• Balkong med sol och fri parkutsikt
• Ett av Täby Parks mest attraktiva lägen
• Social planlösning med öppna ytor
• Två sovrum varav ett med walk in closet
• Stabil och modern förening
• Nära Roslagsbanan, service och grönområden
Varmt välkommen till en trerummare som kombinerar ett av Brf NOR:s bästa lägen med en planlösning där allt känns lätt att tycka om. Bostaden ligger på första våningen i ett upphöjt och ogenerat läge med parken som fond. Balkongen bjuder på sol, rymd och en vy som blir som en förlängning av vardagsrummet. Här väntar stilla morgnar, kaffe i solen och sommarkvällar där blicken får vila mot grönskan.
När du kliver in möts du av en genomtänkt helhet. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social mittpunkt där middagar, vardag och umgänge smälter samman på ett naturligt sätt. Ljuset flödar genom bostaden och förstärker den redan luftiga känslan.
Det större sovrummet vetter mot den lummiga innergården och rymmer en rejäl dubbelsäng med kompletterande möblering. I det andra sovrummet väntar bostadens stora överraskning. Här finns en rymlig walk in closet som ger både struktur, överblick och en tydlig känsla av lyx i vardagen. Förvaringen är generös och genomtänkt, vilket gör att rummet kan hållas fritt från skrymmande garderober och i stället kännas harmoniskt, öppet och lätt att möblera efter behov.
Badrummet är modernt och fräscht med det som behövs för en bekväm vardag. Förvaringen i bostaden är väl tilltagen och kompletteras ytterligare av ett tillhörande förråd.
Brf NOR är en omtyckt och välskött förening som erbjuder ett tryggt boende med goda förutsättningar för både nutid och framtid. Här bor du mitt i Täby Park med direkt närhet till parker, restauranger, caféer, gym, förskolor och Roslagsbanan som tar dig in mot Stockholm med enkelhet.
För den som vill ligga steget före finns möjlighet till enskild visning och förtur.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg på 0735 55 03 73 eller anton.sandberg@mohv.se
Täby Park, Täby
Parkallén 40
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sällsynt läge i Täby Park. Trea med fri parkutsikt i Brf NOR
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Parkallén 40
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande entré med bra plats för ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp mot bostaden och ger en naturlig övergång till de sociala ytorna. Förvaring finns både nära dörren och längre in i hemmet.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En given plats för både matlagning och sociala stunder. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en lättsam känsla och gör det enkelt att umgås medan maten förbereds.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord. Rummet blir bostadens naturliga mittpunkt och har en tydlig koppling till köket vilket gör det perfekt för filmkvällar, middagar eller spontana besök.
Balkong
En härlig balkong i högt läge med fri utsikt över parken. Här får du sol, rymd och en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Perfekt för kaffet på morgonen eller en avkopplande kväll i lugn miljö.
Sovrum 1
Rogivande och harmoniskt sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Här finns även garderober eller plats för förvaring som bidrar till ett stilrent och ordnat intryck.
Sovrum 2 med walk in closet
Ett stilrent och rogivande sovrum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet är lättmöblerat med plats för säng, skrivbord eller mysig läshörna. Den stora bonusen finns innanför dörren där en rymlig walk in closet väntar med praktisk förvaring från golv till tak. Här får du en organiserad vardag med utrymme för kläder, skor, väskor och säsongsgarderob. Förvaringslösningen gör att själva sovrummet kan hållas luftigt och fritt från stora garderober, vilket skapar en mer harmonisk känsla i rummet.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Stilrent uttryck och genomtänkta materialval som gör vardagen enkel. Här finns gott om plats för förvaring och det som behövs för en bekväm livsstil.
Ekonomi
- Försäkring: 2 500 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 5 500kr
Kommentar: Driftkostnad efter schablon
Förening
Här bor du centralt i Täby Park, i hörnet av boulevarden och stadsparken - 200 m från stationen Galoppfältet och 800 m från Täby centrum.
Gemensam takterrass med pergola
Föreningen har en fantastisk takterrass som verkligen höjer livskvaliteten. Här får du en genomtänkt utomhusmiljö med en stor pergola, generösa sittgrupper och gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Trädäcket skapar en varm och trivsam känsla och de stora planteringslådorna ger en grön och lugn inramning.
Takterrassen ligger i öppet väderstreck med utsikt över området och känns som en naturlig förlängning av bostaden. Det är en perfekt plats för soliga helger, middagar med vänner, jobbpauser i det fria eller en lugn kopp kaffe på morgonen. Här finns gott om yta för både större och mindre sällskap vilket gör den lätt att använda oavsett tillfälle.
Det är en av föreningens tydligaste mervärden och något som verkligen sticker ut i området.
Dessutom finns ett cykelrum för de boende med möjlighet till cykeltvätt, enklare cykelverkstad samt lånelådcyklar.
Elbilspool
Som boende i Nor kommer har du tillgång till elbilspool genom Move About. Ditt medlemskap ingår i din lägenhet och du kan boka elbil när och så länge du vill. Betalar gör du bara för de timmar du använder bilen.
Ny skola och förskola
Bara några minuter från Nor finns en ny skola (F-9), en förskola, samt en idrottshall.
husen och nås snabbt med hiss från samtliga
trapphus. Här finns också laddningsplatser
för elbil. Nedfarten till garaget finns
under trapphus 7
Förrådet i källarplan är anpassat efter
storleken på din bostad och utrustat
med hylla och klädstång. I källarplan
finns också ett rum för barnvagns- och
rullstolsförvaring.
CYKLAR
I anslutning till cykelförrådet i
gatuplan blir det plats för en praktisk
cykelverkstad. Här kan du pumpa däck och
göra småfix på din cykel. Föreningen kommer
dessutom att disponera två lådcyklar
som kan användas av medlemmarna. Det
finns också plats för cyklar utomhus på
innergården samt i garaget.
SOPHANTERING
Det finns två utrymmen i huset för avfallshantering med kärl för sopsortering. Kommunal
sopsug finns i anslutning till kvarteret.
Byggnad
Dokument
Området
Täby Park
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.