+ Balkong i Sydväst
+ Väldisponerad lägenhet
+ Fantastiskt kök med köksö
+ Solid förening med låg belåningsgrad
+ Generöst renoverad med moderna materialval
Varmt välkomna till Örnstigen 7. Här har du en renoverad trea som omfamnas av moderna materialval och finesser. Modernt kök med tillhörande köksö, akustikpaneler i hallen samt heltäckningsmattor & trägolv är bara till att nämna några. Köket är stort och luftigt och är en fröjd att vistas i. Här har vi b.la. helintegrerad mikro- och ugn, diskmaskin och induktionshäll. Akustikväggen i hallen stänger inte bara ut yttre ljud, utan också ger hallen ett varmt och trevligt välkomnande. Sovrummens golv är lagda i fantastiska heltäckningsmattor och resterande delar av lägenheten i ljuslackerat parkettgolv. Vardagsrummet ger utrymme för stora sällskap och en matgrupp. I anslutning till detta rum hittar vi balkongen som är belägen i sydväst.
På Örnstigen bor du med naturen inpå knuten och med kort avstånd till Täbys bästa kommunikationer, Roslags Näsby trafikplats. Här går flertalet bussar direkt till tunnelbana Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Humlegården. Gångavstånd också till Roslagsbanan vid Näsby allé där tåget tar dig till Östra station (Tekniska högskolan) på bara 20 minuter. Vid Näsby allé finns också närmsta Ica-butik. Från området finns det också direktbuss till shoppingparadiset Täby centrum med flertalet restauranger, caféer, biosalong, gym och bland annat simhall. På gångavstånd från området finns Centralbadet, en utomhuspool som är öppet under sommartid. I denna park finns också tennisbana, hundrastgård, kolonilotter och ett vackert motionsspår. Från Örnstigen är det också gång/cykelavstånd till Näsby slott med gym, restaurang och badplatser i Stora Värtan.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jacob Gustafsson 072 555 01 92 alt jacob.gustafsson@mohv.se för mer information.
Näsby Park, TÄBY
Örnstigen 7
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och renoverad trea på populära Örnstigen!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Örnstigen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Trevlig hall med en modern touch. Vid dörren välkomnas vi av en fantastisk akustikpanel i trä som både stänger ut ljud och ger en välkomnande och modern känsla. Hallen erbjuder förvaring, plats för ytterkläder och mycket annat. I anslutning till hallen hittar vi lägenhetens klädkammare.
Kök
Wow! Modern, stort och fräscht. Allt detta kombinerat med sin helt egna köksö gör detta kök en fröjd att vistas i. Mörkgröna luckor, moderna vitvaror samt bänkskiva i sten. Här har du en mängd plats för förvaring, sällskap och matlagning. Välkommen & bon appetit.
Badrum
Ljusa och fräscha ytskikt hittar vi i detta badrum. Beigefärgad klinker med vita kakelplattor. Moderna badrumsmöbler som b.la. en badrumsspegel med inbyggd LED spotlight med touch-funktion, rektangulärt handfat, duschvägg och takdusch. Här är det även draget för vatten och en slimmad tvättmaskin som inte tar upp för mycket plats. Tvätta hemma och ha det bekvämt eller boka tid i den fräscha tvättstugan två våningar ner.
Sovrum 1
Mysfaktor. Det är ordet som beskriver detta sovrum. Modernt, men samtidigt varmt. Golvet är belagt av en heltäckningsmatta och väggarna är i brun kulör.
Sovrum 2
Rymligt? Gott om förvaring? Varmt om fötterna? Check, check, check. Detta är lägenhetens största sovrum, som inte bara erbjuder gott om plats för en större säng men även en mängd kläder i de integrerade garderoberna. De stilrena mintgröna garderoberna går längst rummets långsida.
Vardagsrum
Här samlas vi! Vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp och t.o.m en matgrupp. Plats finns för alla samtliga och i detta rum ligger anslutningen till balkongen som är belägen i sydväst. Ljust parkettgolv samt väggar i greige.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Driftkostnader enligt schablon.
Förening
Ekonomiskt solid förening med låg belåningsgrad från 1952. Föreningen består av 38 bostadsrättslägenheter och är belägen på adressen Örnstigen 5 - 13.
Föreningen utförde 2004 stambyte i kök och badrum, installation av säkerhetsdörrar 2008 samt fönsterbyte 2010. Därutöver har man installerat bergvärme, renoverat fasaderna, målat om trapphus och källare, nya garage och entréportar. Även gamla avloppsrör och vattenledningar mellan fastigheten och ledningarna i gatan har bytts ut.
Fastighetsskötsel och teknisk/ekonomisk förvaltning sker av Riksbyggen.
Yttre skötsel sommar och vinter utförs av Rosens mark och Trädgård.
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem
