Välkommen till Näsbylundsvägen 18 – ett modernt och trivsamt boende i hjärtat av Täby med ett av områdets bästa pendlarlägen. Här bor du med direkt närhet till både Roslags Näsby station och Roslags Näsby Trafikplats, vilket ger smidiga kommunikationer oavsett om du arbetar i city eller pendlar inom norra Stockholm. Med Roslagsbanans två tåglinjer och ett stort utbud av bussförbindelser tar du dig enkelt till bland annat Tekniska Högskolan, Danderyd, Kista, Sollentuna, Vallentuna och Norrtälje. Här lever du ett bekvämt och flexibelt vardagsliv där allt finns inom räckhåll.
Bostaden är belägen högt upp på våning fem i en modern fastighet uppförd 2014 och erbjuder ett ljust och fräscht hem med genomgående trivsam känsla. Samtliga rum vetter mot den lugna och grönskande innergården vilket skapar ett harmoniskt boende mitt i det centrala läget. Från den inglasade balkongen i soligt läge njuter du av fri utsikt över innergården och intilliggande villaområde – en perfekt plats för avkopplande stunder med familj och vänner under årets varmare månader.
Här bor du dessutom med gångavstånd till Täby Centrum, matbutiker, caféer, restauranger och gym. För den aktive finns flera uppskattade motionsspår och grönområden i närheten.
Ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och centralt boende med närhet till både natur och kommunikationer.
Välkommen att flytta in och trivas!
För mer information om försäljningen vänligen kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 070-939 18 18 alt. susanne.hjort@mohv.se för mer information.
Roslags Näsby, Täby
Näsbylundsvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt tvåa på Täbys absoluta mest centrala läge
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbylundsvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Försäkring: 5 340 kr
- Hushållsström: 2 160 kr
Summa kr/år: 11 700kr
Kommentar: Bredband, tv och uppvärmning ingår i månadsavgift.
Förening
Parkeringsavgift: 1 000 kr/månad inomhus i garage, 1 300 kr/månad för elbilsplats, 300 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 600 kr/månad parkering utomhus.
Byggnad
Rum
Hall
Redan när du kliver in i bostaden möts du av ett fantastiskt ljus och en harmonisk känsla som genomsyrar hela hemmet. Det höga och fria läget tillsammans med generösa fönsterpartier och ljusinsläppet från balkongen skapar en luftig och trivsam atmosfär. Lägenhetens genomgående ljusa färgsättning från golv till tak förstärker den moderna och stilrena känslan ytterligare. Det vitlaserade golvet, som valdes som ett exklusivt tillval vid produktionen, sätter en elegant prägel och bidrar till bostadens ljusa och inbjudande helhetsintryck.
Här har du gott om utrymme för ytterkläder. Från hallen har ni den väl tilltagna klädkammaren för ytterligare förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna. Kommodskåp, elhanddukstork för varma handdukar efter en dusch. Tvättmaskin från 2023 och Torktumlare.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med en harmonisk känsla som förstärks av det höga fria läget och det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier och balkongen. Det ljusa golvet löper vidare genom rummet och skapar en enhetlig och stilren känsla tillsammans med de vitmålade väggarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats i en social och trivsam planlösning.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som färdigställdes 2025 och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av den lugna innergården och många härliga soltimmar i en rofylld miljö. Balkongen erbjuder generösa ytor för möblering och blir snabbt en uppskattad plats för både avkoppling och umgänge året om.
Kök
Köket är både funktionellt och inbjudande med gott om plats för socialt umgänge, perfekt för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med familj och vänner. Här kan ni laga mat tillsammans i en trivsam miljö där planlösningen uppmuntrar till gemenskap.
Köket har ljusa beiga luckor som kombineras med ett vackert blått kakel som ger rummet karaktär, samt en stilren grå bänkskiva som binder ihop helheten. Utrustningen är modern med spis/ugn från 2025 samt kyl och frys från 2026, utöver inbyggd mikro och ugn. Ett smakfullt kök där funktion och estetik möts på bästa sätt.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld atmosfär med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå. Längs ena väggen finns praktiska garderober som ger generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem. Precis som resten av bostaden präglas rummet av ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig känsla, samtidigt som installerade mörkläggningsgardiner gör det enkelt att stänga ute ljuset och skapa en avskild och vilsam miljö när det behövs.
Balkong
Energideklaration
Dokument
Området
Roslags Näsby
Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Roslags Näsby är ett område med närhet till det mesta. I Roslags Näsby finns ett flertal nya och fräscha lägenheter som ligger precis intill Roslagsbanan som gör det smidigt att ta sig både in till city, Stockholms Universitet men även åt Vallentuna och Österåker.
Närområde
I området av Roslags Näsby finns det livsmedelsbutiker, ett urval av restauranger, gym och även tobaksbutik med paketutlämning. En station med roslagsbanan eller en kort promenad så kan man ta sig till Täby Centrum. Där finns ett större utbud av butiker, restauranger och caféer.
I närområdet finns även Scandic Hotel Täby och snabbmatskedjan MAX.
Kommunikation
Tågstation Roslags Näsby samt Enebyberg Station är perfekt för dig som vill ha en snabb och enkel pendling in mot Stockholm. Från Roslags Näsby tågstation går tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. För mer information www.sl.se
Roslags Näsby Trafikplats är en av Norrorts tätaste bussförbindelser som tar dig in mot Stockholm men även mot Norrtälje och Vaxholm.
Parkering
Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.
Övrigt
I närheten finns både förskolor och skolor. Kunskapsskolan, Internationella Engelska skolan & Näsbydalskolan är skolor som ligger i närheten. Förskolor i närheten är bland annat Futuraskolan Internatonal Pre-school & Nytorps förskola.