+Uthyrningsdel ger möjlighet till extra inkomst
+Sydväst-läge på inglasad balkong
+Solid förening
+Nära kommunikation
Har livet under pandemin fått er att sakna rum? Tonåringen som snart är redo för eget boende? Hemmakontoret som just nu är beläget på matbordet? Eller ett rum till en äldre närstående som man önskar bodde närmare?
På Kometvägen 5 ekar just nu denna fyrarumslägenhet tom i väntan på sin nya ägare! 109 kvadratmeter fördelat i två. Från trapphuset kan ni välja två ingångar. Den ena ingången leder er in till den större delen av lägenheten på ca 85 kvadratmeter. Här finns ett ljust kök med matsalsdel, vardagsrum med utgång till balkong, sovrum, badrum, en walk-in-closet samt ytterligare ett sovrum. Blandade årtal på ytskikt men med en pensel, kreativitet och lite hjärngympa kan den här lägenheten förvandlas till ditt dröm-hem! Den andra ingången leder till en separat liten lägenhet på cirka 22 kvadratmeter. Här finns en hall, ett helkaklat badrum med dusch, en kokvrå samt ett öppet rum. Rummet går utmärkt att möblera så att både säng, garderob, soffa och matbord får plats. Lägenheten är belägen näst högst upp i huset och utsikten från balkongen är underbar! Solen ligger på från mitt på dagen och till solnedgång. Tack vare att balkongen är inglasad så den kan utnyttjas alla årstider! Stabil förening och centralt belägen för den som önskar närhet till allt. Den här typen av bostad går på bostadsmarknaden som smör i solsken så kontakta mig snabbt eller välkommen att anmäla dig på visningen!
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Grindtorp, TÄBY
Kometvägen 5
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kometvägen 5
Bostadsfakta
Planlösning
Från trapphuset finner ni två separata ingångar. Idag fungerar ena delen som uthyrningsdel med fullutrustat kök och badrum.
Byggnad
Rum
Hall
Separat hall med klinkergolv och goda avhängsningsmöjligheter. Tidigare fanns en dörr till uthyrningsdelen från hallen. Det går alltså att öppna upp här igenom man önskar.
Kök
Kök i vitt med stänga skåp, vitrinskåp samt lådor. Mörkt bänkskiva och vitt kakel ovan. Maskinparken består av hel kyl och frys i vitt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt häll och fläkt. I köket ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljusgrönt. Här finns en bra plats för matsalsgruppen framför stora fönster med härlig utsikt.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv i enstav och randig tapet. Här finns plats för stor soffgrupp men även en kontorsdel. Utgång från vardagsrummet till den enorma inglasade balkongen i bästa sydväst-läge. Balkongen blir ett extra rum och här kan man sitta ända in i småtimmarna.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för stor säng och garderober. Stort fönster för härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikväggar i glas, WC, stort handfat med kommod och spegel i träfärg. Plats för förvaringshylla.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng, garderober och skrivbord. Stort fönster mot balkongen.
Uthyrningsdel
Separat lägenhet med hall med avhängsningsmöjlighet. Kök med kombinerad kyl och frys, häll och fläkt. Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv och vitkaklade väggar. I badrummet finns WC, handfat med vit kommod och spegel ovan samt duschhörna. I allrummet finns plats för säng, mindre soffa och även matplats. Flera fönster ger bra med ljusinsläpp.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 200 kr
Driftkostnaden är en schablonkostnad. Försäkringar tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Föreningen består av 704 lägenheter fördelat på ett 4 vånings låghus (Meteorvägen 2- 64) och ett 11 vånings höghus (Kometvägen 1-23). Husen i Grindtorp ritades av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på uppdrag av HSB. Husen stod klara 1964. Föreningen består av totalt 704 välplanerade och trevliga lägenheter i varierande storlek från tvåor till femrummare samt ett antal lokaler, som hyrs ut till olika företag och föreningar.
Boende på Kometvägen har tillgång till det tre närmsta cykelrummen kring sin port. I låghuset finns det gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar från gatusidan på entréplan.
Renovering av garage Kometvägen
Lagning av balkonger
Stamrenoveringar (relining)
Tilläggsisolering tak Meteorvägen
Byte av samtliga frånluftsfläktar till trycksstyrda fläktar
Anläggande av Galaxen fritidscenter
Ombyggnad av varmvattencirkulationen på Kometvägen
Installation av elektronisk passersystem
Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
Byte av fönster
Byte av kallvattenledningar samt asbestsanering
Ombyggnad av undercentraler på sekundärsidan
Ombyggnad av undercentraler på primärsidan
Installation av nyckeltuber i lägenheterna
Omfattande renovering av innergården
Renovering av skyddsrum
Renovering av parkeringsplatser
Byte av entréer på Meteorvägen, gårdssidan
Pågående renoveringar 2023:
Balkongbyte
Solceller
Fasadrenovering
Planerade renoveringar enligt föreningen:
Stambyte
Rabatter
Entrédörrar
150 kr/månaden för plats utan el
250 kr/mån med el.
500 kr/mån för laddstolpe.
Garageplats: 30 kr/kvm. Den minsta garaget är på 11 kvm och kostar 330kr. Garage storlek från 11 kvm- 20 kvm.
Garage för moped och mc finns att hyra.
Övrigt
Dokument
Området
Grindtorp är ett bostadsområde i Täby kommun. Grindtorp ligger utmed E18, mellan bostadsområdena Näsbydal, Täby Park och Täby Centrum.
Närområde
I närheten av Grindtorp finns pizzerior, livsmedelsbutik samt ett trevligt stenugns bageri. Scandic Hotel Täby ligger även i närheten. En kort promenad eller få minuters bilfärd från Grindtorp ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. I Täby Centrum finns stort utbud av klädbutiker, restauranger, livsmedelsbutiker men även Täby Vårdcentral.
Kommunikation
Goda kommunikationer med en av Norrorts tätaste bussförbindelser, Roslags Näsby Trafikplats. Från Roslags Näsby kan du både ta dig norrut mot roslagen men även söderut mot Stockholm. Bussar från Roslags Näsby Trafikplats tar dig till både Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus där tunnelbana in mot Stockholm går. Detta gör pendlingen enkel, effektiv och smidig. Roslagsbanan går från Täby Centrum alternativt Roslags Näsby. För mer information www.sl.se
Parkering
Besöksparkering finns.
Övrigt
VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!