VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ullna strand, Täby

Ugglevägen 8

För mer information - Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26

+ 3 st sovrum
+ Vattenburen golvvärme i hela lägenheten *
+ Utsikt mot naturen från stora balkongen
+ Populärt område
+ God ekonomi i föreningen

Varmt välkommen till denna stora fyrarummare med fantastisk utsikt mot natur från den stora balkongen. Här har du en perfekt bostad för familjen med varsina rum i rymliga storlekar och stora sociala ytor att umgås på. Köket rymmer matplats för ca 6 personer och vardagsrummet går att möblera på olika sätt men det unika här är de stora fönstren ut mot orörd natur. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme * som drivs via ett bergvärmesystem för extra komfort. Föreningen består av fyra stycken punkthus i vackra Ullna Strand som har blivit mycket populärt på grund av de trevliga hus, natur och grannar som finns här. Även närheten till kommunikationer som tar dig till Stockholm city, Danderyds sjukhus och Kista via bussar samt Roslagsbanans nyöppnade station Arninge C som ligger inom gångavstånd.

Ullna strand är ett familjekärt område och här bor flertal barnfamiljer. Barnen springer mellan husen och Bullerby-känslan är de facto! Naturen ligger runt knuten, med bad i Ullnasjön, lekparker och promenader i skogsområden. Gångavstånd till Arninge centrum med butiker, apotek, restauranger m.m. Skolorna och förskolorna i området har fått toppbetyg.

* I badrummet är golvvärmen uppvärmd med elslingor.

Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 85 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5140 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ugglevägen 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 85 kvm. föreningens information
Hiss Ja

-HALL-
Välkomnande hall med grått klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning och garderob/städskåp från Vedum längre. Förråd/klädkammare i hallen mellan sovrummen.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker med underliggande värme på golv som värms med el. WC och handfat, blandare och duschvägg i glas. Vit kommod under handfat och överskåp med spegel och belysning ovan. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare samt handdukstork.

-SOVRUM 1-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Separat klädkammare/förråd. Fönster för ljusinsläpp.

-SOVRUM 2-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Garderobsvägg med full inredning. Fönster för ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng.

-KÖK-
Rymligt kök från Vedum (2016). Köksluckor i vitt högblankt. Flertal över- och underskåp. Diskmaskin och resterade maskinpark består av hel kyl och frys, ugn, mikro samt induktionshäll. Väggarna i köket är målade och på golvet ligger parkettgolv. Fönster för härligt ljusinsläpp. Plats för matgrupp.

-SOVRUM 3-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp från två väderstreck i form av fönster och dörr ut till uteplatsen.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Plats för inredningsmöbler och soffgrupp. Ljusinsläpp från två väderstreck i form av hel fönstervägg längs långsidan och fönster på kortsida. Utgång till balkongen som delvis är inglasad.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 85 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärmesystem, vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme.
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Byggentreprenör: Titania Bygg & VVS AB
Fiber från 2021 (ingår i hyran)
Övriga byggnader Soprum och cykelförråd finns gemensamt

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd , 2019-12-19

Ekonomi

Lägenhetsnummer 44
Avgift 5140 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. uppvärmning, vatten, TV och Bredband (Telia) 100/100 mbit/s
Driftkostnad 7 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 300 kr
  • Hushållsström: 5 300 kr

Driftkostander utifrån schablon

Andel i förening 2,4049%
Andel av årsavgift 2,4%

Förening

Föreningsnamn BRF Skogsvåningarna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-2422
Gatuadress Ugglevägen 2-8
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen består utav 48 moderna lägenheter med öppna och ljusa planlösningar. De första medlemmarna började flytta in i november 2015. Ullna Strand är idag en kraftigt växande del av Täby kommun där man som boende har närhet till natur, handel och goda kommunikationer, vilket tillsammans gör att området passar de flestas önskemål och behov.
Antal lägenheter 48
Renoveringar Inga planerade renoveringar
Parkering Föreningens parkeringsplatser finns placerade bredvid de fyra punkthusen samt längs Ugglevägen. Samtliga platser bredvid punkthusen har elstolpe för motorvärmare och vissa av platserna har tak, så kallad carport. Om man vill hyra en parkeringsplats, så skall styrelsen kontaktas via e-post på info@brfskogsvaningarna.se
Tv och bredband Föreningen har tecknat avtal med Telia för leverans av TV, bredbandstelefoni och internet. De så kallade multimediauttagen finns i sovrum, i hallen/köket och i vardagsrummet. För att aktivera dessa så följer det med fyra stycken sladdar i inflyttningspaketet och för installationsinstruktioner, se pärmen med instruktionsböcker. Själva routern ingår i Telias erbjudande. I månadsavgiften till föreningen så ingår internet 100/100mbit/s, basutbudet för TV med 7 kanaler samt förberedelse för bredbanstelefoni. Notera att kostnaden för själva samtalen via bredbandstelefonin får den boende stå för om man vill använda sig av denna tjänst, då ett separat avtal krävs mellan Telia och den boende.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Uppvärmning av fastigheterna sker med den eldrivna bergvärmepumpen som försörjer föreningens samtliga 4 fastigheter med vattenburen värme.
I varje lägenhet sker uppvärmningen via vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme i badrummen.

Dokument

Området

Vackert område med färglada hus i olika storlekar. Här finns mestedels radhus men även mindre lägenheter och större hus.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som är klart hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här kommer att finnas både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till Stockholm city på 20 min.

Parkering

Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.