Visningar

Söndag 10 Maj KL: 16:00 - 16:30 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ullna strand, Täby

Ugglevägen 31

• Modernt bostadsrättsradhus uppfört 2015 – stilrent, lättskött och redo att flytta in i
• Ca 110 kvm välplanerad boyta fördelad på två plan med upp till 4 sovrum
• Flexibelt övre plan med tre sovrum samt öppet allrum/bibliotek som enkelt kan bli ett fjärde sovrum
• Carport precis vid entrén – smidigt i vardagen året runt
• Låg avgift om 3 980 kr/mån – inkl. bostadsrättstillägg, fiber och TV-basutbud
• Barnvänligt och naturnära område med närhet till sjö, grönområden och golf
• Smidiga kommunikationer via Roslagsbanan och buss samt service i Arninge centrum
• Nära skolor och förskolor – perfekt för familjelivet

Välkommen till Ugglevägen 31 – ett hem där funktion möter trivsel i populära Ullna strand i Täby. Här bor du i ett modernt bostadsrättsradhus med genomtänkt planlösning och en ljus, luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. De cirka 110 kvadratmeterna är smart fördelade över två plan där sociala ytor samsas med privata rum på ett naturligt sätt.

Entréplanet bjuder in till umgänge med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och ger en härlig rymd. Härifrån når du även bostadens uteplats på baksidan, en privat och inhägnad yta där du kan njuta av lugnet, låta barnen leka fritt eller samla vänner för långa sommarkvällar.
På övre plan väntar tre rogivande sovrum samt ett öppet allrum som idag används som bibliotek eller extra sällskapsyta – perfekt för familjen som vill ha flexibilitet. För den som önskar finns möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och därmed få totalt fyra.
Utanför entrén finns carporten som gör vardagen enkel, och på baksidan finns ett praktiskt förråd för allt som behöver extra plats.

Ullna strand erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt, naturnära läge med närhet till vatten, grönområden och fina promenadstråk, samtidigt som du har all service inom räckhåll. I närheten finns Arninge centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger samt goda kommunikationer in mot stan.

Ett hem att trivas i – länge.

För mer information och visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 0725-55 06 72 eller via e-post.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3980 kr/mån
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Våning 0
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2015
Pris 6 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Områdesbeskrivning
Områdesbeskrivning

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ugglevägen 31

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 110 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 16
Pris 6 195 000 kr utgångspris
Avgift 3980 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. bostadsrättstillägget, Fiber och tv-basutbud via Telia.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 12 000 kr

Summa kr/år: 12 000kr
Kommentar: Driftkostnaden är en schablonkostnad. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,704%
Andel av årsavgift 3,7%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning .

Förening

Föreningsnamn Brf Parkhusen i Ullna strand
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-2750
Gatuadress BOX 7054
Postnummer 18711
Ort Täby
Epostadress info@brfparkhusen.nu
Hemsida http://www.brfparkhusen.nu/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Täby Radien 1 i Täby kommun med adresserna Ugglevägen 1-53,
187 61 Täby. Föreningen äger utöver fastigheten, även 27 bostadsrättsradhus i två våningar om
110 kvadratmeter. Varje radhus har en carport på framsidan av huset och en gräsmatta samt
terrass på baksidan. Till varje hus hör ett kallförråd med ingång från terrassen på baksidan.
Föreningen äger inga lokaler.
Byggentreprenör: Titania Bygg & VVS AB
Byggnadsår: 2015
Grund: Betongplatta på mark
Yttervägg: Trä
Mellanbjälklag: Bjälklag av trä samt gipsskivor i innertak
Fasad: Träpanel
Tak: Takpapp
Fönster: 3-glas fönster
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Värme: Frånluftsvärmepump. Värmen distribueras via vattenburet system med
golvvärme på bottenplan och via radiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 27
Parkering Varje hushåll har sin egen Carport framför porten.
Tv och bredband TV och bredband Telia 100/100 mbt/s
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gemensam mark

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i BR-form
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump. Vattenburen system. Golvvärme EP & radiatorer ÖP. Braskamin.
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader Ett kallförråd finns, med ingång från terrassen, på baksidan.

Rum

Hall

Hallen är välkomnande och praktiskt utformad med klinkergolv vid entrén som övergår i ljust parkettgolv. Väggarna är målade i en ljus kulör som tillsammans med bostadens öppna planlösning ger ett fint ljusflöde. Här finns gott om plats för avhängning via en stilren klädstång samt en platsbyggd bänk med förvaring undertill. Hallen öppnar vidare upp mot kök och vardagsrum och ger en direkt känsla av rymd genom bostaden.

Badrum

Badrummet är beläget intill hallen och är helkaklat med vita kaklade väggar och klinkergolv i grå ton. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i praktisk pelarlösning samt förvaring i skåp. Ett funktionellt och fräscht badrum med bra arbetsytor för vardagen.

Kök

Vidare in i bostaden öppnar det stilrena köket upp sig i en social planlösning där en vägg har tagits bort för att skapa en generös köksö. Köket går i en modern, varm beige ton med släta luckor och integrerade handtag, kombinerat med en exklusiv stenbänkskiva och stänkskydd i matchande material som ger ett enhetligt och påkostat intryck. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.
Köket är utrustat med induktionshäll integrerad i köksön, inbyggd, kombinerad ugn och micro, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys i rostfritt utförande. Diskhon är infälld i bänkskivan och kompletteras av en stilren blandare i mörk kulör. Förvaringen är generös med både över- och underskåp samt ytterligare arbetsyta på köksön, som även fungerar som en naturlig samlingspunkt.
Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar ett luftigt och socialt rum där köket blir en central del av hemmet.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och skapar ett luftigt och socialt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör som tillsammans med de stora glaspartierna ger en härlig rymd.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, där matsalsbordet naturligt placeras intill fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Centralt i rummet står en stilren braskamin som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär. En dekorativ ribbvägg ger rummet karaktär och skapar en fin kontrast till de ljusa ytskikten.
Från vardagsrummet nås bostadens uteplats och trädgård – en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader.

Trapp upp till övre plan

Under trappan upp till övre plan finns ett praktiskt förrådsutrymme som enkelt kan inredas efter behov – perfekt för allt från extra förvaring till en mer organiserad lösning med hyllsystem. Här finns även ett mysigt och kreativt krypin för barnen, som bjuder in till lek, läsning eller en egen liten koja – en charmig detalj som uppskattas av de små.

Allrum övre plan

På övre plan möts du av ett trivsamt allrum som med enkelhet kan nyttjas som extra sovrum vid behov. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och en lugn, harmonisk färgsättning med ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare från övriga bostaden. Längs ena väggen finns en platsbyggd bokhylla i dämpad grön kulör med både öppna hyllplan och skåpsförvaring nedtill, vilket ger gott om plats för böcker, dekoration och praktisk förvaring. Här finns utrymme för både läshörna, arbetsplats eller säng, vilket gör rummet flexibelt utifrån behov.

Master bedroom

Master bedroom är ett rofyllt och harmoniskt rum med en lugn färgskala och generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggarna går i ljus kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet skapar en enhetlig och mjuk känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samtidigt som rummet upplevs luftigt och lättmöblerat.
Längs ena väggen finns praktiska garderober med släta, ljusa luckor som erbjuder bra förvaring utan att ta över rummet visuellt. Fönstret ger en trevlig vy mot området utanför.

Sovrum

Ett charmigt och lekfullt sovrum som idag används som barnrum, där fantasin verkligen får ta plats. Väggarna går i en mjuk grön ton som tillsammans med den dekorativa fondväggen med djungelmotiv skapar en varm och inbjudande miljö. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och ger en trivsam utsikt, samtidigt som det ger plats för en säng intill – perfekt för ett barnrum.
Här finns gott om utrymme för både säng, lekyta och mindre möblemang, och rummet upplevs lättmöblerat med en fin balans mellan funktion och lekfullhet. Förvaringen är väl genomtänkt med platsbyggda garderober och öppna hyllor som gör det enkelt att hålla ordning på både kläder och leksaker. Ett rum som enkelt kan anpassas efter behov – lika fint som barnrum, gästrum eller vanligt sovrum.

Sovrum/kontor

Ett lugnt och harmoniskt rum som idag används som kontor. Väggarna är målade i en varm, neutral ton som tillsammans med det generösa ljusinsläppet från fönstret skapar en behaglig och rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för både säng och arbetsplats, vilket gör rummet flexibelt efter behov – perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Den platsbyggda garderobsväggen erbjuder mycket god förvaring hela vägen upp till tak, med klassiska spegelluckor och diskreta beslag som ger ett stilrent intryck. Rummet är lättmöblerat med fina ytor för skrivbord, förvaring eller ytterligare möblemang, och passar lika bra för arbete som för vila.

Badrum

Även på övre plan finns ett badrum. Helkaklat i tidlös och stilren design med vita kaklade väggar och mörkare klinkergolv som ger en fin kontrast. Här finns badkar med duschvägg i glas samt dusch med tak- och handdusch, vilket ger flexibilitet i vardagen. Kommod med förvaring och handfat samt spegelskåp med integrerad belysning ovanför bidrar med både funktion och bra ljus.
Badrummet är välplanerat med gott om förvaring i både kommod och högskåp, och den öppna ytan gör det lätt att röra sig. Spotlights i taket tillsammans med den ljusa färgsättningen skapar en fräsch och luftig känsla. Här finns även handdukstork och wc, vilket gör detta till ett komplett och praktiskt badrum för hela familjen.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-11-27

Övrigt

Parkering Carport på framsida + extra parkeringsplats bredvid
Uteplats Framsida På entrésidan möts du av en charmig och inbjudande uteplats med plats för mindre cafémöbler – en perfekt hörna för morgonkaffet i solen eller en lugn stund under dagen. Den skyddade placeringen intill fasaden skapar en ombonad känsla och ger ett trevligt första intryck av bostaden. Baksida På baksidan öppnar bostaden upp sig mot en generös altan i trä som nås via dubbla altandörrar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för matgrupp och sociala tillställningar. Vidare breder en plan och lättskött gräsmatta ut sig – perfekt för lek, odling eller avkoppling. I trädgården finns även en separat trädäckad yta som lämpar sig väl för loungegrupp samt odlingslådor och ett mindre växthus för den trädgårdsintresserade. Tomten ramas in av staket och grönska, med ett trevligt och luftigt läge mot omgivande natur.

Dokument

Området

Ullna strand

Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.

Närområde

I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.

Parkering

Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.

Övrigt

Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.

Räkna på ditt nya boende