarea 3196 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Utrymme, 24-SÄV-1541.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samf Vägmark, 24-SÄV-1541.2

Planbestämmelser Områdesbestämmelse Ändring Av Områdesbestämmelse

Dokument

Området

Täfteå är beläget ca 1,5 mil nordost om Umeå och har ca 1200 invånare. Byn är placerad vid Täfteåfjärdens innersta vik där liten båthamn finns. Täfteå är ett naturskönt område med lantlig miljö vid havet. Några hundra meter efter Rovågersvägen finns fin familjevänlig sandstrand och sommarcafé.

Närområde

I Täfteå finns livsmedelsbutik, förskola samt grundskola upp till årskurs sex. Täfteå IK är en aktiv idrottsförening som engagerar många i byn innom fotboll, innebandy och skidor. Österut om byn finns den poppulära, rikskända danslogen i Täfteå.

Kommunikation

Till Täfteå går buss dagligen med länstrafiken. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Efter E4an norrut finns cykelbana dragen, lätt att ta sig till byn.

Räkna på ditt nya boende