Det är något speciellt med lägenheter högst upp i huset. Ljuset faller annorlunda, luften känns lite friare och utsikten öppnar upp sig. På Parkallén 31 i Täby Park hittar du just en sådan bostad – en charmig och personlig lägenhet med snedtak, karaktär och en känsla som är svår att skapa men lätt att trivas i.
Här har samma ägare bott sedan huset stod nytt och flera genomtänkta tillval gjordes redan från början för att ge bostaden en mer exklusiv prägel. Resultatet är ett hem som känns både stilrent och varmt på samma gång.
Planlösningen är öppen och social där kök och vardagsrum möts i en naturlig samlingsplats. Snedtaken ger rummen en charmig och nästan vindsvåningslik känsla – en bostad som känns mer som ett hem än en standardlägenhet. Här finns plats för både vardagsliv och långa middagar med vänner där samtalen gärna dröjer sig kvar.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum som fungerar lika fint för paret som vill ha ett extra rum, för den lilla familjen eller för dig som behöver ett lugnt hemmakontor.
Men det som gör att den här bostaden verkligen sticker ut är balkongen. Här sitter du nästan på första parkett mot Täby Parks grönska. Ingen byggnad framför – bara öppen vy mot parken. Lägg till ett perfekt sydvästläge och du har kvällssol som sträcker sig långt in på sommarkvällarna. En plats där middagarna gärna flyttar ut så fort vädret tillåter.
Täby Park är idag en av Täbys mest spännande stadsdelar. Här har en helt ny del av kommunen vuxit fram – med småstadskänsla, moderna kvarter, restauranger, caféer och gröna parker mellan husen. Det är en plats där människor möts, där barn cyklar mellan gårdarna och där livet pågår både ute och inne.
Samtidigt finns stadens puls nära. Roslagsbanan ligger på promenadavstånd och tar dig smidigt in till Stockholm när du vill.
Det här är helt enkelt en bostad för dig som uppskattar det där lilla extra – en lägenhet med charm, ljus och ett läge som inte går att skapa i efterhand.
Välkommen högst upp på Parkallén 31!
Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Täby Park, TÄBY
Parkallén 31 - högst upp i huset!
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Parkallén 31 - högst upp i huset!
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 8 400 kr
Summa kr/år: 8 400kr
Kommentar: I kostnaden för el ingår även varmvatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och den blivande stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet.
På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.
Till alla bostäder ingår ett förråd och i månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
5 av dessa parkeringsplatser är laddplatser.
Två av platserna är anpassade för rörelsehindrade och kräver tillstånd.
Samtliga platser är idag uthyrda.
Vanlig parkeringsplats kostar 1250 kr och laddplats 1750 kronor.
Byggnad
Rum
Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande och stilren entré med fina materialval och goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv vid entrén övergår i ett varmt parkettgolv som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder samt en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring.
Kök
Modernt och stilrent kök med köksinredning i grå kulör och gott om både förvaring och arbetsytor. Köket är utformat i en praktisk U-form med en köksö som även fungerar som bardel med plats för sittplatser – perfekt för frukost eller socialt umgänge under matlagningen.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Diskho är placerad vid fönster vilket ger fint arbetsljus och bidrar till en trevlig känsla i rummet.
Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar ett socialt och luftigt kök som fungerar lika bra till vardag som till middagar med vänner och familj.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Rummet har generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till bostadens balkong. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffgrupp.
Det lutande innertaket skapar karaktär och ger rummet en extra dimension. Från fönstren och balkongen erbjuds en öppen utsikt över området och grönskan i närheten.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang såsom skrivbord eller byrå. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och ett charmigt snedtak som ger karaktär åt rummet. Förvaringen är väl tilltagen med en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer gott om kläder och förvaring.
Sovrum
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har plats för säng samt kompletterande möblemang såsom byrå eller skrivbord. Liksom övriga bostaden går rummet i lugna färgtoner och har parkettgolv som bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla.
Badrum
Stilrent och rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp som ger bra förvaring. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk ovanför samt väggskåp för ytterligare förvaring. Handdukstork finns installerad.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Täby Park
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.