Visningar

Måndag 6 Februari KL: 17:30 - 18:00 Tidsbokning krävs- Anmäl er Boka
Boka visning
Roslags Näsby, TÄBY

Näsbyvägen 2

+ 35kvm boarea + 11kvm loft med en ståhöjd om 185cm
+ Täbys mest centrala läge, en 7 minuters promenad tar dig till två tåglinjer samt norrorts alla busslinjer
+ Gångavstånd till Täby C, Näsbypark slott och grönområden
+ Nytt och fräscht - byggt 2019
+ Moderna materialval
+ Balkong
+ Flexibelt tillträde
+ Optimalt planerad lägenhet

Varmt välkommen till Näsbyvägen 2! Nu har du chansen att förvärva en enastående lägenhet! Denna lägenhet är unik då den erbjuder 4,2 meter i takhöjd samt loft om 11 kvadratmeter. Loftet skapar sån rymd och yta att enligt säljaren upplever dom lägenheten som en 2:a och kan disponera lägenheten därefter.

Omtyckt bostad och en populär förening på ett perfekt centralt läge för dig som alltid är i farten. Här kan du smidigt ta norrorts alla busslinjer eller Roslagsbanan in till Tekniska Högskolan vilket är perfekt för dig som jobbar i city. Du kan också ta bussar till Danderyd, Sollentuna, Kista, Åkersberga, Vallentuna och Norrtälje. Oavsett vilket färdmedel eller tid på dygnet går det alltid smidigt.

Huset har även en spännande arkitektur där man som medlem kan nyttja den 400 kvm stora takterrassen. Här finns bland annat fullutrustat utegym, orangerie som kan utnyttjas som ett andra vardagsrum vid större sällskap.

För mer information om försäljningen vänligen kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson 072-555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information.

Denna lägenhet upplevs bäst på plats.
Välkommen hem!

För visning kontakta mäklare!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4106 kr/mån
Rum 1,5
Våning 1 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 2 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sean Kosarian
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Unik etagelägenhet med 4,2 meters takhöjd på Täbys mest centrala läge!

Planritning

Planritning
Planritning
Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Näsbyvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Varmt välkommen hem till Näsbyvägen 2. En unik lägenhet med 4,2 meter i takhöjd samt loft. Här möts du direkt av en ljus hall med vitmålad väggar samt ett genomgående parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter via en lång garderobsväg som smälter samman med köket. Här gömmer sig garderober, städskåp, skafferier samt utrymme för köksförvaring.

Allrum/Kök:

Ett ljust allrum med enastående 4,2 meter i takhöjd som ger lägenheten en otrolig rymd. Här finns plats för en soffgrupp som rymmer större sällskap samt matplats. Med andra ord erbjuder denna lägenhet allt som kan önskas för ett bekvämt boende.
I allrummet finns även ett extra stort glasparti som ger lägenheten ett genomgående harmoniskt ljus. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin, helintegrerad kyl/frys, induktionshäll samt ugn. Köket är designat i skandinavisk anda med rena linjer och sobra färgval, precis som resterande delar av lägenheten.

Sovloft:

Det ljusa allrummet har ett separat harmoniskt sovloft om 11kvm samt 185cm taköjd. Loftet ger exempelvis plats för dubbelsäng, byrå samt klädställning. Men självklart är det bara din egna fantasi som sätter gränserna!

Badrum:

Stort badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här fins toalett, tvättmaskin med torktummlarfunktion, underskåp till förvaring samt en lyxig takdusch. Duschen är avskärmad med en glasvägg.

Ballkong:

En trevlig balkong med plats för mindre soffgrupp och gott umgänge. Balkongen är belägen i härliga nord öst läge. Här tillåter även föreningen gasolgrill för den som önskar att grilla en fin sommarkväll.

Varmt välkomna på visning!

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-12-18
Primärenergital 70

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01008
Pris 2 195 000 kr
Avgift 4106 kr/mån
Driftkostnad 4 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 900 kr
  • Hushållsström: 2 700 kr

Driftskostnad enligt schablon

Andel i förening 0,81227%
Andel av årsavgift 0,8257%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 718 191 kr

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen UNUM
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-6996
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Unum innefattar hela 147 st bostadsrättslägenheter i centrala Täby och expansiva Roslags Näsby. Fastigheten är ritat av White Arkitekter som även har ritat Yasuragi hotel. Social och unik takterrass om ca 400 m² med en trevlig gemensamhetslokal som passar för sammankomster eller fest. Utöver detta finns utegym och sittplatser. I föreningen finns även barnvagnsförråd. Fastigheten är belägen centralt och här bor du direkt närhet till kommunikationer, både buss och tåg mot Danderyd sjukhus samt Tekniska Högskolan.
Antal lägenheter 148
Antal lokaler 1
Renoveringar Inga planerade renoveringar.
Parkering Scandic Täby administrerar ca 35 st utomhusplatser. Dessa platser kostar 550 kr/mån (separat kö)
Tv och bredband Fibernät finns
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Utöver lägenheterna finns två teknikrum, barnvagnsrum, cykelrum i källaren och cykelparkering på gård. Gemensamhetslokal på takterrassen om ca 70 m². Föreningen tillhandahåller även en cyckelpool.

Dokument

Området

Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Centralt beläget området med närhet till allt.

Närområde

Livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, gym, tobak.

Kommunikation

Tågstation Roslags Näsby där tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. Bussar från Roslags Näsby Trafikplats tar dig såväl in mot Stockholm C till Vaxholm och Vallentuna.

Parkering

Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.

Räkna på ditt nya boende