// 255 kvm boarea // Södervänd tomt - sol hela dagen // Pool // Områdets högsta läge // Takterrass med utsikt över grönska och takåsar // Solceller // 25kWh Batterilager // Bergvärme & frikyla // A-klassad energideklaration - maximal ränterabatt på grönt bolån // 4-6st sovrum // Tillbyggt och topprenoverat 2019 // Attefallshus och växthus på tomt //
Varmt välkomna till Nickelvägen 16 och detta helrenoverade och tillbyggda 2-planshus beläget på södervänd tomt, högst upp på höjden av lugn återvändsgata. Huset är tillbyggt och topprenoverat 2019 och fördelas på 255kvm boarea och erbjuder generösa ytor inomhus med påkostade materialval samt en fantastisk tillvaro utomhus i sommarvärmen med pool, stort trädäck och takterrass med fantastisk utsikt. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till förskolor, skolor och kommunikation.
Huset disponeras med sovrum lugnt belägna på övervåningen och sällskapsytor på husets entréplan. Här finns utrymme för stora bjudningar kring middagsbordet i huset matsal eller trevligt loungehäng i vadagsrum. Huset bjuder på exklusiva utrymmen så som gym samt relax med ångbastu men det finns även möjlighet att disponera en del av dessa utrymmen på entréplanet som ytterligare sovrum vid behov.
Utomhus är minst lika storslaget som inomhus med ett enormt trädäck utrustat med pool, loungedel och middagsbord under pergola. Här kan man njuta av sommarvärmen från morgon till kväll med perfekta ytor för sociala tillställningar. Som krona på verket erbjuds såväl stor balkong i söderläge samt rymlig takterass med utrymme för loungedel och vidsträckt utsikt. Trädgården är grönskande med gott om gräsbevuxna ytor, buskar och odlingar. På tomten finns även fristående garage, attefallshus och växthus.
Huset har moderna och energieffektiva lösningar i form av solceller på taket, 25kWh batterilager, bergvärme samt frikyla. Detta ger inte enbart låga driftskostnader utan ger även möjlighet att sänka temperaturen i huset under varma sommardagar. Energideklarationen med något så ovanligt som en A-klassning styrker även effekten av dessa energibesparingsåtgärder och ger maximal ränterabatt för grönt bolån hos de flesta banker.
Skarpäng är ett populärt område som är mycket omtyckt av barnfamiljer. Här finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Rösjöskolan åk 1-5, Skarpängsskolan åk 6-9 samt friskolorna Ljungmyrsskolan åk 2-6, Milstensskolan åk F-9, Småskolan F-1 och Enhagenskolan åk 7-9. Även Inspira Förskolor finns däribland Högåsens Förskola och Termitens förskola.
Matvaruaffär hittar ni vid Rösjö Centrum samtidigt som Täby Centrum med sitt enorma affärsutbud ligger på nära avstånd.
Kontakta ansvarig mäklare Adam Ulfung 0706-02 36 55 alt. adam.ulfung@mohv.se för mer information.
Varmt välkomna på visning!
Skarpäng, Täby
Nickelvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Spatiös familjevilla på södervänd tomt med takterrass, pool, solceller & villabatteri
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nickelvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 4 508 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 850 000 kr
- Uppvärmning: 15 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 500 kr
- Försäkring: 12 000 kr
- Sotning: 1 200 kr
Summa kr/år: 32 700kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 774 kr)
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Rum
RUMSBESKRIVNING
Redan innanför entrén möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av ljust målade väggar och ett slitstarkt klinkergolv som övergår i en vacker enstavsparkett och fortsätter vidare in på våningsplanet. Hallen är försedd med exklusiv vinkyl och har bra förvaring i flertalet garderober samt förråd under trappan. Entrén inrymmer även gäst-WC.
Från hallen nås köket som bjuder på generösa arbetsytor i form av exklusiva stenskivor samt exemplarisk förvaring i många skåp och maskinparken är allt en hemmakock kan tänkas önska. Den öppna planlösningen mot matsalen bjuder in till matlagning i goda vänners sällskap och den stora matsalen gör det möjligt att ta emot hela släkten sittandes samtidigt - en perfekt plats för alla att samlas vid högtider och firande.
Invid matplatsen nås attefallsrummet vilket med lätthet kan nyttjas som arbetsrum eller ett extra sovrum, ett rum som flödar i ljus tack vare stort fönsterparti samt utgång till poolutrymmet.
Vardagsrummet är stort med gott om utrymme för tilltagna sällskapsytor och tv-hörna. Från vardagsrummet nås husets gym - perfekt för den som arbetar hemifrån att få in dagens motionspass, eller för den som har behov att nyttja som ytterligare ett sovrum.
Entréplan bjuder även på tvättstuga/relax utrustat med ångdusch och dubbla duschhuvuden samt goda tvättmöjligheter och bra klädförvaring.
Via trappan i hallen nås husets ovanvåning. Här ryms husets fyra sovrum, två rymliga och två med extra allt. Master bedroom erbjuder klädkammare med generös förvaring i flertalet garderober gömda bakom skjutdörrar i spegelglas. Från sovrummet nås även tilltagen balkong söderläge med vy mot poolområdet.
Via spiraltrappan på balkongen nås även husets takterrass med plats för tilltagen loungedel samt med fantastisk utsikt över takåsar och grönska. En perfekt plats för en somrig drink i solnedgången eller att fira in tolvslaget och beskåda fyrverkerierna på nyårsafton.
Det andra sovrummet är även det mycket rymligt med utrymme för såväl stor säng samt sällskapsdel/soffhörna. Ovanvåningen bjuder även på ytterligare två sovrum och ett rymligt allrum. Från allrummet nås badrum utrustat med dusch.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby getingen ga:4
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.