Varmt välkommen till Träkolsgränd 10 – ett underbart parhus i hjärtat av populära Skarpäng, Täby!
Här bor du i ett perfekt hem för barnfamiljen – välplanerat i två våningar med generösa sociala ytor, ljus interiör och en härlig plan tomt i soligt läge. Tomten erbjuder lekvänliga gräsytor, två uteplatser och ett underbart orangeri - perfekt för både vardagsmys och härliga kvällar i goda vänners lag.
Huset ligger i ett lugnt, insynsskyddat område på en trygg återvändsgata. Med Rösjön bara ett stenkast bort väntar fina grönområden och fantastiska aktivitetsmöjligheter året runt – bad, promenader, skridskoåkning och skidspår.
I närområdet finns både förskolor, skolor och Rösjö centrum som gör vardagen smidig. Dessutom finns goda kommunikationer med buss till Danderyds sjukhus och vidare anslutning till tunnelbana.
Ett hem att trivas i för hela familjen – varmt välkomna på visning!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare:
Oscar Hallbygård
oscar.hallbygard@MOHV.se
0725-55 10 71
Skarpäng, Täby
Träkolsgränd 10
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastiskt parhus med direkt närhet till Rösjön
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Träkolsgränd 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Försäkring: 12 040 kr
- Renhållning: 3 590 kr
- Hushållsström: 40 000 kr
Summa kr/år: 63 630kr
Kommentar: El inkluderar uppvärmning och laddning av elbil.
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås badrum och stor garderob.
Kök:
Stilrent och rymligt kök med vita skåpsluckor och arbetsytor i tidlös design. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för en stor matgrupp. Den mysiga matplatsen vid fönstret bjuder in till härliga frukostar i morgonsolen.
Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2025), goda arbetsytor och förvaringslösningar. Separat groventré till uteplats på framsidan som förenklar vardagen.
Badrum:
Smakfullt helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och förvaring. Fönster som släpper in dagsljus. Golvvärme.
Vardagsrum/Matsal:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats/trädgård. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. I vardagsrumsdelen finns platsbyggd bokhylla med dold och öppen förvaring. Under trappen finns ett praktiskt skafferi.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
Generöst allrum som fungerar perfekt som familjerum, lekhörna eller arbetsplats. Ljusinsläpp från flera håll skapar en härlig atmosfär. I direktanslutning till allrummet finns en praktisk walk-in-closet.
Sovrum 1(Master Bedroom):
Rymligt och harmoniskt master bedroom med plats för dubbelsäng, gott om garderober och stora fönster med utsikt mot trädgården och skogen.
Sovrum 2:
Ljust sovrum med bra yta för säng, skrivbord och förvaring – ett perfekt barn- eller tonårsrum.
Sovrum 3:
Ett stort ombonat sovrum med fönster mot grönskan, även detta med plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrummet kan göras om till två sovrum om så önskas.
Badrum:
Helkaklat badrum med badkar, handfat, WC och gott om förvaring. Fönster som släpper in dagsljus. Golvvärme och eluttag.
Renoveringar:
2025:
Nytt staket
Växthus, grusgångar och rabatter
Renovering walk-in-closet
Ny utebelysning
Ny torktumlare och tvättmaskin
2024:
Platsbyggd bokhylla vardagsrum
Nya garderober i sovrum 2 och 3
Ny förvaring i garderob i hallen
Elbilsladdare (Zaptec)
Elarbeten – jordade eluttag samt nya spotlights i kök och hall m.m.
Ytskiktsförbättringar (väggar, tak och snickerier)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:3, Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:7, Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:9
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2000/008/2.3
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.