Visningar

Söndag 14 Juni KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Marknadsvägen, TÄBY

Marknadsvägen 279

+ Högst upp i huset
+ Inglasad balkong
+ 3 rymliga sovrum
+ Stabil förening
+ Granne med Täby Centrum

Högt upp i huset väntar denna trivsamma och välplanerade fyrarummare där generösa sällskapsytor möter tre rymliga sovrum, gott om förvaring och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Här bor du med ett lugnt läge, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och den mer privata delen av bostaden. Två av sovrummen ligger samlade i ena delen av lägenheten medan det tredje med egen klädkammare ligger mer avskilt – perfekt för den som uppskattar lite extra lugn och avskildhet.
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med gott om plats för både stor soffgrupp och umgänge. Intill ligger den givna matplatsen där familj och vänner gärna samlas kring middagar, födelsedagsfiranden eller en lugn söndagsfrukost. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den inglasade balkongen där du kan njuta av utsikten över området oavsett årstid.
Det separata köket har bra förvaring och även här finns ytterligare en plats för matbord vid fönstret. De ljusa kulörerna tillsammans med det stora fönsterpartiet skapar en trivsam och inbjudande miljö där det är lätt att trivas.
Badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin och dusch. Dessutom finns en separat gästtoalett – en detalj som snabbt blir uppskattad i vardagen. Om det inte vore nog. Till lägenheten hör ett ovanligt stort och mycket användbart källarförråd om uppskattningsvis minst 10 kvm. Här finns gott om plats för allt från säsongsförvaring och sportutrustning till möbler, flyttkartonger och hobbyprojekt. Den generösa takhöjden tillsammans med rejäla hyllsystem gör att förrådet erbjuder förvaringsmöjligheter långt utöver det vanliga.
För dig som uppskattar att ha allt nära till hands är läget svårt att slå. På bara några minuters promenad når du Täby Centrum – ett av Nordens största köpcentrum med ett imponerande utbud av shopping, restauranger, caféer, matbutiker, bio, bowling, gym och service.
Kommunikationerna är lika smidiga. Från Galoppfältets station, endast ett par minuter från bostaden, tar Roslagsbanan dig direkt till Tekniska Högskolan. I Täby Centrum finns dessutom ett av norra Stockholms största resecentrum med buss- och tågförbindelser mot bland annat Stockholm, Danderyd, Vallentuna, Åkersberga, Sollentuna och Kista. För dig som har egen bil: Föreningen erbjuder parkeringsplatser till mycket förmånliga kostnader med avgifter från endast 100 kr/månad. En stor fördel är att samtliga lägenheter är garanterade minst en parkeringsplats, vilket ger en trygg och bekväm boendesituation utan långa köer eller osäkerhet kring parkering!
Marknadsvägen ligger i ett omtyckt område där stadens bekvämligheter möter grönska och rekreation. Precis utanför porten ligger den fina Rosengården – en grön oas med vackra planteringar, blomsterprakt och promenadstråk som bjuder in till en stunds avkoppling.
För den aktive finns Ensta motionsspår på bekvämt gångavstånd med elljusspår, utomhusgym, omklädningsrum och flera lekplatser. Här är det enkelt att få in både träning och vardagsmotion i livspusslet.
Barnfamiljer uppskattar dessutom närheten till flera populära förskolor, grundskolor och välrenommerade gymnasieskolor såsom Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium och Enskilda Gymnasiet.

Välkomna hem!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 94 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5706 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1967-1968
Pris 3 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Marknadsvägen 279

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 94 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 793-1202
Pris 3 595 000 kr utgångspris
Avgift 5706 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår: Värme, vatten, parkeringsplats samt förråd. Bredband tillkommer med 91 kr/mån
Elförbrukning 1 575 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 1 956 kr

Summa kr/år: 1 956kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljaren förbrukning och uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Kommentar till indirekta nettoskuldsättning .

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Volten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-1066
Gatuadress Marknadsvägen 109
Epostadress styrelsen@volten.se
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/volten/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Hsb Brf Volten består av 830 lägenheter där samtliga lägenheter har källarförråd. Inom föreningen finns dessutom 284 carportar och 159 garage (ev kö). Se info om parkeringssituationen! Bostadsrättsföreningen ligger belägen i centrala Täby med gångavstånd till Täby Centrum, roslagsbana, bussar samt grönområde. Populär förening med stark ekonomi. Förvaltningen sköts av HSB Förvaltning AB. Det finns 4 tvättstugor på varje gård. Tvättstugan bokar du antingen via en terminal som finns utanför varje tvättstuga eller på internet.

Medlemskap:
För att bli beviljad medlemskap i HSB Brf Volten krävs att man löser medlemskap i HSB Stockholm läs mer på http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/volten
Föreningens ekonomi Bostadsrättsföreningen har valt att höja månadsavgifterna med 2 % från 1/1 2025
Antal lägenheter 830
Renoveringar Utförda renoveringar:

1998-2000 Fasadrenovering med tilläggsisolering och ny puts. Renoverade trapphus.
2002 Förnyelse av yttermiljön på innergårdarna med bl.a nya lekredskap, planteringar och asfaltering.
2003 Renoverades entréerna
2005-2007 Renoverades gårdarna
2006 Nytt fläktsystem i fastigheterna
2009 Nya portlås installerades
2012 Ventiliationskontroll
2012 Iordningställande av två gästlägenheter
2012 Tilläggsisolering av taken
2014 Tvättstugerenovering
2015 Byttes alla fönster.
2015 Stamrenovering påbörjades gård 1
Balkongrenovering med inglasning 2019.
Parkering Styrelsen garanterar att varje lägenhet har rätt till
en parkering: uteparkering, garage eller carport. En extraparkering dvs en uteparkering kan hyras, men kan sägas upp vid behov för att garantera att varje lägenhet som behöver en
parkering också får det

Parkering
- Uteparkering ingår i avgiften (100kr)
- Vill man inte ha parkering får man 100kr i avdrag fram till 31 dec 2025.
- Uteparkering extraparkering: 300 kr/månad
- Garage: 600 kr/månad
- Carport: 400 kr/månad
- Mc-plats i delat garage: 200 kr/månad

Tillägg utöver hyra för aktuell plats:
- El till motorvärmare: 150 kr/månad
- Laddstolpe till elbil: 300 kr/månad + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på
föreningens elavtal).
Tv och bredband Från den 1 maj 2023 gick vi över till Sappa för bredband (via fiber, uttaget är i hallen ovanför dörren). Vi har gruppavtal med Sappa (på 5år) för bredband via fiber med en hastighet upp till 1000 Mbit/s. Alla betalar en obligatorisk kostnad på 91 kr/mån för detta på avgiftsavin. Vi har gruppavtal med Tele2 där 18 kanaler ingår i paketet. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Det finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor.
Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök.
Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja.
Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 450kr/halvår eller 900kr/ år.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 1967-1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Källarförråd ingår.

Gemensamma utrymmen
* Tvättstugor
* Cykelrum
* Barnvagnsrum
* Hobbyrum
* Övernattningslägenhet
* Föreningslokal

Rum

Hall

Välkommen in i en ljus och funktionell hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här möts du av ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare genom stora delar av lägenheten och skapar en enhetlig känsla.
Direkt innanför entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som det till höger in finns ytterligare utrymme för upphängning och förvaring.

Sovrum 1

Direkt till vänster om hallen ligger ett rymligt sovrum med ett lugnt och privat läge i bostaden. Rummet har ljusa väggar i en varm beige ton som tillsammans med det ljusa parkettgolvet skapar en harmonisk och ombonad känsla. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och ger en trevlig utsikt över närområdet.
Här ryms utan problem en större dubbelsäng med tillhörande sängbord samtidigt som det finns gott om plats för ytterligare möblering såsom byrå, fåtölj eller arbetshörna för den som önskar. En hel garderobsvägg finns för förvaring.

Gäst-WC

I anslutning till hallen finns ett praktiskt gäst-WC som underlättar vardagen, särskilt för den större familjen eller när gästerna är på besök. Här finns wc, handfat med blandare, spegel samt väggskåp som erbjuder förvaring för hygienartiklar och andra vardagsmåsten.
Rummet har ett ljust och lättskött utförande med plastmatta på golvet, målade väggar samt vitt kakel vid handfatet som fungerar som stänkskydd.

Kök

Det separata köket är både trivsamt och funktionellt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för ett större matbord vid fönstret. Här ryms utan problem 4–6 personer kring matplatsen, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsfrukostar och långa middagar.
Köksinredningen består av ljusa skåpluckor som kombineras med bänkskivor i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. De mjuka gröna väggarna tillsammans med det stora fönsterpartiet skapar en ljus och ombonad känsla.
Förvaringen är mycket god med både över- och underskåp längs flera väggar samt ett flertal högskåp. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin.
På golvet ligger parkett och väggarna är målade i en harmonisk grön kulör med dekorativ bröstpanel. Från köket nås hallen, vardagsrummet samt ett av bostadens sovrum, vilket skapar en praktisk och genomtänkt planlösning för familjelivet.

Sovrum 2

Ett trivsamt sovrum i lugnt läge intill köket och har fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Väggarna är målade i en mjuk grön kulör och på golvet ligger parkett.
Rummet erbjuder plats för en större säng, sängbord och kompletterande möbler såsom skrivbord eller byrå. En stor fördel är den rymliga klädkammaren som nås direkt från rummet. Här finns gott om plats för kläder, skor, säsongsförvaring och övriga tillhörigheter.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är ett generöst och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både en större soffgrupp, mediamöbler och matsalsmöblemang. Tack vare rummets storlek och den öppna känslan finns stor flexibilitet att skapa olika möbleringslösningar efter behov.
De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till den inglasade balkongen ger ett härligt ljusinsläpp. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under stora delar av året, samtidigt som den inglasade balkongen fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Väggarna är målade i en ljus kulör som harmonierar väl med parkettgolvet.

Badrum

Badrummet är funktionellt planerat och har kaklade väggar i vitt med bård samt ljust klinker på golv.
Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med spegelskåp ovanför samt WC. Den praktiska planlösningen ger även utrymme för tvättmaskin, vilket finns och underlättar vardagen.

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt kompletterande förvaring om så önskas. Förvaring finns i den inbyggda garderoben.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-11-01
Primärenergital 81

Övrigt

Parkering Från 100 kr/mån - Alla lägenheten är garanterade minst 1 parkeringsplats
Balkong Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Tack vare inglasningen kan ytan nyttjas från tidig vår till sen höst samtidigt som den skyddar mot väder och vind. Här finns plats för både en mindre sittgrupp och loungemöbler, och det höga läget ger en fri och trivsam utsikt över föreningens grönskande innergård med gräsytor, träd och planteringar.

Dokument

Området

Område

Området Marknadsvägen är ett lugnt område i norra delen av Täby. Här är ett stort utbud av lägenheter.

Närområde

Endast några få minuter ifrån Marknadsvägen har du entrén till Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. Täby Centrum erbjuder stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Täby Vårdcentral finns även där. I det nya området Täby Park, ett stenkast ifrån Marknadsvägen kan du hitta ett urval utav restauranger som bland annat serverar sushi och hamburgare.

Kommunikation

I området kring Marknadsvägen finns det många valmöjligheter hur man tar sig till city. Närmsta station med roslagsbanan är Galoppfältet alternativt Täby Centrum. Därifrån går även bussar mot Danderyds Sjukhus där tunnelbanan mot Stockholm går.
Med Roslagsbanan från både Galoppfältet och Täby Centrum kan man även ta sig till Österåker.

Övrigt

Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Räkna på ditt nya boende