Välkommen till Ymervägen 38 – ett omtyckt kedjehus med barnvänligt läge intill både lekplats och pulkabacke. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem för hela familjen i hjärtat av populära Täby Kyrkby. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer. Tomten är lättskött och med lite underhåll, samtidigt som bostaden bjuder på en smart planlösning med generösa sociala ytor på entréplanet och en avskild sovdel en trappa upp.
Fastigheten ligger högt placerad på en lugn vändplan utan genomfartstrafik. Här finns garage samt två parkeringsplatser på uppfarten. I närområdet väntar fina grönområden där barnen kan leka fritt. Kvarteret är ett trivsamt villaområde med varierad bebyggelse och gemytlig atmosfär.
På gångavstånd når du Såstaholm och vacker natur runt Vallentunasjön. Kyrkskolan, som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6, ligger också nära. Kommunikationerna är utmärkta med buss 610 och 611 till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, samt Roslagsbanan från Täby Kyrkby Centrum – där du når Stockholms innerstad på cirka 20 minuter.
I Täby Kyrkby Centrum finns det mesta för vardagen: en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider, mysiga Café Kardemumma, apotek och ett brett utbud av restauranger – från pizza och sushi till thailändskt och klassisk husmanskost. Här finns också vårdcentral, veterinär, gymmet STC, hunddagis.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt. susanne.hjort@mohv.se för mer information.
Täby Kyrkby, Täby
Ymervägen 38
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Barnvänligt familjehus i bra skick
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ymervägen 38
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5 867 kr
- Renhållning: 2 324 kr
- Hushållsström: 16 940 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 700 kr
Summa kr/år: 28 831kr
Byggnad
Målat & behandlat taket 2025
Diskmaskin 2025
Rum
Entréplan:
Entré
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme.
Kök
Rymligt kök med bra arbetsytor och skåpförvaring. Köket utrustades med nya fönster 2016, samt utbytt ventilation samt fläkt. Vitvarorna har en genomgående modern touch. Induktionshäll, frys med ismaskin samt kyl med vatten, diskmaskin, mikro samt ugn. Rymlig matplats för familjen att samlas.
Tvätt
Tvättstuga med grovingång. Här finns ett praktiskt förvarningssystem samt tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med trevligt trägolv från Kährs. Även här har vi nya fönster från 2016 och en braskamin som höjer mysfaktorn. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till baksida och trallbelagd uteplats.
Sovrum 1:
Sovrummet präglas av samma Kährs trägolv som vi finner i resterande delar av fastigheten. Även här är fönster från 2016 samt nymålat 2015.
Badrum
Behagligt badrum med duschkabin med generöst med utrymme. Handfat, möbel samt spegelskåp från 2020. Samma år har även väggarna målats.
Övervåning
Allrum
2016 förseddes allrummet med nytt trägolv, än en gång från Kährs samt upprustades balkongdörr samt fönster samma år. Trevligt och social yta som går att planera och använda till mycket.
Sovrum 2
Trägolv från Kährs samt nya fönster. I detta sovrummet finns även en tilläggs-isolerad kattvind som inreddes i samband med det nya golvet.
Sovrum 3
Även här finner vi samma trägolv som tidigare. Målat 2014.
Sovrum 4
Ännu ett praktiskt sovrum med samma trägolv som tidigare. Fräscha ljusa väggar med bra förvaring.
Sovrum 5
Luftigt sovrum med många möjligheter till möblering och förvaring.
Badrum
Fräscha och trevliga ytskikt med nytt handfat, möbel och spegelskåp från 2020. Samma år har badrummet genomgått ommålning.
Exteriört
Garage
Generöst garage med gargageport och tillgång till kod öppning. Genomgående vinylgolv samt tillgång till installerad centraldammsugare.
Verkstad
Isolerad yta med gott om plats för förvaring eller vardagliga snickarbehov, du bestämmer!
Friggebod
Friggeboden är uppvärmd samt isolerad, perfekt som extrarum vid övernattning eller till tonåringen som vill testa vingarna och bo solo.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby täby kyrkby ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.