Välkommen till Runslingan 43 – rymligt radhus om 144 kvm i populära Täby Kyrkby!
Här erbjuds ett välskött och trevligt radhus med gott om plats för hela familjen. De generösa 144 kvadratmetrarna rymmer ljusa och öppna sällskapsytor, flera bra sovrum, två badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är flexibel och passar lika bra för barnfamiljen som för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor. Här finns även en insynsskyddad uteplats och liten trädgård som bjuder in till grillkvällar och avkoppling – allt utan krävande underhåll.
Runslingan är en uppskattad och familjevänlig adress, där barnen kan leka tryggt och där närheten till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden gör vardagen enkel. Området präglas av en trivsam atmosfär och god grannsämja, vilket gör det extra populärt bland barnfamiljer.
I Täby Kyrkby kombineras småstadskänsla med närhet till natur, service och smidiga kommunikationer. Här finns butiker, sportanläggningar och rekreationsområden på bekvämt avstånd. Roslagsbanan tar dig till Stockholm på cirka 25 minuter och bussarna går tätt mot både Täby Centrum och andra delar av kommunen. För bilpendlaren nås E18 snabbt och enkelt.
Ett bekvämt och rymligt hem i gott skick, redo för nya ägare att flytta in och trivas i direkt!
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Runslingan 43
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runslingan 43
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 887 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 145 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Renhållning: 2 304 kr
- Hushållsström: 15 900 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 13 800 kr
Summa kr/år: 36 004kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 078 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår internet från Ownit 1000/1000 (599kr/mån) och telenor tv/stream (329kr/mån) samt plogning.
Hemförsäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
Byggnad
1988 - Uterummet byggdes till.
2012 - Samtliga elradiatorer byttes.
2012-2014 - Invändiga rör byttes ut,
utfört utav en entreprenör.
2014 - Toaletten på entréplan renoverades, utfört utav en entreprenör.
2014 - Köket på entréplan renoverades, utfört utav en entreprenör.
2014 - Badrum/tvättstuga på övre plan renoverades, utfört utav en entreprenör.
2018 - Carportens yttertak är omlagt med ny takpapp, utfört i egen regi.
2020 - Ny Luft/luftvärmepump installerades, utfört utav en entreprenör.
2021 - Nästan samtliga fönster byttes ut till 3-Glas Isoler
2021 - Ytskikt
Rum
Hall
Välkomnande hall i vinkel med generösa ytor för både avhängning och förvaring. Det praktiska klinkergolvet kombinerar stil med funktion och gör hallen både lättskött och inbjudande.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. De vackra ekparkettgolven skapar en varm känsla och de stilrena spotlightsen i taket ger ett modernt intryck och en behaglig belysning.
Kök
Stilrent kök med klinkergolv och behaglig golvvärme. De ljusa, släta luckorna möter en arbetsbänk i svartbetsad ek som skapar en elegant kontrast. Här finns all modern utrustning som diskmaskin, ugn, inbyggd mikro samt fullstor kyl och frys. Den praktiska köksön erbjuder både extra förvaring och en naturlig samlingspunkt med plats för barstolar. Från köket nås även en ostörd uteplats – perfekt för såväl morgonkaffet som härliga middagar.
Matsal
Rymlig matsal med plats för många gäster runt bordet – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Längs väggen finns ett stilfullt vitrinskåp med inbyggd vinhylla som ger både förvaring och karaktär. För den som önskar ett ännu mer öppet flöde finns möjlighet att öppna upp mot köket och skapa ett stort, socialt rum.
Wc
Liten men välplanerad WC med klinkergolv och skön golvvärme. Här finns handfat med kommod och spegel med belysning. Smakfullt renoverad 2014.
Förråd
Två praktiska förråd med gott om plats för extra förvaring. Här finns även elskåp och inspektionslucka för VA samlat på ett smidigt sätt.
Övre plan
Sovrum
Tre generösa sovrum med parkettgolv och garderober i samtliga rum. Det stora sovrummet har dessutom utgång till en härlig balkong som sträcker sig längs hela huset – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum, renoverat 2014, med både badkar och separat dusch – perfekt för både avkopplande stunder och effektiv vardagsrutin. Här finns tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet, samt ett stort kommodskåp och spegelskåp som ger gott om förvaring.
Klädkammare
Rymlig och lyxig klädkammare där du kan kliva in och enkelt välja dagens outfit. Öppna hyllplan skapar en exklusiv känsla och ger gott om plats för både förvaring och överblick..
Exteriört förråd
Isolerat och elanslutet förråd som idag används som hemmagym. Den isolerade miljön och den indragna elen gör det möjligt att träna bekvämt året runt, och ytan kan enkelt anpassas efter egna behov – perfekt för både träningspass och förvaring.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby vikingen ga:1
Gemensamhetsanläggning: Täby vikingen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
Avtalsservitut Fiberkabel
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:1.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:11.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:12.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:13.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:14.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:15.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:16.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:17.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:18.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:19.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:2.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:20.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:3.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:4.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:5.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:6.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:7.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:8.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:9.1
Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:10.1
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.