Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet från ett av Näsby Parks mest attraktiva villaområden och närheten till både hav, kommunikationer och service.
Denna välplanerade trea om 78 kvm är fördelad på två våningar och erbjuder en radhuskänsla som sällan återfinns i en lägenhet. Här bor du med egen entré, dubbla wc och en genomtänkt planlösning som skapar naturliga ytor för både umgänge och privatliv.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär där de sociala ytorna samspelar med de mer privata delarna på övre plan. De två våningarna ger en flexibel boendemiljö som passar såväl paret som den mindre familjen.
Läget är svårslaget. På Näsby Parks attraktiva sjösida bor du i ett uppvuxet och grönskande villaområde med promenadavstånd till badstrand, småbåtshamn och vackra stråk längs vattnet. Samtidigt når du enkelt Näsby Parks centrum med butiker, service och restauranger samt Roslagsbanan som tar dig smidigt vidare mot Stockholm.
Som en extra bekvämlighet ingår parkeringsplats precis utanför bostaden – en detalj som förenklar vardagen och bidrar till den bekväma boendemiljön.
Ett perfekt boende för dig som söker känslan av hus, närheten till havet och ett lugnt, familjevänligt läge med utmärkta kommunikationer.
Fastigheten är uppförd 1946 och byggdes om under 2009/2010. Uppvärmning sker via bergvärme. Du bor i en stabil och välskött förening med 13 lägenheter och en lokal – en mindre och trivsam förening i ett exklusivt villaområde. För den som önskar finns möjlighet att hyra parkeringsplats eller garageplats, och till bostaden finns även källarförråd att disponera.
Här bor du med ett mycket attraktivt läge där du har nära till det mesta. Runt knuten finner du Näsby Park Centrum med dess kommers, service och kultur. Samtidigt finns härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk i närområdet. För den som pendlar erbjuds goda kommunikationer via både buss och lokaltåg.
Ett charmigt och välplanerat hem med egen entré, uteplats i sydostläge och ett bekvämt vardagsliv i en stabil förening nära både kommunikationer, natur och service.
Näsby Park, Täby
Slottsvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik lägenhet i etage med generös takhöjd och stilrena renoveringar
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slottsvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 10 200 kr
Summa kr/år: 10 200kr
Förening
Flerbostadshuset är indelat i tre våningar och disponerar 13 lägenheter samt en lokal som hyrs ut.
Fastigheten värms upp med bergvärme och har även dragit in fiber som erbjuder bredband, tv och telefoni för en obligatorisk avgift om 300 kr/mån.
Lägenheterna i föreningen är enligt nedan:
Ett rum och kök = 2 stycken
Två rum och kök = 3 stycken
Tre rum och kök = 5 stycken
Fyra rum och kök = 2 stycken
Fem rum och kök = 1 stycken
Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd samt en gemensam tvättstuga.
Parkering går att hyra för 300:-/mån.
Föreningen har skuld till kreditinstitut om 12 383 545 kr, lån per kvadratmeter ligger på 10 675 kr, den genomsnittliga räntan ligger på 4,28 % och soliditeten ligger på 72,00 %. Uppgifterna härrör från årsredovisning 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och 1,5 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Delagott Förvaltning AB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos IF Skadeförsäkring AB.
I föreningens fastighet finns bland annat tvättstuga.
2015 = Nytt tak
2014 = Installation av bergvärme
Byggnad
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem