+ Nyrenoverat, stambytt badrum
+ Inglasad balkong
+ Två rymliga sovrum
+ Stort kök med matplats
+ Eftertraktat läge i charmiga Viggbyholm
+ En trapp upp mot gata - entreplan mot innergård
Nu ges chansen att förvärva en ljus och rymlig lägenhet om 82 kvm med välplanerad planlösning och generösa sällskapsytor. Här kombineras funktionalitet med hemtrevlig känsla i ett av Viggbyholms mest eftertraktade områden.
Redan i hallen möts du av en luftig känsla som följer dig genom hela bostaden. Det stora köket bjuder in till både matlagning och sociala stunder, med en naturlig matplats i direkt anslutning, perfekt för långa middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och läshörna, och härifrån når du bostadens pärla: en inglasad balkong som förlänger årets alla säsonger.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om förvaring, idealiskt för både paret som vill ha extra utrymme och barnfamiljen som söker ett praktiskt hem. Det nyligen stambytta badrummet har en stilren känsla och är redo att sätta vardagslyx på morgonrutinerna.
Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur, bra skolor, förskolor och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Ett hem som verkligen har alla rätt för dig som söker både komfort och livskvalitet.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Mikko Salomäki
0725550947
mikko.salomaki@mohv.se
Viggbyholm, Täby
Södervägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull 3:a med inglasad balkong och nyrenoverat badrum – Södervägen 36, Viggbyholm
Planritning
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södervägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 600 kr/mån med tvättplats. P-plats 225 kr/mån , med el 263 kr/mån, MC-plats i garage 225 kr/mån. Kötid kan förekomma. Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
För mer information: http://viggbygardet.se/
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer
2020: Nya torktumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
Föreningen har ett pågående stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambyttes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Föreningen har även en pågående garagerenovering av alla garage. Arbetet beräknas vara klart Q1 2026.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Byggnad
Finns även separat grovtvättstuga för mattor, täcken och grövre textilier.
Till alla lägenheter finns ett källarförråd. Föreningen har också en uthyrningslägenhet på Södervägen 68. Det finns även en lokal att hyra för fester m.m.
Rum
HALL
Ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Intill hallen finns det även en klädkammare.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Direkt anslutning till den inglasade balkongen.
KÖK
Rymligt kök bra förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och kakel ovan bänkskivan. Köket är utrustad med kyl, frys, ugn och diskmaskin. Matplats intill fönster.
SOVRUM
Sovrum med vita väggar och parkettgolv. Fönster som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för garderober.
SOVRUM
Sovrum med vita väggar och parkettgolv. Plats för skrivbord och garderob.
BADRUM
Nyrenoverat helkaklat badrum med duschhörna, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
Närområde
I Viggbyholm kan du ta dig lätt till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcenter med ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker, restauranger och caféer. I Viggbyholm har du även nära till Näsbypark och Näsbypark Centrum där det finns ett urval av butiker.
Stations Caféet är ett populärt och mysigt café som ligger i Viggbyholm.
Ett stenkast från Viggbyholm kan du hitta både Rönningesjön men även Näsaängsbadet som är väldigt mysigt.
Kommunikation
Roslagsbanans station Viggbyholm är smidigast för dig som ska ta dig med tåg in mot Stockholms Östra eller ut mot Österåker. Det finns även flera olika busslinjer som tar dig in mot Stockholm men även mot Ullna Strand exempelvis.
Buss 610 från Viggbyholms Trafikplats gör det smidigt att pendla då du tar dig till Danderyd Sjukhus på bara 10 minuter. Där finns tunnelbanan som tar dig in till City.
Övrigt
I Viggbyholm finns det flera olika skolor och förskolor, bland annat Drakskeppsskolan och Viggbyskolan som är åk F-5. Det finns även högstadieskola i området, Bergtorpskolan som är åk 6-9.