30 sekunder. Det är allt som skiljer din ytterdörr från Roslagsbanan i Viggbyholm. Morgnarna blir enklare här – en snabb promenad över vägen, en kaffe från stationscafét i handen, och du är redan på väg.
På Södervägen 4A väntar en tvåa om 56 kvm som kombinerar det praktiska med det oväntat trivsamma. Läget på första våningen är precis så smidigt som det låter – en halv trappa upp och du är hemma.
Bostaden öppnar upp med ett fint ljusflöde och en planlösning som känns större än sina kvadrat. Köket, renoverat 2023, sätter tonen direkt med sina rena linjer och moderna uttryck.
Vardagsrummet är generöst och lätt att möblera efter livet – plats för både soffhäng och middagar med vänner. Härifrån kliver du ut på balkongen som vetter mot innergård och grönska. En oväntat lugn kontrast till det centrala läget, där du sitter skyddat och privat.
Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med gott om plats för både säng och förvaring – ett rum att landa i.
Föreningen är stabil och genomtänkt med stambyten redan gjorda, och här finns dessutom tvättstuga, bastu och relax – sådant man inte alltid tänker på men verkligen uppskattar när det finns.
Här bor du dessutom med närhet till service som förenklar livet – matbutiker, restauranger och allt du behöver i vardagen finns inom bekvämt avstånd, och Täby Centrum nås snabbt för ett ännu större utbud.
Det här är hemmet för dig som vill ha ett boende som bara fungerar – men som samtidigt har det där lilla extra i läget. Smidigt, grönt, och med livet precis utanför dörren.
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Viggbyholm, Täby
Södervägen 4A
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södervägen 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Kvarteret började byggas 1947 och var färdigbyggt 1949. Husen ligger som i en triangel med stjärnhus placerade längs med ena långsidan. Alla husen är byggda i tre våningar och med källare.
Genom åren har de tidstypiska 40-50-talsbyggnaderna renoverats i omgångar. Bland annat har balkongerna setts över så sent som under 90 talet, fasadputsen gjordes om samma tid och vindarna tilläggsisolerades.
Fastigheten omfamnar en stor grön och lummig gård med lekplats för barn och sittytor för både paus och picnick.
De som bor i föreningen har bara någon minuts promenad till Roslagsbanan som åt ena hållet når Stockholms city på 22 minuter och 20 minuter åt andra hållet slutar vid Österskär - Storstockholms närmsta havsbad.
Bara två stationer bort ligger Stockholms största handelsplats Täby Centrum.
2011 Montage av säkerhetsdörrar
2011-2014 (2 etapper) Takrenovering
2016 Injustering värmesystem
2018 Stam-els byte
2018 Renovering av tvättstuga
2018 Ny uteplats på innergården
2018 Nya ytterdörrar till alla källaringångar och nytt kodsystem till trapphus
2023 Dränering runt alla byggnader
Planerade renoveringar:
Fönsterbyte
info@brfviggbyholmkotten.se
Byggnad
Det finns bastu och relax, även denna på Viggbyholmsvägen 60B. Trevlig innergård med grillplats och lekplats.
Rum
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med genomgående ljusa väggar och golv som löper vidare in i bostaden och skapar ett fint sammanhang. Direkt innanför dörren möts du av en luftig känsla och goda avhängningsmöjligheter tack vare öppna klädlösningar som gör det enkelt att organisera både ytterkläder och skor. Här finns plats för kompletterande möbel såsom sittbänk eller förvaring för den som önskar.
Kök
Köket renoverades 2023 och är genomtänkt med en modern, avskalad design där grå släta luckor möter en stilren bänkskiva och stänkskydd i matchande ton.
Arbetsytorna är generösa och löper längs hela kökets ena sida, vilket skapar en effektiv och lättarbetad yta. Här finns induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt rymlig kyl och frys.
Diskhon kompletteras av en modern blandare med utdragbar funktion, och belysning under överskåpen ger både bra arbetsljus och en fin stämning kvällstid.
Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, där två till fyra personer sitter bekvämt. Här får du ett fint ljusinsläpp och utsikt mot framsidan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ligger ett klassiskt parkettgolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en neutral och lättmöblerad bas.
Rummet rymmer utan problem en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel, och det finns även utrymme för kompletterande möblering för den som önskar – exempelvis en arbetsplats eller extra förvaring.
Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot grönskande innergård. Här får du ett lugnt läge med fri känsla och minimal insyn, där träden och de öppna ytorna utanför skapar en trivsam och rogivande utsikt.
Ett socialt och lätt att trivas i rum där inne och ute binds ihop på ett naturligt sätt.
Sovrum och klädkammare
Sovrummet är harmoniskt och rofyllt med mjuka färgval och ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggarna går i en varm beige ton och på golvet ligger ett ljust golv som förstärker rummets ljushet.
Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering såsom byrå eller förvaring. Den generösa fönsterbänken i sten ger en fin detalj.
Förvaringen är väl tillgodosedd med inbyggda garderober i original som bidrar med charm och karaktär, och i direkt anslutning till sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare som ger extra goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, takdusch samt handdusch. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handfat samt spegelskåp med belysning ovan.
Förvaring erbjuds via spegelskåpet samt ett fristående högskåp. Handdukstork finns även installerad.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Viggbyholm
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.