Detta är en kommande bostad - Kontakta ansvarig mäklare för mer information Anton Zellman 072 555 0226 alt anton.zellman@mohv.se
+ Stor insynsskyddad tomt på gavel
+ Braskamin för mysiga kvällar och uppvärmning
+ Carport vid entrén
+ Exklusiva materialval
+ Två uteplatser
+ God ekonomi i föreningen
Varmt välkommen till detta fantastiska radhus på 110 kvm i moderna Ullna strand med genomgående golvvärme på nedre plan samt en mysig braskamin i vardagsrummet att samlas runt! Här finner du ett optimalt planerat radhus med 4 sovrum på övre plan och en stor social yta på entréplan med exklusiva materialval genomgående i huset. Öppen planlösning med direkt utgång till altanen på baksidan samt den stora gräsmattan. Egen carport samt plats för ytterligare en bil på framsidan. Här finns även en vindskyddad uteplats framför entrén.
Här erbjuds en fantastisk miljö för att dina barn och du som förälder ska trivas på absolut bästa sätt. Barnvänliga gator, förskolor, promenadstråk, lekparker och rekreation samtidigt som Arninge shopping center endast är ett stenkast bort. Inte nog med det så erbjuder Ullna strand möjlighet till en aktiv vardag med golf, flertalet gym både ute och inne, promenadstråk runt Ullnasjön och Rönningesjön samt elljusspår och mycket mer.
För mer information om bostaden, området eller grannarna - kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt Anton.zellman@mohv.se
Ullna strand, TÄBY
Ugglevägen 33
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ugglevägen 33
Bostadsfakta
Planlösning
-ENTRÉPLAN-
Genomgående golvvärme på hela entréplan
HALL
Välkomnande hall med avhäng till höger.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Väl tilltaget helkaklat duschrum utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin samt torktumlare.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Under trappen finns seperat rum som lämpar sig bra som förvaringsutrymme. Ljust golv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Stort luftigt vardagsrum med braskamin samt plats för soffgrupp, fåtöljer, byråer och dylikt. Utgång till trädgården på baksidan.
KÖK
Snyggt och modernt kök utrustad med kyl, frys och diskmaskin samt bänkskiva i granit (extra tillval vid köpet). Ugn, micro, häll, spisfläkt, diskho och goda förvaringsytor i skafferi & skåp.
-ÖVRE PLAN-
SOVRUM 1
Ljust golv och målade väggar. Garderobsutrymme
SOVRUM 2
Ljust golv och målade väggar. .
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, toalett samt golvvärme.
SOVRUM 3
Ljust golv och målade väggar.
SOVRUM 4
Ljust golv och målade väggar.
CARPORT & FÖRRÅD:
Carport vid entrén. Förråd på baksidan av huset.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 880 kr
- Försäkring: 3 324 kr
- Renhållning: 1 836 kr
- Hushållsström: 13 700 kr
Antal kw/h per år ligger på ca 8000 kwh/år. Driftkostnader på ca 1800 kr per månad utöver avgiften. Kostnaden kan variera beroende på användning och avtal.
Förening
187 61 Täby. Föreningen äger utöver fastigheten, även 27 bostadsrättsradhus i två våningar om
110 kvadratmeter. Varje radhus har en carport på framsidan av huset och en gräsmatta samt
terrass på baksidan. Till varje hus hör ett kallförråd med ingång från terrassen på baksidan.
Föreningen äger inga lokaler.
Byggentreprenör: Titania Bygg & VVS AB
Byggnadsår: 2015
Grund: Betongplatta på mark
Yttervägg: Trä
Mellanbjälklag: Bjälklag av trä samt gipsskivor i innertak
Fasad: Träpanel
Tak: Takpapp
Fönster: 3-glas fönster
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Värme: Frånluftsvärmepump. Värmen distribueras via vattenburet system med
golvvärme på bottenplan och via radiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt
Dokument
Området
Vackert område med färglada hus i olika storlekar. Här finns mestedels radhus men även mindre lägenheter och större hus.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som är klart hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här kommer att finnas både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till Stockholm city på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
