+ Välskött förening med god ekonomi
+ Modernt bostadsrättsradhus från 2015 i populära Ullna Strand
+ 110 kvm fördelat på två plan med fyra sovrum
+ Social och öppen planlösning med generöst ljusinsläpp
+ Solig uteplats med trädäck, gräsyta och äppelträd
+ Carport med laddbox samt externt förråd
+ Låg avgift om endast 3 980 kr/mån där fiber, TV och bostadsrättstillägg ingår
+ Närhet till Ullnasjön, golfbanor, skolor, natur och Arninge Centrum
Välkommen till Ugglevägen 15 – ett stilrent och välplanerat bostadsrättsradhus i eftertraktade Ullna Strand. Här erbjuds 110 kvadratmeter fördelade på två plan där moderna materialval, smarta lösningar och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i under många år framöver.
Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingsplats med ett ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Nuvarande ägare har gjort en uppskattad uppgradering genom att skapa en praktisk köksö som ger både extra arbetsyta, förvaring och en naturlig plats för familj och vänner att samlas kring. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett generöst förråd under trappan.
Från vardagsrummet når du bostadens härliga uteplats på baksidan. Den förlängda altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungehörna medan gräsytan med äppelträd skapar en trivsam och privat miljö för både lek och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en uteplats som passar perfekt för morgonkaffet i solen.
Övre plan rymmer fyra sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar – en perfekt planlösning för barnfamiljen eller för dig som önskar plats för hemmakontor och gästrum.
Här bor du i en välskött förening med låg avgift och ett lugnt, familjevänligt läge. I närområdet finns Ullnasjöns vackra promenadstråk, golfbanor, skolor, förskolor och all tänkbar service i Arninge Centrum. Goda kommunikationer via buss och Roslagsbanan gör det enkelt att ta sig till både Täby Centrum och Stockholm.
Ett modernt och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Ullna strand, TÄBY
Ugglevägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ugglevägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Skjutdörrar med spegelglas inrett med hyllor, hängare och krokar. Praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår till parkettgolv. I anslutning till hallen finns också ett rymligt förråd med gott om förvaring inrett med hyllplan.
Kök
Modernt och välutrustat kök med bland annat, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och mikro. Kyl och frys i side-by-side modell med manuell ismaskin. Goda arbetsytor och gott om förvaring. Unikt i denna bostad är att man har flyttat kyl och frys och gjort en köksö vilket öppnar upp planlösningen och ger ännu bättre förvaring.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med dubbla fönsterdörrar som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till uteplats och husets trädgård på baksidan.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Perfekt som master bedroom.
Sovrum 2
Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring, heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum 4
Trivsamt sovrum som idag fungerar som garderob, heltäckningsmatta på golvet. Kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt elektrisk golvvärme
Uteplats
Trevlig uteplats på baksidan där altanen är förlängd så det finns plats för för matgrupp, grill och loungehörna. Stor markis som mäter ca 4x3m. Här finns även en lättskött gräsyta med äppelträd som passar perfekt för lek och umgänge. Sommartid så är det kvällssol mellan ca 16.30-20.30.
På framsidan finns även en uteplats för loungegrupp.
Förråd
Praktiskt externt förråd med goda förvaringsmöjligheter för t.ex trädgårdsredskap.
Carport
Egen carport i direkt anslutning till bostaden som gör vardagen både bekväm och smidig. Elbilsladdare om 11kw finns installerat.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 880 kr
- Försäkring: 2 376 kr
- Renhållning: 2 112 kr
- Hushållsström: 28 836 kr
Summa kr/år: 36 204kr
Kommentar: Vi har två elbilar, förbrukning för hushåll ca 9000 kwh och elbil ca 4000 kwh per år.
Förening
187 61 Täby. Föreningen äger utöver fastigheten, även 27 bostadsrättsradhus i två våningar om
110 kvadratmeter. Varje radhus har en carport på framsidan av huset och en gräsmatta samt
terrass på baksidan. Till varje hus hör ett kallförråd med ingång från terrassen på baksidan. Marken är upplåten med bostadsrätt.
Föreningen äger inga lokaler.
Byggentreprenör: Titania Bygg & VVS AB
Byggnadsår: 2015
Grund: Betongplatta på mark
Yttervägg: Trä
Mellanbjälklag: Bjälklag av trä samt gipsskivor i innertak
Fasad: Träpanel
Tak: Takpapp
Fönster: 3-glas fönster
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Värme: Frånluftsvärmepump. Värmen distribueras via vattenburet system med
golvvärme på bottenplan och via radiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ullna strand
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.