+ Inflyttningsklar!
+ Våning 13 av 16
+ Inglasad balkong
+ Välplanerad planlösning med rymliga rum
+ Möjlighet att sätta egen prägel
+ Nära till kommunikationer och "lill-ICA"
+ Stabil förening med god ekonomi och skuldsättning på endast 2877 kr/kvm
Nu har vi möjlighet att presentera denna kvadratsmarta trea på Näsbydalsvägen 2! Ett hem med fantastisk potential och ett härligt ljusflöde. Rymliga rum, generösa ytor, stora fönsterpartier och underbart ljusflöde bor du högt upp i huset på våning 13.
Lägenheten har ett stort och rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang där det finns plats för både soffgrupp och matplats. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen vilket blir en perfekt förlängning av bostaden där du kan njuta av utsikten under årets alla årstider.
Sovrummen är rofyllda och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Lägenheten har dessutom flera praktiska garderobslösningar som underlättar vardagen.
I månadsavgiften ingår allt som behövs för ett bekvämt boende som värme, vatten, TV och internet. För den som önskar extra förvaring finns möjlighet att hyra förråd av föreningen. Föreningen tillhandahåller garage, parkeringsplats med eluttag, laddplatser samt gästparkering för besökare.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Näsbydal, Täby
Näsbydalsvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Driftskostnaden är en schablonkostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
60 st 1 rum och kokvrå
120 st 1 rum och kök
240 st 2 rum och kök
336 st 3 rum och kök
112 st 4 rum och kök
16 st 5 rum och kök
8 st 6 rum och kök
8 st 7 rum och kök
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör 511 st p-platser (225kr/mån) samt 68 garageplatser (675 kr/mån) varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. Av de 511 p-platserna finns 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150-200 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd i varje hus
-Tvättstuga finns i varje hus
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
2024- Skyddsrum
2024- Fläktbyte
2023- Nya miljöstationer
2023- Byte av elserviser
2023- Kanalrensning i samtliga hus
2023- Fönsterservice i samtliga hus
2022- Tennisbanan
2021- Samlingsledningar
2021- Belysning i Parken
2021- Laddstolpar (efter bidrag)
2020- Passersystem och entrépartier
2020- Lekplats
2020- Renovering av skärmtak entréer
2020- Elysatorer i undercentraler
2020- Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019- Renovering yttertak
2019- Hissar
2019- Justering av fasadplåtar
2019- Entrépartier och passersystem
2019- Byte av vattenmätare
2018- Tvättstugor
2018- Målning entré
2016- Balkonger
2015- Renovering garagetak
2015- Undercentraler
2012- Fasader
2011- Fönsterbyten
2011- Renovering entréer
2000- Stambyte och badrum
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
-Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
-Nyrenoverad lekplats på innergården.
-Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
-Kvartersgård
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås klädkammaren.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar härligt ljusflöde.
Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor. Bra förvaring bakom stilrena skåpluckor. Här finns plats för matgrupp intill fönster. Köket består av diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt kyl och frys.
Balkong
Härlig inglasad balkong med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för att njuta av den härliga utsikten i Täby. Balkongen blir som ett extra rum stora delar av året.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge gör rummet till en perfekt plats att koppla av i.
Sovrum
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljust och lätt att möblera efter behov.
Badrum
Fräscht och kaklat badrum utrustat med badkar, WC och handfat med förvaring.
Klädkammare / förvaring
Praktisk klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring som bidrar till en organiserad vardag.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Näsbydal
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.