VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lahäll, Täby

Skogsvägen 28

Välkommen till Skogsvägen 28, en stilfull och generös villa i det eftertraktade området Lahäll, Täby. Med en boarea på ca 230 kvm erbjuder detta hem gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här kombineras hög komfort med en lugn och grönskande omgivning, perfekt för den som söker ett harmoniskt boende nära stadens puls.

Välplanerad och smakfullt renoverad villa i två plan från 60-talet:
Denna fint renoverade fastighet erbjuder en väl genomtänkt planlösning med generösa och öppna ytor som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Huset har flera sällskapsytor som gör det enkelt att umgås, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus.

Bostaden disponeras i dagsläget med fyra sovrum och tre sällskapsrum. Två av sällskapsrummen kan med enkelhet omvandlas till ett femte/sjätte sovrum eller en separat tonårsdel. Tre av sovrummen är mycket rymliga med plats för dubbelsäng, medan det fjärde lämpar sig väl för enkelsäng eller som hemmakontor. Master bedroom erbjuder dessutom utgång till en härlig balkong med morgonsol – perfekt för en stilla morgonkaffe!

Hela bostaden har genomgående vitvaxade ekgolv, med kalkstenen Norrvange i hall, badrum, kök, wc och tvättstuga. Det stilfulla Kvänumköket håller hög standard och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Uppvärmning sker via en Nibe luft/vattenvärmepump, med vattenburen golvvärme i större delen av huset. Vissa rum på nedre plan har radiatorer.

Fastigheten är väl omhändertagen – dränering är utförd och radon är uppmätt med godkänt protokoll.

Hemmet är utrustat med tre toaletter och två badrum, vilket underlättar för alla familjer utan trängsel. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin/torktumlare samt torkskåp.

Trivsamt område med närhet till natur och service:
Läget är optimalt för dig som vill bo i en lugn och familjevänlig miljö, samtidigt som du har nära till allt du behöver. Täby erbjuder bra skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Dessutom ligger Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker och restauranger, bara en kort bilresa bort. Närområdet erbjuder även Näsbyvikens båtklubb, Djursholms golfklubb samt Altorps motionsspår. Alla inom 5 minuters bilfärd!

Kommunikationerna är smidiga, med goda förbindelser till Stockholm både via bil och kollektivtrafik. För den som uppskattar naturen finns fina promenadstråk och grönområden i närheten.

Ett hem att längta till:
Med sin rymliga planlösning, moderna funktioner och attraktiva läge är detta en bostad som erbjuder allt du kan önska dig. Här får du ett stilfullt och bekvämt hem med gott om plats för hela familjen.

Denna chans vill ni inte missa – en villa med kvalitet och trivsel i fokus!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 205 kvm + 26 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-6 sovrum
Tomt 870 kvm
Byggnadsår 1960
Pris 14 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till Skogsvägen 28 – en bostad högt belägen som erbjuder kvalité och komfort.

Planritning

Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsvägen 28

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4-6 sovrum
Boarea 205 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 14 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 10 173 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 5 400 000 kr
  • Småhusmark: 4 773 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 5 400 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans villa i souterräng
Fastighet Lahäll 4:6
Boarea 205 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1960
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Puts
Fönster 2-Glas, 2-Glas Isoler samt 3-Glas Isoler
Bjälklag Trä (Vindsbjälklag)
Tak Betongpannor
Grundläggning Oisolerad betongplatta på mark, Souterräng
Uppvärmning Luft/vatten värmepump samt eldstad
Ventilation Självdrag & FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare) i souterrängplan
Renoveringar 1999: Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp, läkt samt takpannor. Detta
utfördes utav en entreprenör.
1999: Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp, läkt samt takpannor. Detta
utfördes utav en entreprenör.
2018: Det har utförts en omfattande renovering/ombyggnad i fastigheten utav
olika entreprenörer.
2018: Det har utförts en omfattande renovering/ombyggnad i fastigheten utav
olika entreprenörer.
2018: Dränering runt om hela fastigheten omdränerades, utfört utav en
entreprenör.
2018: Dränering runt om hela fastigheten omdränerades, utfört utav en
entreprenör.
2018: Köket på entréplan renoverades, utfört utav en entreprenör.
2018: Toaletten på entréplan byggdes till, utfört utav en entreprenör.
2018: Samtliga våtutrymmen renoverades, utfört utav en entreprenör.
Kvalitetsdokument finns på det.
2018: Köket på entréplan renoverades, utfört utav en entreprenör.
2018: Toaletten på entréplan byggdes till, utfört utav en entreprenör.
2018: Samtliga våtutrymmen renoverades, utfört utav en entreprenör.
Kvalitetsdokument finns på det.
2018: Garaget är ombyggt till ett allrum dvs boendeyta, utfört utav en
entreprenör. Bygglov finns på det.
2018: Garaget är ombyggt till ett allrum dvs boendeyta, utfört utav en
entreprenör. Bygglov finns på det.
2018: Ny Luft/vattenvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2018: All puts i fasaden omputsades, utfört utav en entreprenör.
2018: Ny Luft/vattenvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2018: All puts i fasaden omputsades, utfört utav en entreprenör.
2018: Samtliga avloppsstammar byttes ut i hela fastigheten, inklusive
avloppsstammen fram till tomtgräns. Detta utfördes utav en entreprenör.
2018: Nytt ventilationssystem i souterrängplan installerades (FTX-ventilation),
utfört utav en entreprenör.
2018: Samtliga avloppsstammar byttes ut i hela fastigheten, inklusive
avloppsstammen fram till tomtgräns. Detta utfördes utav en entreprenör.
2018: Nytt ventilationssystem i souterrängplan installerades (FTX-ventilation)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-04-26
Energikonsumtion 44 kWh/m2 år.
Primärenergital 79

Tomt

Tomtarea 870 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan D339 (2019-03-18)

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark/Lahäll är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 17 minuters restid ifrån stationen Lahäll. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park/Lahäll har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende